Jägaregatan 438

Välkomna till Jägaregatan i Nöbbelöv / Lund!

Nu kan vi visa upp en av de bästa lägenheterna på området, om inte den allra bästa...

Bostaden här erbjuder så mycket av det goda, en lägenhet som garanterat kommer falla många i smak. 
Här finns till att börja med en helt underbar uteplats på ca 30 kvm som erbjuder trädäck och solsäkert väderstreck.

Grönt och lummigt framför med ett läge i området som slår det mesta samt har man en egen p-plats som ingår, allt detta i en stabil förening som äger sin mark och erbjuder låga avgifter.

Upp öppnad planlösning på 63 kvm som ståtar med ett slående ljusinsläpp och allt visas upp i ett enastående skick, här blir det svårt att tacka nej efter visning...

En lägenhet, ett läge, ett skick man skall se och känna in på plats!

Välkomna in!
Först en vacker entrédörr som tar oss vidare in i hall. Hallen blir till lägenhetens nav och härifrån har man access till bostadens alla rum. Hallen ger ett trivsamt intryck direkt och bjuder på fin avhängningsplats och smart förvaring i en stor walk in closet innan sovrummet.
Första biten in har man valt ett snyggt stengolv och därefter löper ljust vackert golv in i alla rum, enhetligt och snyggt..

Renoverade och ljusa innerväggar är också ett kännetecken för hela bostaden.

Första rum på vänster sida är badrummet som är totalrenoverat och erbjuder dusch med infällbara glasdörrar. Helkaklat i eleganta färgval och med snygga detaljer. Badrummet erbjuder nersänkt tak med infälld downlightsbelysning, fönster för vädring, handdukstork, tvättmaskin, kommod med underskåp, spegelskåp ovan med belysning och wc.
Ett badrum som alla kommer att älska...

På den högra sidan ligger köket som bara är så fint, så fint!
Köket är upp öppnat mot vardagsrum med en vacker köksö som delar av på ett förträffligt sätt, trivsamt och njutbart!

Köket erbjuder förutom matplatsen vid köksön en rejäl plats för stort matrumsmöblemang intill fönsterpartiet, perfekt när man har många matgäster på besök. Köksinredning i vitt till bänkskiva i massivt träd och snyggt väggkakel i vitt.
Maskinparken består utav kyl, frys, diskmaskin, micro, ugn, spishäll och fläkt.
Ett kök som kommer att fånga mångas intresse...

Vardagsrummet är stort ljust och trivsamt, ett rum med rymd och en härlig karaktär.
Renoverade innerväggar till samma snygga golv som i resterande rum och som avslutning på detta har man utgång till en helt sagolik uteplats, en dröm som säkerligen går i uppfyllelse framför många spekulanters ögon.

Uteplatsen är lättskött och trivsam med ett trädäck som löper längs hela ytan och här är platsen man säkert vill koppla av på så ofta det bara går, 30 kvm med rätt väderstreck gör ju detta till pricken över i.et i denna så fina bostad...

Vägg i vägg med sällskapsrummet har man sovrummet som även detta är stort och erbjuder plats för allt man kan önska sig av sitt vilorum. Vackert golv till renoverade ljusa innerväggar och fint ljusinsläpp får man också här.
Ett skönt vilorum som säkerligen kommer att uppskattas!

Kort och gott så löser fördelarna av varandra i ett, i detta så trivsamma boende...
Totalrenoverad lägenhet i toppskick, öppen och tilltalande planlösning, stor skön uteplats, låg avgift, egen p-plats, stabil förening som äger sin mark, grön lummig områdesmiljö, med mera, med mera.

Först till kvarn...

Varmt välkomna på visningen!

Välkomna till Brf Hubertus i Lund.

Brf Hubertus i Lund är en äkta bostadsrättsförening där föreningen äger fastigheten Hubertus 1. På fastigheten finns 31st byggnader med 149 st lägenheter. Byggnaderna färdigställdes 1976. Fastigheten är fullvärdesförsäkrad hos Folksam. Föreningen har tecknat bostadsrättstillägg för sina medlemmar.

Gjorda renoveringar.

• 2014: Ommålning av fasader, isolerat krypgrund, OVK, Spolat avlopp, tvättstugor.
• 2015: Byte av ytterdörrar, skärmskydd, byggt om lekplatser. Ny elkabel drogs från det gemensamma elskåpet in till lägenheten samt ny el i lägenheten och jordfelsbrytare installerades.
• 2016: Ommålning av plank, besiktning av dörrar.
• 2017: Rått stopp installerades, gatubelysning utbytt till LED.
• 2018: Bussgata vidgjord.

Underhåll av föreningens byggnader och mark budgeteras och utförs löpande vid behov. Föreningen följer en långsiktig underhållsplan.

Kommande renoveringar. Mindre renoveringar och underhåll sker löpande efter behov. 2019–2021: Fönsterbyte samt takbyte.

Gemensamma utrymmen. I föreningen finns 5 tvättstugor som är placerade på Jägaregatan 176, 268, 314 samt 390.

Parkering: Det ingår / tillhör en parkeringsplats till samtliga lägenheter. Det finns 21 st gästparkeringsplatser, 6 st Mc-platser, 2 st Handikapp-platser samt 149 p-platser.

Ekonomi: Föreningen anser sig ha en god och stabil ekonomi där en genomsnittlig höjning av avgifterna bör ligga på ca 1,5%. -3% årligen. Den ekonomiska förvaltningen handhas av Riksbyggen Fastighetsförvaltning AB. I avgiften så ingår bostadsrättstillägg så därför behöver medlemmarna endast teckna en vanlig hemförsäkring.

En överlåtelseavgift om 1 163 kr tas ut av köparen. Pantsättningsavgift om 465 kr/pant.

Ovanstående uppgifter är inhämtade från berörd förening. Köpare/spekulanter uppmanas att kontrollera dessa uppgifter med föreningen samt uppgifter om kommande renoveringar och eventuella avgiftsförändringar.