Grönalundsgatan 20C

Välkomna till Limhamn och Grönalundsgatan!

Nu kan vi med glädje presentera en av de bättre 3:orna i området, kanske den allra bästa...

En mycket trivsam och välplanerad trerummare som är belägen längst bort från trafikens sus och brus, fantastisk innergårdsmiljö med fin social utemiljö samt bra tilltagen plats för de små att leka.

Hela bostaden har har nyligen genomgått en totalrenovering så allt från golv till tak är i nyskick, det enda som saknas är den nya ägaren som bekvämt bara kan flytta in, njutbart!

Perfekt planlösning med stor öppen hall mot ett helt fantastiskt kök, ytterligare finns ett stort helfräscht badrum, två fina vilorum samt ett generöst vardagsrum som avslutas i en läcker västerbalkong som är inglasad och bjuder på skön utsikt mot den lummiga innergården...

Ett bättre boende blir mycket svårt att finna!

Välkommen in!
Trivsam hall med säkerhetsdörr och nersänkt tak med snygg downlightsbelysning. Hallen har en stor inbyggd skjutdörrsgarderob från golv till tak, ny vacker trestavsparkett på golv till renoverade innerväggar i vitt som sedan följer in i  bostadens alla rum som en röd tråd, enhetligt och snyggt!

Nästa rum är kök och inte vilket kök som helst utan ett litet drömkök, här finner man allt man vill ha utav sitt kök och lite till, stor matplats, fin utsikt, rejäla arbetstytor och bra förvaring samt snyggt infälld downlightsbelysning i tak för ett optimalt ljus.
Maskinparken består utav kyl, frys, diskmaskin, micro, ugn, spishäll och fläkt.
Ett kök att trivas i.

Vidare har vi badrummet som är stort lyxigt och ger även plats för en klädvårdsavdelning med tvättmaskin. Här finns dusch med glasvägg, kommod med underskåp och överskåp, handdukstork, wc och även här finns snyggt infälld belysning i tak.
Ett badrum att älska...

Sen har vi det första sovrummet som är stort och generöst i yta samt har man ingen insyn utan enbart den fina gröna innergården framför, ett skönt vilorum för både kropp och själ...

Nästa rum är vadagsrummet som även det har en storslagen yta och ett enastående ljusinsläpp, rummet avslutas med en stor inglasad balkong i västerläge. Utanför finns föreningens välskötta gård och en park som prunkar av växtlighet. En underbar oas mitt i stan gör detta till en ypperlig plats att bara kunna koppla av på. En balkong som man garanterat kommer att vilja tillbringa många av sina lediga stunder på!

Sist har vi ytterligare ett fint sovrum som även detta ger plats för dubbelsäng m.m. Rummet har ett fint ljusinsläpp och en vacker utsikt samt är rummet utan insyn. Ett skönt och avkopplande vilorum...

Kort och gott får man här ett riktigt drömboende med fördelar som löser av varandra i ett.
Lägenheten är belägen längst in på gården utan någon störning från gatan och trafiken, fantastik innergårdsmiljö med garage in under, hiss från markplan, balkong i rätt väderstreck, öppen stor planlösning och inte minst i ett skick som bara måste uppskattas utav alla...

Stabil förening med god ekonomi är ju också en trygghet för köparen samt kommer man att köpa ut marken tomten i juni- 2020. Omtyckta Bergaskolan ligger ett stenkast ifrån samt Limhamns centrum och havet på mycket kort promenadavtånd!

Först till kvarn...

Varmt välkomna till visningen!

Välkomna till Brf Ramen på Limhamn.

Brf Ramen i Malmö är en äkta bostadsrättsförening som bildades 1978 och innehåller 152 bostadsrätter samt 38 lokaler med hyresrätt som hyrs ut som extra förråd. Föreningen är tillsammans med Brf Sälgen, Brf Hackspetten samt Brf Sparvhöken delägare i en ekonomisk förening under namnet Limhamns fastighetsparter som sköter fastighetsskötsel samt trappstädning.

Genomförda renoveringar:

2012-2014- Investeringar i utomhusmiljön, ny takbeläggning Derbigum samt nya frånluftsfläktar för lägenhetsventilation.

2015-2019- Nytt datastyrningsprogram för larm och ventilation. Passagesystem till miljöhus. Ombyggnad av hissar och byte av ledarmatur i garagen samt byte av plattor till värmeväxlaren.

Planerade renoveringar:

2020-2021-Solpaneler kommer att sättas upp på taken samt under 2021 planeras ventilationen att bytas ut.

Ekonomi:

Föreningen följer en underhållsplan som sträcker sig fram till 2023. 2020-08-31 kommer avgiften att höjas med 3,5 % , detta är för att föreningen har beslutat att köpa loss tomten som i dagsläget är tomträtt. Tomten kommer att vara friköpt från och med 2020-06-01.
I övrigt anser sig föreningen ha en väldigt god ekonomi. För mer information se årsredovisning. SBC handhar den ekonomiska förvaltningen.I samband med överlåtelsen tar föreningen ut en överlåtelseavgift om 1183:- som debiteras köparen samt en pantsättningsavgift om 473:-/pant som debiteras köparen.

Gemensamhetslokaler och parkering:

Tvättstuga finns i källaren. Två tvättmaskiner, en torktumlare, ett torkskåp, ett torkrum samt en mangel. det finns två boulebanor en fritidslokal som går att hyra samt bastu. I källaren finns ett cykelrum som är kombinerat barnvagnsrum.
Det finns ett gästrum med pentry att hyra för övernattningsgäster. En fritidslokal finns att hyra för tillställningar.
Föreningen har 190 st garageplatser, kostnad för dessa är ca 220 kr/månad. Separat kösystem tillämpas. I garages finns en spolplatta för biltvätt. Det finns även parkeringsmöjligheter på gatorna utanför.

TV/Bredband.Föreningen är ansluten till kabel-TV via ComHem där basutbudet ingår i avgiften samt bredband via Ownit (fiber) vilket tillkommer som en obligatoriskt tillägg om 93 kr/månad.

Övrig information:

Föreningen har två stycken städdagar, en på våren samt en på hösten. Föreningen har gemensam el som faktureras utefter faktisk förbrukning med tre månaders eftersläpning.

Föreningen har en trevlig och informativ hemsida: http://www.brf-ramen.se

Ovanstående uppgifter är inhämtade från berörd förening. Spekulanter uppmanas att kontrollera dessa uppgifter med föreningen samt uppgifter om kommande renoveringar och eventuella avgiftsförändringar.