Skip to content

Stor charmig 1:a på Ribersborg vid Slottsparken!

Nu ges ett ypperligt tillfälle att kunna förvärva en äkta funkispärla med bästa tänkbara läge på Gustaf Rydbergsgatan. Högt upp med skönt ljusinsläpp och med en välskött trivsam innergård nedanför. Ett boende med mersmak...
Först till kvarn!
  • Adress Gustaf Rydbergsgatan 14 A
  • Område Ribersborg / Slottsparken
  • Bostadstyp Bostadsrätt
  • Antal rum 1
  • Boarea 41 kvm
  • Våningsplan 3
Fatima Friberg
Fatima Friberg Reg Fastighetsmäklare / Kontorschef 0705-54 00 36
Malin Andersson
Malin Andersson Reg Fastighetsmäklare 0732-54 00 20

Alla bilder

Planritning

Rumsbeskrivning

Välkomna till Ribersborg och Gustaf Rydbergsgatan!

Nu kan vi erbjuda en mycket charmig 1:a med omtyckt adress på Ribersborg med direkt närhet till havet!

Obs! Föreningen äger sin mark, en ekonomisk trygghet för medlemmarna och inga tomträttsavgifter att oroa sig för...

Perfekt läge med den vackra Slottsparken intill samt på kort avstånd har man både strand, bad och centrum!

Tilltalande och genomtänkt planlösning som är genomgående med stort ljusinsläpp, samt finns det möjlighet här att kunna ändra planlösningen till 2 rum och kök om så önskas!

Roingivande och gemytlig atmosfär i området med stort utbud av caféer, restauranger och butiker...

Vacker välmående funkisfastighet från 40-talet, ett boende som garanterat kommer att tilltala och falla många i smak...

Välkomna in!
Trivsam och välkomnande hall som ger bra med plats för avhängning och förvaring. Hallen har två stora garderober och gedigen fiskbensparkett i original på golv till ljusa innerväggar.

Rakt fram har vi det vackra sällskapsrummet som ståtar med en gigantisk yta och gott om plats för allt man kan önska sig så som säng, arbetshörna, tv, soffa, hyllor med mera, med mera! Rummet har ljusa innerväggar till samma fina fiskbensparkett i original som som löper in från hall och entrén, enhetligt och snyggt...
Ett stort härligt rum som verkligen bjuder på yta, ljusinsläpp och karaktär!

Innan kök har vi badrummet som är helkaklat och fräscht. Här finns badkar, wc, handfat, spegelskåp och handdukstork.
Ett fint badrum som förvandlar bestyren till ett rent nöje...

Sist kommer köket som är riktigt trivsamt med bra förvaringsmöjligheter och med en perfekt matplats. Klinkers på golv till ljusa innerväggar och inredning i vitt samt en fin utsikt mot den välskötta innergården nedanför.
Maskinparken består utav kyl / frys, ugn, gasspis och fläkt ovanför.
Ett charmigt kök som kommer att tilltala många...

Kort och gott får man här ett boende som kommer att passa in på mångas önskemål och krav. Högt upp, fint ljusinsläpp, genomgående planlösning, vacker välskött innergård, takhöjd, charm och ett riktigt fint skick...
Samt får man här ett av Malmös i särklass populäraste område med pittoresk omgivning samt direkt närhet till både vackra parker, havet, butiker, caféer, restauranger och centrum!

Först till kvarn...

Varmt välkomna på visningen!

Föreningen

Välkommen till Brf Fjädern i Malmö

Brf Fjädern är en äkta bostadsrättsförening som bildades 2005. I föreningen finns 32 lägenheter, varav 1 upplåts med hyresrätt. Föreningens adresser är Gustaf Rydbergsgatan 14 A-B samt Nils Forsbergsgatan 12. Föreningens tomt är friköpt, vilket är en ekonomisk fördel för medlemmarna i föreningen. Bredablick sköter föreningens ekonomiska förvaltning.

