Skip to content
Nästa visning Sunday 21 July Visningsanmälan

Vackert parhus med perfekt läge i Klågerup!

Fantastiskt trivsamt 1,5-plans parhus med smart planlösning och i ett mycket barnvänligt område som inger mersmak och trygghet.
4 fina sovrum, öppet kök mot sällskapsrum med läcker takhöjd och stort ljusinsläpp, två jättefina badrum och en skön tomt på baksidan...

Välkomna till ett hem att älska!
  • Adress Jakob Hanssons väg 18 A
  • Område Svedala / Klågerup
  • Bostadstyp Bostadsrätt
  • Antal rum 5
  • Boarea 115 kvm
  • Våningsplan 1+2
Malin Andersson
Malin Andersson Reg Fastighetsmäklare 0732-54 00 20
Carsten Johansson
Carsten Johansson Sälj / Organisationsansvarig 0705-15 67 70

Alla bilder

Planritning

Rumsbeskrivning

Välkomna till Klågerup och Jacob Hanssons väg!

Nu kan vi visa upp ett hus som har det där lilla extra, med en fantastisk och öppen planlösning som ger rymd och trivsel.
Barnvänligt läge och en stor tomt på baksidan med vackert trädäck, odlingar och gräsmatta för stoj och bus i solskenet.
Nytt, genomtänkt, fräscht och tilltalande är en korrekt beskrivning på detta så fina hus.

Bostadsrättsföreningen Klätterhusen 1 är beläget i Klågerup med trivsel, grönska och ro. Först och främst en eloge till arkitekten som har skapat flexibla och välplanerade kvadratmetrar med känsla, kvalitet, hög standard och karaktär samt med funktionalitet i fokus. Stor tomt som inbjuder till umgänge, skratt och lek från tidig morgon till sen kväll.

Generöst är också hur mycket hus man faktiskt får för pengarna!

Välkomna hem!

Plan 1:
Husets bottenvåning består av ett stort kombinerat kök och vardagsrum, två sovrum och ett badrum med klädvårdsavdelning. Den öppna planlösningen ger huset en trivsamt luftig känsla och de stora fönsterpartierna bjuder in trädgården utanför. Samtliga golv består genomgående av 3-stavs vitpigmenterad och mattlackad ekparkett, vilket skapar en enhetlighet och ett skönt flöde. Hela huset har golvvärme så inga tråkiga element som tar plats.

Hall: Vi stiger in i en trivsam hall som erbjuder bra med plats för avhängning och förvaring. På golvet ligger snygg och praktisk klinker och väggarna är vita och släta som i övriga bostaden. 

Sovrum 1: Stort och rymligt sovrum som med gott mått rymmer dubbelsängen och övrigt möblemang. En hel garderobsvägg bakom skjutdörrar löser förvaringen för både stort och smått.

Sovrum 2: Ett något mindre vilorum som idag används som hemmakontor. 

Badrum med klädvårdsavdelning: Väl tilltaget och ljust badrum som gör bestyren till ett rent nöje! Utrustningen består av en duschhörna med invikbara duschväggar, handfat med kommod, överskåp, handdukstork som styrs via bluetooth, wc-stol, tvättmaskin och torktumlare (båda från Siemens) och värmepanna. 

Kök/sällskapsrum: Vidare kommer vi ut i det öppna landskapet med kök, köksö, matplats och sällskapsrum.
En planlösning som bara känns så rätt på alla sätt, ljuset bokstavligen flödar in från alla håll i detta vackra hem... Här kan man njuta av stunden bland grytor och karotter samtidigt som man integrerar med familj och vänner på ett naturligt vis!
Utrustningen består av induktionshäll, ugn, fläkt, hel kyl, hel frys, inbyggnadsmicro och diskmaskin. Hela maskinparken kommer från Siemens. Ovan arbetsytorna sitter vit klinker och bänkskivan är i massiv ek.
Här finner vi även utgången till trädgården som med sitt stora trädäck blir den naturliga umgängesytan när vädret tillåter.

En gedigen ektrappa tar oss upp till hemmets övre privata plan som bjuder på ett allrum, två sovrum, klädkammare och ett badrum.

Plan 2:
Allrum: Ljust och mysigt sällskapsrum som med sina dubbla takfönster bjuder på ett fantastiskt ljusinsläpp. Trivsam, tilltalande och hemtrevligt!

