Hoppa till innehåll
Nästa visning Torsdag 13 juni Visningsanmälan

Påkostat & unikt drömboende i Gessie Villastad!

Stor och lyxig fastighet på bästa tänkbara läge i Gessie Villastad med en slående utsikt mot havet. Här får man optimalt med fördelar vad gäller planlösning, skick och ekonomi. Stort garage med kök, fantastisk takterrass med ljuvlig utsikt, lummig och skön trädgård med utekök samt en avskild uthyrningsdel om man så önskar, alternativt ett eget boende för den lite äldre dottern eller sonen.
Nytt, fräscht, välplanerat och påkostat är ju en blygsam beskrivning på detta så fina hem...

Ett ypperligt tillfälle!
  • Adress Gessievägen 288-6
  • Område Gessie Villastad
  • Bostadstyp Villa
  • Antal rum 5
  • Boarea & biarea 250 + 50 kvm
  • Tomtareal 1 131 kvm
  • Byggnadsår 1924
  • Pris 8 900 000 kr
Fatima Friberg
Fatima Friberg Reg Fastighetsmäklare / Kontorschef 0705-54 00 36
Carsten Johansson
Carsten Johansson Sälj / Organisationsansvarig 0705-15 67 70

Alla bilder

Planritning

Rumsbeskrivning

Välkomna till Gessie Villastad och Gessievägen!

Nu ges ett exceptionellt tillfälle att kunna förvärva ett drömhem utan dess like...

Obs! fastigheten är både förbesiktigad och dolda felförsäkrad för en tryggare och smidigare affär gentemot köparen!

Längst ner i Gessie Villastad med havet som granne finner vi detta exklusiva hus som erbjuder ett boende utöver det normala. Ett läge som bara måste uppskattas utav flertalet spekulanter, lugnt och njutbart med en sagolik utsikt!

Fastigheten har totalrenoverats och blev färdigställd 2022 varvid man samtidigt byggt till nytt och utökat med ny platta på mark, 200 kvm. Resultatet här har blivit helt enastående och de sociala ytorna både inne och ute är ren magi...

Ett hus för den kräsne som prioriterar sitt boende högt vad gäller allt så som planlösning, skick, ekonomi och läge!

Välkomna in!
Först en öppen och tilltalande hall som delar upp huset på ett fantastiskt sätt med access till alla ytor på nedre plan.
Hallen Har ett vackert stengolv till ljusa innerväggar och snygg downlightsbelysning via tak. Hallen har även en stor inbyggd skjutdörrsgarderob från golv till tak som sväljer mängder i förvaring, elegant och stilrent så det blir över!

På den vänstra sidan finner vi det fina sällskapsrummet och det exklusiva köket som ligger i en öppen planlösning med stora härliga ytor och ett fantastiskt ljusinsläpp, rymd och karaktär när den är som bäst...
Köket är platsbyggt, exklusivt och går i vit och brun färgton med påkostade vitvaror och bänkskivor.
Köket har ett stort fönster framför och ett mindre på sidan för bästa ljusinsläpp och trivsel.
Vackert stengolv till ljusa innerväggar samt läckert belysningssystem i kök och via tak.
Ett kök att älska!

Sällskapsrummet är läckert och öppet med ett trappsteg ner från köksdelen, ljusa väggar till påkostat stengolv och ett runt fönster i centrum som förgyller karaktären ytterligare åt detta så fina rum...

Mellan kök och matrummet har man installerat en vacker braskamin som höjer mysfaktorn rejält i detta fina hem.
Matrummet intill köket är generöst i yta och rymmer stora matrumsmöbler, samma fina stengolv här som i köksdelen och rummet har vackert ljusinflöde från de stora fönsterpartierna. Ett matrum med mersmak, charm och karaktär...

På den andra sidan har man två fina sovrum som båda har inbyggda garderober med skjutdörrssystem. Sovrummen har ljusa innerväggar till vackra trägolv och ståtar med skönt ljusinsläpp.
Två riktigt fina vilorum!

Från hall har man sen ett helt fantastiskt badrum som erbjuder både dusch och bad. Badrummet är påkostat i vackra materialval och erbjuder all tänkbar lyx. Ett badrum som förvandlar bestyren till ett rent nöje, njutbart!

Gästtoaletten är helkaklad och erbjuder också all tänkbar lyx vad gäller inredning, material och elegans...
I hallen längst ner finns även en stor inbyggd garderob till som är snyggt infälld via väggen.

Sist via hall har vi det fina grovköket / tvättstugan som har all tänkbar utrustning så som exklusiv tvätt och torktumlare, mycket förvaring och påkostat vad gäller inredning, vask, blandare m.m.

Ovanvåningen består utav ett stort mastersovrum med en gigantisk takterrass utanför, njutbart och sevärt...
Terrassen är på ca 30 kvm med en sagolik och fri utsikt mot havet, känslan här blir optimal och kan inte bli mycket bättre!

