Glasbrukskajen 2C

Välkomna till Limhamns Sjöstad och Glasbrukskajen!

Ett riktigt drömboende får man här och allra längst ut i sjöstaden med direkt närhet till havet, samt i en förening som äger sin mark och erbjuder en fantastisk områdesmiljö...

Öppen smart planlösning med ett slående ljusinsläpp och en sagolik balkong som blir likt pricken över i:et i detta så fina hem. Allt i bostaden är i nyskick så enkelt för den nya ägaren att bara kunna flytta in och sätta sina möbler på plats!

Planlösning, ljusinflöde, skick och havsläge är ju 4 starka önskemål ifrån alla spekulanter...
En liten bostadsdröm som nu kan bli sann!

Välkomna in!
Först en trivsam hall som erbjuder bra med plats för avhängning och förvaring i en stor skjutdörrsgarderob med spegeldörrar från golv till tak, både snyggt och praktiskt. Släta innerväggar i vitt till vacker trestavsparkett på golv som sedan följer hela lägenheten in, enhetligt och snyggt...

På den vänstra sidan kommer först badrummet som är stort och erbjuder egen klädvårdsavdelning med tvätt och torkmaskin samt arbetsyta och förvaring ovanför.
badrummet erbjuder dessutom en fin dusch med vikbara glasdörrar, kommod med underskåp och stort spegelskåp ovanför. Här finns även gjordat eluttag, wc och rummet är helkaklat i snygga materialval.
Ett stort helfräscht badrum som förvandlar bestyren till ett rent nöje...

Efter hall och badrum öppnar hela lägenheten upp sig på ett enastående sätt med vackert ljusinsläpp från de stora fönsterpartierna och känslan blir optimal.

Köket är snyggt infällt på den vänstra sidan och har en generös matplats intill. Köket är byggt i en vinkel och har sin inredning i vitt till gråmelerad bänkskiva samt snyggt väggkakel i vitt ovanför.
maskinparken består utav kyl, frys, diskmaskin, micro, ugn, spishäll och fläkt ovanför.
Ett kök att älska...

Mellan kök och rum har man bostadens balkong, här kommer man säkerligen tillbringa många av sina lediga stunder. En balkong som verkligen bjuder på yta och välbehag, här kan man sitta och bara koppla av med havets brus utanför!
En njutbar balkong som kommer att tilltala alla...

Rummet är stort och ljust med en skön karaktär. Den öppna ytan till kök samt den fina balkongen intill gör att man får känslan av att man är i en mycket större lägenhet än den angivna ytan. Vacker parkett på golv till ljusa innerväggar även här!
Ett mycket trivsamt och ljust sällskapsrum.

Sist har vi sovrummet som även det har ljusa innerväggar till fin parkett på golv. Rummet är stort och ger bra med plats för dubbelsäng m.m. Här finns även en stor skjutdörrsgarderob från golv till tak som sväljer mängder i förvaring.
Ett skönt vilorum!

Kort sammanfattning så får man här ett riktigt drömboende. Skicket, planlösningen och läget vid havet kommer ju att locka flertalet spekulanter så boka in er på visningen...

Varmt välkomna, vi ses på visningen!

Välkomna till Brf Gennakern!

Brf Gennakern på Limhamn är en äkta förening som bildades 2015. Byggnaderna färdigställdes 2018. Föreningen består av 102 bostadsrättslägenheter. Föreningen innehar av 5 flerbostadshus med adresserna Glasbrukskajen 2A-C, Rosengrens gata 1 och Vaktgatan 8–12. BoNea sköter den ekonomiska förvaltningen och förenings mark är friköpt.
Gemensam el:
Föreningen har tecknat ett gemensamt el abonnemang vilket innebär att individuell avläsning tillämpas av hushållselen. Debitering sker i efterskott efter faktisk förbrukning och debiteras kvartalsvis. Debiteringsmätare finns i varje lägenhet.
Varmvatten:
Individuell avläsning tillämpas av varmvattenförbrukningen. Debitering sker kvartalsvis efter faktisk förbrukning.
Ekonomi:
Föreningen har under året (2021) höjt månadsavgifterna med 2%.
Medlemskap:
Föreningen godkänner inte juridiska personer som medlemmar.
Föreningen godkänner delat ägande mellan förälder och barn. Den boende ska äga minst 33%.
Försäkring:
Fastigheten är fullvärdesförsäkrad i Trygg-Hansa. Hemförsäkring bekostas individuellt av bostadsrättsinnehavare och bostadsrättstillägget ingår i föreningens försäkring.
Besök gärna föreningens hemsida för mer information: www.gennakern.se
Renoveringar - Utförda och planerade
Då fastigheten är nybyggd har det inte utförts några renoveringar utöver garantiåtgärder.
Planerade renoveringar:
2023 Hissar (eventuellt kommer sju hisskorgar att renoveras)
2023 Garageport (om behov finns)
2023 Tak
För mer information, se årsredovisningen. Åtgärd och årtal kan ändras efter styrelsens beslut. Styrelsen arbetar med att ta fram en underhållsplan.

Parkering
Föreningen tillhandahåller ett underjordiskt garage med 80 parkeringsplatser (varav 3 platser har uttag för laddning av elbilar). Utöver detta finns 7 parkeringsplatser på markplan på föreningens fastighet. Garageplats kan hyras för ca 850 kr/mån och parkeringsplats kan hyras för ca 450 kr/mån. Separat kösystem tillämpas. För närvarande är alla garage- och parkeringsplatser uthyrda.
Föreningen har även 8 MC-platser som kan hyras för ca 350 kr/mån.
I garaget finns även en liten cykelverkstad.
Bilpool och cykelpool finns i föreningen.
TV/bredband
Föreningen är ansluten till Telia Triple Play. För detta utgår en obligatorisk kostnad om 279 kr/mån som tillkommer utöver månadsavgiften. Lägenheterna har försetts med multimediauttag för IP-telefoni, digital-TV och fiberoptiskt bredband (100/100 Mbit/s).
Gårdsplats/innergård
Mellan bostadshusen finns en gemensam innergård med grillmöjlighet och sandlåda.
Gemensamma utrymmen
I föreningens källare finns det lägenhetsförråd, förråd för barnvagn/rullstol, cykelförråd och teknikutrymmen. Någon gemensam tvättstuga finns inte då samtliga lägenheter är utrustade med tvätt- och torkmöjligheter.
Övrigt
Ovanstående information har inhämtats genom föreningens årsredovisning och kontrollerats med representant från föreningen. Slutgiltig köpare uppmanas att kontakta representant från föreningen för att stämma av ovanstående information. Kontaktuppgifter till föreningen: styrelsen@gennakern.se