Hoppa till innehåll
Nästa visning Söndag 16 juni Visningsanmälan

Stor ljus 2:a på Fosiedal i bästa tänkbara skick!

Nu kan vi visa upp en superfräsch tvårummare som har allt man kan önska sig och lite till. Lägenheten har nyligen genomgått en stor renovering så tacksamt för den nya ägaren att bara kunna flytta rakt in och sätta sina möbler på plats. Fantastisk planlösning på över 60 kvm med härligt ljusinsläpp samt finns en tilltalande stor balkong mot innergården som är inglasad med kvällssol. Stabil förening med grön och välskött innergårdsmiljö samt finns hiss från markplan och bostaden har egen bilplats som tillhör lägenheten. Ett vackert och smakfullt boende...

BO FINT!
  • Adress Hyacintgatan 27
  • Område Fosiedal / Ärtholmen
  • Bostadstyp Bostadsrätt
  • Antal rum 2
  • Boarea 64 kvm
  • Pris 1 295 000 kr
  • Månadsavgift 4 189 kr/mån
  • Våningsplan 2
Fatima Friberg
Fatima Friberg Reg Fastighetsmäklare / Kontorschef 0705-54 00 36
Carsten Johansson
Carsten Johansson Sälj / Organisationsansvarig 0705-15 67 70

Alla bilder

Planritning

Rumsbeskrivning

Välkomna till Fosiedal och Hyacintgatan!

Ett riktigt drömboende där allt är i bästa tänkbara skick och med en planlösning som bara känns så rätt...

Stort och lyxigt, ljust och tilltalande är en blygsam beskrivning på detta så fina hem!

Den inglasade balkongen är både rymlig och har sitt läge mot den fina innergårdsmiljön, njutbart med kvällssolen!

En bostad med många plus som man bara måste se och känna in på plats...

Välkomna in!
Först en ljus och välkomnande hall som öppnar upp hela lägenheten på ett vackert och trivsamt sätt med access till bostadens samtliga rum. Nya vackra golv som går i ljusgrå ton till renoverade innerväggar i vitt löper sen vidare ut i bostadens alla ytor, enhetligt och snyggt!
Både hall, kök, sällskapsrum och badrum har nersänkt tak med snyggt infälld downlightsbelysning, läckert!

Från hall har först det fina badrummet, inbyggd garderob och det vackra köket.
Badrummet är helkaklat i ljusa materialval och erbjuder dusch med vikbara glasdörrar, kommod med underskåp och spegelskåp ovanför, wc och belysningssystem via tak.
Ett riktigt fint badrum som förvandlar bestyren till ett rent nöje...

Det eleganta köket kommer garanterat att tilltala många spekulanter, stort, rymligt, lyxigt samt är allt nytt och fräscht...
Inredning i vitt till bänkskivor i träd och vackert marmorerat väggkakel bakom.
Gott om förvaring i skåp och lådor samt fina arbetsytor erbjuds man här, ett riktigt drömkök!
Maskinparken består utav Kyl, frys, micro, diskmaskin, ugn, spishäll och fläkt!

Sovrummet är stort och ståtar med vacker lummig utsikt mot föreningens innergård, ingen insyn och fint ljusinsläpp.
Ett stort och skönt vilorum!

Sist har vi sällskapsrummet på den vänstra sidan, ett rum med stor yta för enkel möblering och som avslutning har man den fina balkongen som är gårdsvänd med skön utsikt mot föreningens innergård.
Perfekt med kvällssol och en plats man säkerligen kommer att tillbringa många av sina lediga stunder på...

Rummet har även ett snyggt belysningssystem via tak och samma fina golv som i resterande rum!

Kort och gott får man här ett hem att bara kunna flytta rakt in i, tacksamt, lyxigt och bekvämt. Stor öppen och tilltalande planlösning, bästa tänkbara skick och ett fint läge mot innergården utan insyn. Äldre stabil förening och en egen bilplats är ju ytterligare argument för denna så fina bostad.

Ett Boende med mersmak...

Varmt välkomna på visningen!

Förening

Välkomna til Brf Riksbyggen Malmöhus 24!

Brf Riksbyggen Malmöhus 24 är en äkta bostadsrättsförening som bildades 1973. I folkmun kallas föreningen ofta Fosietorp efter en gammal gård som legat på platsen. Föreningen består av 540 bostadsrätter fördelade på 10 låghus, 4 höghus och ett loftgångshus. Adresserna är Tulpangatan och Hyacintgatan. Marken innehas med tomträtt vilken omförhandlas inför 2025. Både den ekonomiska och tekniska förvaltningen sköts av Riksbyggen.

