Hantverkaregatan 14

Välkomna till Trelleborg och Hantverkaregatan!

Nu ges ett ypperligt tillfälle att kunna förvärva ett boende med mersmak vad gäller skicket, planlösningen, läget och den trygga ekonomin med att bo i en lågt belånad förening som dessutom äger sin mark.
Det finns gemensam och modern tvättstuga i huset, cykelförvaring, källarförråd samt möjlighet till garage.

Föreningen har en helt underbar innergårdsmiljö som erbjuder uteplatser för både grill, umgänge och avkoppling.
Innergården är helt inhägnad och endast för de boende, en grön prunkande oas mitt i city...

Hela lägenheten andas stil, charm och elegans och det fördelaktiga läget med centrum och stationen så nära gör ju detta hem än mer intressant

Välkomna in!
Först en trivsam och tilltalande hall som ger bra med plats för avhängning och förvaring. Hallen har ett snyggt stengolv första biten in som både är praktiskt och slitstarkt. Säkerhetsdörr, ljusa släta innerväggar som sedan löper vidare ut i hela lägenheten till snyggt ljusgrått golv utan några trösklar. Lättstädat samt enhetligt och snyggt!

Det finns även en stor exklusiv garderob i hallen som rymmer mängder i förvaring, denna kan ingå i köpet!

Till höger kommer det fina badrummet som erbjuder dusch med vikbara glasdörrar. Här finns även kommod med underskåp och spegel med belysning ovan samt wc och handdukstork.
Helkaklat i snygga material som går i ljusgrått och vitt.
Ett riktigt fint badrum som förvandlar dagens bestyr till ett rent nöje...

Nästa rum är sovrummet som är stort och rejält, här ges plats för både säng och arbetshörna samt extra garderober om så önskas. Ett fint vilorum med ljusa innerväggar till snyggt golv och stort ljusinsläpp erbjuds man här, njutbart!

Köket är charmigt och i ett lantligt utförande med ljus inredning till snyggt ljust väggkakel bakom som bryter av mot den ljusgråa bänkskivan. En smakfull kombination som passar utmärkt till det ljusgråa köksgolvet. Köksinredningen har ett smart infällt ljussystem i de glasinfattade överskåpen samt under skåpen.
Maskinparken består utav kombinerad kyl och frys, diskmaskin, mikro, ugn, spishäll och fläkt ovanför.
Ett kök att älska!

Sist men inte minst har vi sällskapsrummet som bjuder på stor skön yta och ger bra med plats för ett extra matrumsmöblemang och allt annat man kan tänka sig. Rummet har vackert ljusgrått golv till ljusa innerväggar och avslutas med ett charmigt burspråk innan balkongen.
Ett trivsamt och rymligt vardagsrum...

Balkongen är lite mindre men perfekt att kunna sitta ute i solen med en kopp kaffe, eller bara kunna koppla av en stund.

Vill man sitta ute på en större yta och ha vännerna på besök, då tar man sig ner på den sagolika innergården som är den perfekta platsen att umgås på, äta ute ellert bara kunna koppla av i en miljö som verkligen gör en glad.
En grön välskött och underbar innergårdsmiljö som blir som grädden på moset här, en liten oas mitt i city...

En lägenhet som har det där lilla extra, ypperligt skick, ljus och tilltalande planlösning och inte minst det fina läget vad gäller kommunikationen med buss. Både tågstationen, centrum med shopping och havet ligger på kort avstånd.

Varmt välkomna på visningen!

Allmänt om föreningen
HSB bostadsrättsförening bildades 1959.
Det finns 20 st lägenhet i föreningen fördelat över 4 st 1 rok, 8 st 2 rok och 8 st 3 rok.

Gemensamma utrymmen
2 tvättmaskiner 1 torktumlare 1 torkrum
Tvättpass bokas via datorsystem i trapphuset. Det finns tre tvättpass/dag.
Källarförråd finns.
Matkällare ska ev. göras om till cykelkällare.
Cykelparkering finns på innergården.

Parkering
Det finns 4 garageplatser. Garage kostar 300kr/månad och kösystem tillämpas.

TV och bredband
Föreningen är ansluten till Telias fibernät (250/250mbit). Här ingår internet, Telia Bas TV -utbud samt IP-telefoni.

Föreningens renoveringar
2023 Tvättmaskin
2021 Automatiserat grind- och entrédörrar
2021 Gjort cykelramp ner till källaren
2020 Bytt ytterdörr samt nya garageportar
2019 Målning av trapphus
2018 Säkerhetsdörrar satts in
2017 Relinat återstående stick i samtliga lägenheter (all relining klar)
2017 Installerat fiber
2017 Restaurerat gräsmattan
2017 Kontroll av ventilation
2017 Restaurerat plåttak vid garage

Planerat underhåll:
Omfogning av fasad
Se över uppvärmningssystem

Övrig information
Föreningen tillåter delat ägande. De tillåter inte juridiska personer.
Andrahandsuthyrning: Godkänner föreningen andrahandsuthyrning tar HSB ut 10% extra i månadsavgift för lägenheten.
Föreningen står för golvbrunnsbyte (upp till 5000 kr)

Föreningens ekonomi
Föreningens ekonomi är stabil och har låg belåning.
Senaste avgiftshöjningen var 2025-01-01 och då höjde föreningen avgiften med 3%.
Pantsättningsavgift:588 kr betalas av pantsättaren
Överlåtelseavgift: betalas av köparen1 463 kr

• Planlösning.pdf
• Årsredovisning 2023.pdf
• Stadgar.pdf
• Energideklaration.pdf