Det finns även ett påkostat badrum här och en stor öppen klädkammare för bästa tänkbara förvaring.
Badrummet har snyggt infälld belysning i takbjälkarna och vacker inredning som förgyller tillvaron lite extra här, smakfullt! Det finns även ett belysningssystem i trappan upp som inger en trivsam känsla...
En ovanvåning med extremt mycket charm och karaktär!

Stort fint garage som har infällt kök med vask, ett riktigt trevligt och påkostat garage med fjärrstyrd port.

Ovanför garaget har man byggt till en lägenhet på 2 rum och kök som säljaren hyr ut idag. Perfekt med en inkomst som drar ner sin egna boendekostnad, ett stort plus för den nya ägarens plånbok...

Lägenheten har egen ingång med en liten avskild trädgård som tillhör och här finns allt man kan önska så som kök med öppen planlösning till rummet, litet mysigt sovrum, förvaring, toalett med dusch, tvätt och torktumlare m.m.
En supertrevlig bostad som har fin utsikt mot havet och erbjuder en parkeringsplats framför.
Lägenheten är konstruerad så den inte stör själva huvudbyggnaden eller dess utemiljö och trädgård.

Lägenheten hyrs ut idag och om den nya ägaren vill behålla hyresgästen så är det ömsesidigt, det går även att säga upp hyresgästen som är medveten om att fastigheten skall säljas!
Perfekt om man har äldre barn som kan få sitt eget boende. Valmöjligheterna är många, typ för den egna företagaren m.m.

Villan har också en helt fantastisk utemiljö på baksidan med inhägnad generös tomt som erbjuder stor stenlagd uteplats med tak. Här finns utekök med både vask, bänkskivor, grill, pizzaugn m.m. Tomten har även en klassisk rök, förvaringsbod och ett vackert belysningssystem runt om i hela inhägnaden.
Den stenlagda uteplatsen går sen över i ett trädäck där man fällt in en stor jacuzzi, härligt att bara kunna svalka av sig och koppla av under varma sommardagar. Jacuzzin går även att lyfta ut och allt är förberett för pool istället om köparen så vill...
En liten oas i Gessie Villastad!

Kort och gott får man här ett drömboende utan dess like, nytt fräscht och med en planlösning som slår det mesta på marknaden samt möjlighet till inkomst på uthyrningsdelen, bättre än det här blir svårslaget...

Det natursköna läget längst ner i Gessie Villastad med havet intill blir ju ytterligare argument för denna så fina villa!

Ett gyllene tillfälle att kunna förvärva sitt drömhem p.g.a att säljarna flyttar utomlands och därav tvingas sälja sitt livsverk.
Säljarna är noga med att de vill sälja till rätt köpare och det är med tårar i ögonen de avyttrar sitt vackra hem!

Varmt välkomna på visningen, alternativt att höra av er för mer ingående information!

Fakta

  • Ägandeform Småhus - Friköpt
  • Typ Villa
  • Fastighetsbeteckning GESSIE 21:21
  • Land Sverige
  • Kommun Vellinge
  • Stad Vellinge
  • Område Gessie Villastad
  • Församling Vellinge-Månstorp
  • Adress Gessievägen 288-6
  • Postnummer 235 93
  • Rum 5
  • Badrum 2
  • Byggnadsår 1924
  • Byggnadsår kommentar Totalt ombyggt 2020-2022
  • Besiktigad Ja
  • Fönster 3-glas
  • Eldstad Braskamin
  • Tv- internetutbud Fiber genom Bahnhof
  • Byggnadstyp 1 1/2 plansvilla
  • Fasad Puts fibercement
  • Tak Betongpannor
  • Stomme Sten/trä
  • Bjälklag Trä
  • Grundläggning Betongplatta
  • Grundmur Sten
  • Murstock Tegel
  • Plåtarbete Lackerad plåt
  • Ventilation Mekanisk (endast frånluft)
  • Uppvärmning Luft/vatten värmepump
  • Vatten och avlopp Kommunalt vatten året om/Kommunalt avlopp.
  • Allmänt skick Som nytt
  • Taxeringsvärde totalt 4 555 000 kr
  • Taxeringsvärde fastighet 3 237 000 kr
  • Taxeringsvärde tomt 1 318 000 kr
  • Taxeringsår 2021
  • Taxeringskod 220
  • Total fastighetsskatt/-avgift 9 525 kr
  • Värdeår 1976
  • Pantbrev, antal 12
  • Pantbrev, summa 3 758 500
  • Försäkring, fullvärde Ja
  • Energistatus Utförd
  • Energiprestanda 105 kWh per kvm och år
  • Energiklass D
  • Registrerad 2023-06-09
  • Kommentar Under punkten värme ligger även elkostnad. Förbrukning 18251 kwh/år
  • Personer i hushåll 4
  • Driftskostnader totalt 4 819 kr/mån
  • Driftskostnader totalt 57 828 kr/år
  • Boarea ca 250 Kvm
  • Biarea ca 50 Kvm
  • Tomtarea ca 1 131 Kvm

Karta

Gessievägen 288-6 235 93, Vellinge

Visningar

Intresseanmälan