Föreningen har en underhållsplan för de kommande 30 åren vilket är en trygghet och ger en bra överblick över hur ekonomin ser ut i föreningen.

Genomförda renoveringar:
1997: Nya fönster, nya fasader med tilläggsisolering, nytt tak på höghusen samt renovering av ytterentréerna.
1999: Samtliga hissar renoverades.
2000: Taken på låghusen renoverades.
2003: Nytt tätskikt och ny asfalt på p-däcken.
2006: Nya maskiner i tvättstugorna. Miljöhus byggdes. Samma år utsågs föreningen till "Årets bostadsrättsförening" inom Riksbyggen.
2009: Spolning av avloppsstammar.
2012: Installation av postboxar i entréerna. Samma år vann föreningen pris som "Årets Hållbarhetsförening" i Riksbyggens nationella tävling. Infört individuell mätning av el.
2013. Injustering av värmesystem.
2013–2015: Nya utanpåliggande kall- och varmvattenstammar.
2016: Föreningen har infört individuell mätning och debitering av vattenförbrukningen.
2016–2017: Solceller och byte av takpapp på Tulpangatan
2017: Fasadrenovering av höghus
2017-2018: Solceller på Hyacintgatan
2020-2021: Byte av balkongdörrar och samtliga balkongfönster.

Kommande renoveringar:.
Inom en femårsperiod tittar föreningen på: Relining av avloppsstammar, byte av el-stammar och hissarna.

I övrigt är föreningens ekonomi god. För ytterligare information, se årsredovisning.

Delat ägande:
Föreningen tillåter inte delat ägande. Föreningen godkänner ej juridisk person

Två tvättstugor med vardera två tvättmaskiner, en torktumlare och ett torkskåp finns på entréplan.Föreningen har infört individuell debitering för tvätt (ca 12 kr/tvätt).
Cykelförråd finns i källaren.

Parkering/garage:
Parkeringsplats ingår och följer med lägenheten vid köpet. Kostnaden är angiven som ett obligatoriskt tillägg utöver månadsavgiften. Det är möjligt att hyra ut sin parkeringsplats till andra medlemmar i föreningen, kontakta styrelsen för detta

Föreningen har en trevlig hemsida där man kan få mycket matnyttig information: www.fosiedal.se
Ovanstående information är inhämtad från föreningen. Spekulanter uppmanas att själva kontrollera uppgifterna med representant för föreningen.

Fakta

  • Ägandeform Lägenhet - Bostadsrätt
  • Typ Bostadsrätt
  • Land Sverige
  • Kommun Malmö
  • Stad Malmö
  • Område Fosiedal / Ärtholmen
  • Församling Fosie
  • Adress Hyacintgatan 27
  • Postnummer 215 26
  • Rum 2
  • Badrum 1
  • Lägenhetsnummer 446
  • Lägenhetsnummer (LMV) 1102
  • Byggnadsår 1973
  • Fönster 2-glas
  • Balkong Inglasad balkong
  • Förråd Vindsförråd
  • Våning 2
  • Hiss Ja
  • Hiss kommentar Från markplan
  • Tv- internetutbud Comhem samt internet från Bahnhof
  • Byggnadstyp Flerfamiljshus
  • Uppvärmning Fjärrvärme
  • Allmänt skick Som nytt
  • Avgift 4 189 kr/mån
  • Ingår i avgiften Vatten, bostadrättstillägg
  • Ingår ej i avgiften Obl avg: P-plats 190kr/mån, Internet 200 kr/mån samt värmeavgift ca 533 kr/mån.
  • Nettoskuldsättning 142 998 kr
  • Nettoskuldsättning, kommentar Bostadsrättens indirekta nettoskuldsättning baseras på föreningens skulder/lån minus föreningens räntebärande tillgångar och likvida medel. Beräkningen är gjord och baseras enbart på den senaste tillgängliga årsredovisningen. För mer information kontakta ansvarig fastighetsmäklare.
  • Andelstal, förening 0.15899%
  • Andelstal, avgift 0.15907%
  • Pantsättningsavgift 573 kr
  • Överlåtelseavgift 1 433 kr
  • Överlåtelseavgift, betalas av Köparen
  • Energistatus Utförd
  • Energiprestanda 53 kWh per kvm och år
  • Energiklass D
  • Förening Riksbyggen Brf Malmöhus 24
  • Org.nr 746001-0601
  • Boarea ca 63.5 Kvm

Karta

Hyacintgatan 27 215 26, Malmö

Visningar

Intresseanmälan