Badrum: Stilrent och ljust badrum med fönster, badkar med duschväggar, kommod med handfat, överskåp, handdukstork och wc-stol.

Sovrum 3 + 4: Två trivsamma vilorum med snedtak och gott om plats för garderober m.m. Perfekta barnrummen!

Den stora trädgården i sitt solsäkra läge erbjuder både trädäck stort nog för flera olika matgrupper, solsängar och de grillar man önskar samt möjlighet för hobbyodlaren att förverkliga drömmar och barn att hoppa högt, högt!
Här finns något för alla att njuta av.

Huset har egen bilplats på framsidan samt har man ett stort förråd.

Ett riktigt guldkorn till boende i jakten på att hitta rätt hem, lugnt tryggt villaområde, barnvänligt och huset visas upp i ett så nära nyskick man kan komma...

Först till kvarn!

Välkomna på visningen!

Föreningen

Välkommen till Brf Klätterhusen 1 i Klågerup.

Föreningen bildades 2017-03-21 och föreningens stadgar registrerades 2017-05-24. Föreningen äger sin mark vilket är en stor ekonomisk trygghet för medlemmarna. Föreningen har 26 stycken bostadsrätter som är klassade som småhus och fastigheten är försäkrad genom Trygg & Hansa där även ansvarsförsäkring för styrelsen ingår. Föreningen är en äkta bostadsrättsförening.

Föreningens 26 smarta och lättskötta parhus i bostadsrättsform har individuell mätning av både värme och vatten vilket ger fina fördelar att både påverka den egna driftskostnaden med miljömedvetenheten i fokus. Till varje hus hör även en egen parkeringsplats och förråd i direkt anslutning till hemmen.

Då föreningens byggnader är som gott helt nya så finns det inga renoveringsbehov utan endast det ordinarie underhållet.

Föreningen anser sig ha en stabil ekonomi och en långsiktig underhållsplan. Riksbyggen handhar den ekonomiska förvaltningen.

För mer information, vänligen se föreningens årsredovisning.

Ovanstående uppgifter är inhämtade från berörd förening. Den slutliga köparen uppmanas att kontrollera dessa uppgifter med föreningen samt uppgifter om kommande renoveringar och eventuella avgiftshöjningar.

Fakta

  • Ägandeform Lägenhet - Bostadsrätt
  • Typ Bostadsrätt
  • Land Sverige
  • Kommun Svedala
  • Stad Klågerup
  • Område Svedala / Klågerup
  • Församling Svedala
  • Adress Jakob Hanssons väg 18 A
  • Postnummer 233 76
  • Rum 5
  • Badrum 2
  • Lägenhetsnummer 23
  • Lägenhetsnummer (LMV) 1001
  • Byggnadsår 2018
  • Fönster 3-glas
  • Balkong Trädgård
  • Förråd Förråd
  • Våning 1+2
  • Tv- internetutbud Fiber via Telia
  • Byggnadstyp 1 1/2 plans radhus
  • Ventilation FTX
  • Uppvärmning Luft/vatten
  • Allmänt skick Gott
  • Avgift 4 955 kr/mån
  • Ingår i avgiften kallhyra, bostadrättstillägg
  • Ingår ej i avgiften värme, vatten, bredband/TV/telefoni, sophämtning och hushållsel.
  • Känd avgiftsförändring Nej
  • Nettoskuldsättning 868 388 kr
  • Nettoskuldsättning, kommentar Baserat på årsredovisning 2022.
  • Andelstal, förening 3.60059%
  • Andelstal, avgift 3.66058%
  • Energistatus Utförd
  • Energiprestanda 93 kWh per kvm och år
  • Energiklass C
  • Registrerad 2022-06-22
  • Kommentar Beräknad månadskostnad för värme, vatten, bredband/TV/telefoni, sophämtning och hushållsel är i snitt 3 000 kr/månad.
  • Personer i hushåll 4
  • Driftskostnader totalt 3 000 kr/mån
  • Driftskostnader totalt 36 000 kr/år
  • Förening Brf Klätterhusen 1 i Klågerup
  • Kontakt Ordf Rolf Andrén 0702022750
  • Org.nr 769634-2745
  • Boarea ca 115 Kvm

Karta

Jakob Hanssons väg 18 A 233 76, Klågerup