Hoppa till innehåll

Ljuvlig 2:a i markplan på Gamla Väster!

På efterfrågad adress mitt i Malmös mest eftertraktade stadsdel finner ni denna genomgående och välrenoverade bostad i ett hus från sekelskiftet. Perfekt läge och med känslan av ett gammalt gårdshus. En oas i city!
  • Adress Generalsgatan 3
  • Område Gamla Väster
  • Bostadstyp Bostadsrätt
  • Antal rum 2
  • Boarea 42,5 kvm
  • Våningsplan 1 av 3
Fatima Friberg
Fatima Friberg Reg Fastighetsmäklare / Kontorschef 0705-54 00 36
Malin Andersson
Malin Andersson Reg Fastighetsmäklare 0732-54 00 20

Alla bilder

Planritning

Rumsbeskrivning

Rumsbeskrivning

Genomgående och ljus 2:a på bästa läge på Gamla Väster. I denna vackra bostad är planlösningen utnyttjad till max och det finns ett naturligt flöde genom hela lägenheten vilket bidrar till den höga trivselfaktorn.Tidsenliga detaljer så som takstuckaturer och högt i tak ger känslan av sent 1800-tal. Kombinerat med nytt kök och  badrum får man det bästa av två tidsåldrar.

Hall: Innanför passagen stiger vi in i en mysig hall som är inredd med garderober och avhägningsplats för ytterkläder. Hallen kan ses som bostadens nav då den sammanbinder övriga rum med varandra på ett högst tilltalande vis. Väggarna är vita, som i övriga bostaden, och på golvet ligger snyggt skeppsgolvslaminat som följer med in i det nyrenoverade köket, vilket skapar en härlig enhetlighet och ett skönt flöde.

Kök: Nytt välplanerat kök i vita linjen från Marbodal  med matplats för 2-3 personer. Inredningen erbjuder gott om plats för förvaring i skåp och lådor och det finns bra med arbetsytor. Längst ena väggen sitter idag ett barbord. Utrustningen består av kyl/frys, integrerad diskmaskin, induktionshäll, varmluftsugn, microvågsugn och rostfri fläkt samtliga från Siemens och år 2014. Bänkskivan är i massiv granit vilket borgar för utmärkt kvalité. Infälld belysning ovan köksinredningen ger pricken över i. Väggarna är vita, som i övriga bostaden, och på golvet ligger skeppsgolvslaminat - mycket smakfullt. Stort fint fönster mot den tidstypiska innergården skapar ett  härligt rum för både matlagning och umgänge i den trivsamma atmosfären.

Sovrum: Mysigt och rofyllt sovrum som kan rymma både dubbelsäng och ytterligare möblemang. På golvet ligger ett vackert parkettgolv och väggarna går i mjuk vit färgskala.

Badrum: Stilrent och helkaklat badrum i vitt och med ljusgrå klinker på golv utrustat med dusch, handfat och toalettstol. Då det tidigare endast var halvkaklat har man 2015 valt att helkakla badrummet.

Vardagsrum: Mitt i mot köket och i fil med sovrummet ligger ett härligt vardagsrum. Även här har man valt vita väggar och på golvet ligger vacker fiskbensmönstrad ekparkett i original. Tidsenlig takhöjd och vacker stuckatur bjuds man på. Två stora fönster utmed Generalsgatan ger ett naturligt flöde av ljus som ger den rätta känslan av att bo i ett vackert gammalt gårdhus.

Detta är helt enkelt en bostad för dig som vill bo centralt och ha gott om bekvämligheter inom bekvämt räckhåll.

Varmt välkomna hem!

 

Förening

Föreningen är en äkta bostadsrättsfärening. I föreningen finns 9 st lägenheter och en lokal.
Föreningen äger marken.

Gjorda renoveringar: 1975 byttes vatten-/avloppsstammar, 2008 satte man in nya fönster, renovering av tak mot innergård samt renoverades fasadens sockel.

Besiktning av fastigheten pågår för att bestämma framtida renoveringsbehov.

Föreningen tar ut en överlåtelseavgift om 1 113 kr (betalas av köparen), samt pantsättningsavgift om 445 kr/pant.

 

 

Fakta

  • Ägandeform Lägenhet - Bostadsrätt
  • Typ Bostadsrätt
  • Land Sverige
  • Kommun Malmö
  • Stad Malmö
  • Område Gamla Väster
  • Församling Malmö S:t Petri
  • Adress Generalsgatan 3
  • Postnummer 211 33
  • Rum 2
  • Lägenhetsnummer 09
  • Lägenhetsnummer (LMV) 1001
  • Byggnadsår sent 1800-tal
  • Våning 1 av 3
  • Hiss Nej
  • Tv- internetutbud Kabelltv via ComHem.
  • Avgift 2 199 kr/mån
  • Ingår i avgiften värme, vatten, kabeltv (basutbudet)
  • Känd avgiftsförändring Det finns inga beslutade avgiftshöjningar i dagsläget.
  • Reparationsfond Tillämpas inte.
  • Andelstal, förening 6.79%
  • Pantbrev, antal 2
  • Pantbrev, summa 1 082 587
  • Pantsättningsavgift 445 kr
  • Överlåtelseavgift 1 113 kr
  • Överlåtelseavgift, betalas av Köparen
  • Energistatus Utförd
  • Energiprestanda 152 kWh per kvm och år
  • Energiklass D
  • Registrerad 20019-12-0
  • Driftskostnader totalt 284 kr/mån
  • Driftskostnader totalt 3 407 kr/år
  • Förening Brf Agneshus
  • Org.nr 769606-1279
  • Boarea 42.5 Kvm
  • Kommentar Baserat på säljarens uppgift. 39,5 kvm enligt lägenhetsregistret.

Karta

Generalsgatan 3 211 33, Malmö