Medlemskap
Juridisk person accepteras inte som medlem.
Delat ägande mellan förälder och barn men endast barnet som bor i bostaden accepteras. Den boende ska äga 50%.

Föreningens ekonomi
Föreningen planerar en årlig avgiftshöjning på ca 2% för att undvika högre höjningar enskilda år. Sannolikt så kommer det genomföras en höjning nu i Q3. Kontrollerat med styrelsen 2022-05-18.

Försäkring
Fastigheten är fullvärdesförsäkrad i Trygg Hansa. I försäkringen ingår ansvarsförsäkring för styrelsen samt kollektivt bostadsrättstillägg för medlemmarna.

Renoveringar - Utförda och planerade
2020 OVK-besiktning.
2020 gården förnyades och rustades upp med bland annat nya utemöbler.
2019 renoverades tvättstugan.
2016–2017 dränerades och renoverades innergård och källare.
2012 gjordes OVK besiktning i hela fastigheten med godkänt resultat.
2011 renoverades tak, fasad, balkonger och fönster.
2010 byttes en tvättmaskin ut i tvättstugan.
1996–1997 byttes V/A-stammar i kök och badrum.
1977 installerades en fjärrvärmeväxlare.

Planerade renoveringar:
- Elstigarna ska bytas. I dagsläget är inget beslutat om när renoveringen kommer påbörjas men offerter håller på att tas in. Finansiering kommer ske med egna medel.
Föreningen godkänner inte egna renoveringar i bostäderna som berör elen.

Parkering
I området råder boendeparkering. För mer info se www.malmo.se/boendeparkering
TV/bredband
Föreningen är ansluten till kabel-TV och bredband via Telenor. Tillkommer som ett obligatoriskt tillägg om 244 kr/mån.
Gårdsplats/innergård
Innergård med tillgång till gemensamma utemöbler och grill. Cykelparkering finns på gården.
Gemensamma utrymmen
Gemensam tvättstuga finns belägen i källaren och är utrustad med två tvättmaskiner, en torktumlare och ett torkskåp.
Förråd finns på vind och i källare.

Övrigt
Information är inhämtad ifrån berörd förening samt årsredovisning. Spekulanter uppmanas att själva kontrollera uppgifterna med representant från föreningen.

Fakta

  • Ägandeform Lägenhet - Bostadsrätt
  • Typ Bostadsrätt
  • Land Sverige
  • Kommun Malmö
  • Stad Malmö
  • Område Ribersborg / Slottsparken
  • Församling Malmö S:t Petri
  • Adress Gustaf Rydbergsgatan 14 A
  • Postnummer 217 55
  • Rum 1
  • Badrum 1
  • Lägenhetsnummer 9-117-1-0020
  • Lägenhetsnummer (LMV) 1203
  • Byggnadsår 1944
  • Fönster 2-glas
  • Våning 3
  • Tv- internetutbud Telenor
  • Byggnadstyp Flerfamiljshus
  • Ventilation Självdrag
  • Uppvärmning Fjärrvärme
  • Allmänt skick Gott
  • Avgift 3 144 kr/mån
  • Ingår i avgiften Värme, vatten, bostadrättstillägg
  • Ingår ej i avgiften det tillkommer ett Obl tillägg för kabel-tv och internet om 244 kr/mån.
  • Känd avgiftsförändring ca 2% årligen
  • Andelstal, förening 2.68359%
  • Andelstal, avgift 2.61840%
  • Pantsättningsavgift 1 208 kr
  • Överlåtelseavgift 483 kr
  • Överlåtelseavgift, betalas av Köparen
  • Energistatus Utförd
  • Energiprestanda 155 kWh per kvm och år
  • Registrerad 2013-03-12
  • Nuvarande elleverantör Eon
  • Förening Brf Fjädern
  • Org.nr 769612-8920
  • Boarea ca 41 Kvm

Karta

Gustaf Rydbergsgatan 14 A 217 55, Malmö