Skip to content

Höllvikstrandsvägen 5A

Poolvilla på 230 kvm med bästa adress i Höllviken!

Nu kan vi presentera ett fantastiskt hus med fina ytor och en helt sagolik trädgård på en av Höllvikens mest attraktiva adresser. En helt insynsskyddad trädgård på närmare 1.400 kvm samt stor uppvärmd pool, inglasat uterum, bastu, tre badrum och mycket mer...
En villa som skall ses och upplevas på plats!
  • Adress Höllvikstrandsvägen 5A
  • Område Höllviken
  • Bostadstyp Villa
  • Antal rum 6
  • Boarea & biarea 166 + 56 kvm
  • Tomtareal 1 303 kvm
  • Byggnadsår 1975
Fatima Friberg
Fatima Friberg Reg Fastighetsmäklare / Kontorschef 0705-54 00 36
Carsten Johansson
Carsten Johansson Sälj / Organisationsansvarig 0705-15 67 70

Alla bilder

Planritning

Rumsbeskrivning

Välkommen till Höllviken och Höllvikstrandsvägen!

Nu erbjuder vi ett av de bättre hus som varit till salu i Höllviken på lång tid, en sammansatt värdering utifrån pris, läge, skick, utvecklingen på området, planlösningen, tomtens storlek m.m. Med en prislapp på under 6 miljoner ges här nu möjlighet för många att kunna förverkliga sitt drömboende en gång för alla.
Med bästa adress och den skönaste trädgården i området, njut av dagen är rätt ord när man bor så här...
Villan är på 1 1/2 plan och mycket väldisponerad vad gäller att ha kvadratmetrarna på rätt plats, planlösningen i dagsläget är tre rejäla sovrum och med inte så stora medel går det enkelt att göra om till fler.

Ovanvåningen består av ett generöst sovrum, stort sällskapsrum, badrum, klädkammare och garderober.

På nedanvåningen finner vi först entré, hall med stor skjutdörrsgarderob, jättelikt sovrum med rejäl klädkammare samt stor skjutdörrsgarderob, bastu med dusch och wc, bra tilltagen tvättstuga, ytterligare ett fint sovrum med mycket garderober samt ännu ett badrum med dusch.

Sen kommer vi vidare till den något mer förädlade delen av villan, den mer sociala delen som bara är så fin, så fin, så fin...

Här möts man först av den fantastiskt öppna planlösningen som fördelar sig likt öar. Här kommer ett sagolikt matrum som rymmer många gäster på middag, därpå har vi ett stort härligt vardagsrum som ger access ut till det inglasade uterummet, helt underbart med utsikt över den tilltalande poolen.
Vidare har man ett mindre mysrum med vacker kamin och hög trivselfaktor, sist men inte minst har man det öppna köket centrerat i mitten av hela härligheten och härifrån har man full uppsikt åt alla de sociala ytorna, oslagbart med mersmak...

Vi tar sen en promenad ut i den vackra trädgården, som riktigt lyser utav välmående, omsorg och kärlek. Här har man lagt ner mycket tid, pengar och energi för att få till denna helt sagolika miljö.

Den uppvuxna trädgården erbjuder bl.a äppleträd, plommonträd, körsbärsträd, vinbärsbuskar, krusbärsbuskar, vindruvor, hallon och vilda björnbär.
I trädgården finns också Syréner, rosor, kaprifol, häck av thuja, björk och tall m.m

Utanför det inglasade uterummet speglar sig den vackra uppvärmda poolen i all sin charm, och här vill man garanterat bada även om man är en badkruka...
Stort trädäck löper runt och längs hela poolområdet, varav man ges ypperlig plats för utemöblemang av alla de slag så som solstolar, soffgrupper, matrumsmöblemang m.m, m.m...
En helt underbar och sagolik trädgård som bara måste beskådas på plats, läget på tomten är ju också mycket unikt i och med att den inte vetter ut mot väg från något håll utan är helt insynsskyddad från både grannar och trafik.

