Hoppa till innehåll

Fantastisk 1 1/2 plansvilla på barnvänligt läge!

Nu ges ett unikt tillfälle att kunna förvärva ett riktigt drömboende. Stor lummig trädgård på närmare 600 kvm samt en sagolik inredd baksida med stort trädäck och utomhusspa.
Ett genomtänkt, välplanerat och vackert hem som visas upp i ett enastående skick. Beläget på en lugnt gata i ett barnvänligt villakvarter med kort avstånd till både Lund och Malmö.
Bättre boende än det här blir ju svårslaget...
Varmt välkomna på visningen!
  • Adress Glasyrgränden 3
  • Område Veberöd
  • Bostadstyp Villa
  • Antal rum 6
  • Boarea 191 kvm
  • Tomtareal 596 kvm
  • Byggnadsår 1974
Fatima Friberg
Fatima Friberg Reg Fastighetsmäklare / Kontorschef 0705-54 00 36
Carsten Johansson
Carsten Johansson Sälj / Organisationsansvarig 0705-15 67 70

Alla bilder

Planritning

Rumsbeskrivning

Välkomna till Veberöd i Lunds kommun och Glasyrgränden!

Obs! Fastigheten är både förbesiktigad och dolda felförsäkrad för en tryggare affär gentemot köparen!

Nu kan vi presentera en unik 1 1/2 plansvilla på 191 kvm med ett ypperligt läge och med en helt sagolik trädgård som tilltalar både de stora samt de små familjemedlemmarna.

Plats för spaparty med sina nära och kära men även för lek och bus. Villan har ett fantastiskt läge och ståtar med en öppen fin planlösning och smarta tilltänkta ytor överallt...

Huset har genomgått stora renoveringar vad gäller både in och utvändigt och för den nya köparen är det enkelt att bara kunna flytta rakt in och avnjuta sitt fina hem...

Villans rumsfördelning är följande,

Nedanvåning:
Stort öppet kök mot vardagsrum som delas av med en vacker köksö, tilltagen generös matplats i det öppna matrummet samt ett stort halvöppet kontor / sovrum intill. Här finns även ett fint grovkök, generöst badrum som erbjuder dusch och dubba fönster, ytterligare två sovrum som idag används som ett rum samt en perfekt välkomnande hall innanför entrén som har trappan upp till övre våningsplanet.

Ovanvåning:
Stor hall som går över i ett charmigt allrum, ett stort sovrum samt ett mindre sovrum och ett sovloft ovanför. Här finns också ett vackert badrum som erbjuder badkar och fönster samt har man byggt in smart förvaring.

Spaområdet på baksidan har en helt underbar utemiljö med liten trappa upp till trädäcket samt tak halva biten ut, njutbart...
Här ges även plats för de små med möjlighet för lek och bus samt ett stort förråd.

Ett hus som verkligen andas harmoni och mersmak, läget är också enastående med liten lugn gata och minimal biltrafik.
Perfekt för barnfamiljen med god kommunikation samt närheten till både Malmö och Lund.
Det finns även en bra skola och dagis på kort promenadavstånd i området.
Ett riktigt drömboende som kommer fånga mångas intresse!

Först till kvarn...

Varmt välkomna på visningen!

Fakta

  • Ägandeform Småhus - Friköpt
  • Typ Villa
  • Fastighetsbeteckning MATARPRESSEN 2
  • Land Sverige
  • Kommun Lund
  • Stad Veberöd
  • Område Veberöd
  • Församling Veberöd
  • Adress Glasyrgränden 3
  • Postnummer 247 62
  • Rum 6
  • Badrum 2
  • Byggnadsår 1974
  • Fönster 2-glas isolerglaskassetter
  • Eldstad Braskamin
  • Byggnadstyp 1 1/2 plansvilla
  • Fasad Tegel/trä
  • Tak Betongpannor
  • Stomme Trä
  • Bjälklag Trä
  • Grundläggning Krypgrund
  • Plåtarbete Målad plåt
  • Ventilation Självdrag
  • Uppvärmning Luft/luft, el samt braskamin
  • Vatten och avlopp Kommunalt vatten året om.. Kommunalt avlopp.
  • Planbestämmelser Stadsplan: (1974-06-25) (1974-06-25)
  • Taxeringsvärde totalt 1 808 000 kr
  • Taxeringsvärde fastighet 1 439 000 kr
  • Taxeringsvärde tomt 369 000 kr
  • Taxeringsår 2018
  • Taxeringskod 220
  • Total fastighetsskatt/-avgift 8 524 kr
  • Värdeår 1974
  • Pantbrev, antal 3
  • Pantbrev, summa 1 814 500
  • Försäkring, fullvärde Ja
  • Energistatus Utförd
  • Energiprestanda 124 kWh per kvm och år
  • Energiklass D
  • Registrerad 2021-03-25
  • Nuvarande elleverantör Eon
  • Kommentar Under värmekostnad så är det vedförbrukning.
  • Personer i hushåll 5
  • Driftskostnader totalt 3 921 kr/mån
  • Driftskostnader totalt 47 052 kr/år
  • Tomtarea 596 Kvm
  • Boarea 191 Kvm

Karta

Glasyrgränden 3 247 62, Veberöd