Grönalundsgatan 11 C

Välkomna till Limhamn och Grönalundsgatan!

Nu skall denna fina tvårummare hitta sin nya ägare och detta kommer med all säkerhet att gå fort...

Perfekt belägen med lummiga välskötta innergårdar på båda sidor och en skön balkong med kvällssol.

Tilltalande planlösning som är genomgående för bästa ljusinsläpp samt har lägenheten ingen insyn, njutbart!

Allt i bostaden har genomgått en omfattande renovering och här är det bara att kunna flytta in och sätta möblerna på plats.

Välkomna in!
Först en trivsam hall som har ljusa renoverade innerväggar till gediget trägolv. Samma fina golv och väggar följer sen ut i lägenhetens samtliga rum, enhetligt och snyggt!

På den högra sidan kommer sen köket som är helt nytt och erbjuder en generös matplats med vackert ljusinsläpp. Snygg inredning i grön ton till vitt väggkakel och bänkskiva i massiv ek. Maskinparken består utav kyl, frys, diskmaskin, micro, ugn, spishäll och fläkt ovanför.
Ett kök att älska!

Nästa rum är det fina badrummet som ligger mellan sällskapsrummet och sovrummet. Badrummet är helkaklat i snygga materialval och erbjuder badkar, wc, kommod med underskåp, överskåp med speglar och belysning.
Ett riktigt fint badrum!

Nästa rum är vardagsrummet som är stort och har ett fantastiskt ljusinsläpp från de generösa fönsterpartierna som löper längs hela den inre väggsidan. Ett rymligt och vackert sällskapsrum!

Sen har vi den fina balkongen som har sin utgång från vardagsrummets fönstersida och här vill man säkerligen tillbringa så mycket tid man bara kan, kvällssol och välskött innergård är ju ytterligare plus till detta fina boende...

Sist men inte minst kommer det fina sovrummet som är stort och erbjuder fin plats för både säng m.m. Här har man byggt in en stor skjutdörrsgarderob som sväljer mängder i förvaring, läckert och praktiskt!
Vilorummet har sina fönster mot vacker innergårdsmiljö med söderläge så svalt och skönt när det är dags att gå till sängs. Rummet har ingen insyn men ett ljuvligt ljusinsläpp...

Kort och gott får man här en lägenhet i toppskick, härlig och öppen planlösning med mycket ljus samt bor man på ett mycket populärt läge i Limhamn. Ytterligare plus är ju att föreningen äger sin mark!

Ett boende som kommer att passa in på mångas önskemål och krav...
Först till kvarn!

Vi ses på visningen.

Välkommen till Brf Limhamnspelaren.
Föreningen, bildades 2007 och består av 114 lägenheter, varar 104 är upplåtna med bostadsrätt och 10 med hyresrätt, samt en lokal. som är upplåts med hyresrätt. Föreningens mark är friköpt och de tre huskropparna uppfördes 1954. SBC sköter den ekonomiska förvaltningen. En överlåtelseavgift om 2,5% på prisbasbeloppet (1208 kr 2021) samt en pantsättningsavgift om 1% av prisbasbeloppet (483 kr 2021) debiteras köparen.

Avgift & Ekonomi
Avgiften höjdes med 1% 2022-01-01. I avgiften ingår värme, vatten, kabel-tv och bostadsrättstillägg. SBC sköter den ekonomiska förvaltningen. En överlåtelseavgift om 2,5% på prisbasbeloppet (1208 kr 2022) samt en pantsättningsavgift om 1% av prisbasbeloppet (483 kr 2022) debiteras köparen

Renoveringar& Underhåll
2020–2021 utfördes genomgång av brandsäkerhet i hela fastigheten.
2020 mättes radon, långtidsmätning i 35 lägenheter. Resultatet blev godkänt. De horisontella VVC ledningarna i källaren byttes och ny energideklaration gjordes.
2018–2019 utfördes OVK inklusive injustering, rensning och brandtätning av genomgående rör i alla lägenheter.
Renoverat sedan tidigare är bl a säkerhetsdörrar 2008, installering av postfack i entréerna samt målning av källaren. Alla stammarna spolades under 2009.
Pågående just nu är en större renovering av spillvattenledningar och efter detta planeras inga större renoveringar. Föreningen följer en underhållsplan som sträcker sig mellan åren 2019 och 2048.

Parkering
Det finns 15 st parkeringsplatser. En plats kostar 250 kr/månad att hyra. Kösystem tillämpas.

Tv & Internet
Kabel-TV och internet finns via Comhem. Kabel-tv, grundutbud, ingår i avgiften. Bredband tecknar den boende separat.

Gemensamhetsutrymme
I föreningen finns det tre tvättstugor. Varje tvättstuga är utrustad med två tvättmaskiner, en torktumlare och ett torkrum På föreningens trevliga innergård finns det flera sittplatser och även en mycket omtyckt grillplats. Här finns även en lekplats för de allra minsta. Här finns också föreningens miljöstation.

Ovanstående uppgifter är inhämtade från berörd förening. Spekulanter uppmanas att kontrollera dessa uppgifter med föreningen samt uppgifter om kommande renoveringar och eventuella avgiftsförändringar.