Kontentan här är ju att vi har att göra med säljare som verkligen bryr sig och uppskattar sitt boende i detta vackra hus.

Avstånd till havet ca 200 m, till badstrand ca 600 m, till centrum ca 700 m och till Ica ca 1000 m.

Ett äkta och genuint tillfälle att kunna förvärva ett fantastiskt hus med en tillhörande trädgård som man bara måste vara så himla stolt över.

Varmt välkomna på visning!

Interiörfakta

Kök från 2006 med rostfria vitvaror som består av: Kyl och frys från Husqvarna 2014, microvågsugn, varmluftsugn,spishäll samt diskmaskin av märket Elektrolux från 2006.

Tvätt/grovkök: Tvättmaskin och torktumlare av märke Bosch från 2014.

Badrum på ovanvåning är från okänd ålder. badrum på entréplan är från 2002.

Pool: Den gjutna poolen med liner byggdes 1992 samt är värmepumpen till poolen från 2013.

Uterum: Det inglasade uterummet färdigställdes 2014 och har höganäsklinker på värmegolvet som värms upp med elslingor.Både tak och skjutdörrarna är isolerglas

Fakta

  • Ägandeform Småhus - Friköpt
  • Typ Villa
  • Fastighetsbeteckning HÖLLVIKEN 2:18
  • Land Sverige
  • Kommun Vellinge
  • Stad Höllviken
  • Område Höllviken
  • Församling Höllviken
  • Adress Höllvikstrandsvägen 5A
  • Postnummer 236 38
  • Rum 6
  • Byggnadsår 1975
  • Besiktigad Ja
  • Fönster 3-glas trä/alu
  • Eldstad Braskamin
  • Tv- internetutbud Fiberkabel och parabol
  • Byggnadstyp 1 1/2 plansvilla
  • Fasad Mexisten, träpanel och fibercement
  • Tak Betongpannor ( Zanda )
  • Stomme Trä
  • Bjälklag Trä
  • Grundläggning Betongplatta
  • Murstock Tegel
  • Plåtarbete plåt
  • Ventilation Självdrag och luftvärmepump
  • Uppvärmning Direkt el samt luftvärmepump
  • Vatten och avlopp Kommunalt vatten året om. Kommunalt avlopp.
  • Planbestämmelser Byggnadsplan: (1983-10-27) Ändring av detaljplan: Höllviksstrandsområdet (1993-02-03)
  • Taxeringsvärde totalt 3 308 000 kr
  • Taxeringsvärde fastighet 1 802 000 kr
  • Taxeringsvärde tomt 1 506 000 kr
  • Taxeringsår 2015
  • Taxeringskod 220
  • Total fastighetsskatt/-avgift 7 412 kr
  • Värdeår 1975
  • Pantbrev, antal 11
  • Pantbrev, summa 3 585 000
  • Försäkring, fullvärde Ja
  • Energistatus Utförd
  • Energiprestanda 108 kWh per kvm och år
  • Energiklass F
  • Registrerad 2015-07-06
  • Energideklarationsadress Höllvikstrandväg 5A
  • Nuvarande elleverantör Eon
  • Kommentar Under punkten Värme ingår hushållsel. Under punkten VA ingår renhållning.Under punkten Samfällighet så är det för skötsel av privat väg.Uppvärmning av poolen med luft vatten kostar ca 500 Kr / månad maj-augusti för att hålla en temperatur på ca 32-33 grader.
  • Personer i hushåll 2
  • Driftskostnader totalt 2 915 kr/mån
  • Driftskostnader totalt 34 980 kr/år
  • Tomtarea 1 303 Kvm
  • Biarea 56 Kvm
  • Boarea 166 Kvm
  • Kommentar Enligt fastighetsregistret är Boarean 166 kvm, biarean 56 kvm samt tomtarean 1303 kvm.

Karta

Höllvikstrandsvägen 5A 236 38, Höllviken