Järnvägsgatan 3

Välkomna till Gamla Limhamn och Järnvägsgatan!

Nu kan vi visa upp en helt förträfflig lägenhet med många starka köpargument, så som det fina och lummiga läget, en parkliknande oas till innergård, närheten till centrum, god kommunikation på området, fantastisk omgivningsmiljö, villaområdet framför så fritt från insyn, stabil förening med friköpt mark, välskött fastighet och hiss ifrån markplan. Listan kan göras mycket längre...

Invändigt har man först ett fint skick samt ligger alla kvadratmetrarna så rätt, så rätt!

Först en välkomnande och trevlig hall med fina avhängningsmöjligheter, tre inbyggda garderober, plats för stor byrå, spegel, och lite till. Ljusa väggar till snyggt klinkersgolv och porttelefon med inbyggd kamera. Skönt att slippa fråga, vem där ?

Från hall har man sen badrummet som är stort, generöst och verkligen bjuder på fin yta. I badrummet har man dusch, wc, komod med överskåp samt plats för tvättmaskin och torktumlare om man så vill. Ljust kakel och klinkers, fräscht!

Vardagsummet bjuder också på stor härlig yta och här har man dessutom en generös sovalkov infälld i den bortre väggen så det inte påverkar själva rummet. Parkett på golv till ljusgrå innerväggar och stora fönsterpartier som bådar för optimalt ljusinsläpp. Planlösningen blir ju mera som en fullt fungerande 2:a istället och det är bara att lyfta på hatten, smart, tilltänkt och praktiskt...

Sist har vi det välplanerade köket som skulle platsa hur bra som helst i en mycket störra lägenhet, gott om skåp, förvaring och arbetsyta. Köket har ljusa väggar till parkett på golv och inredning i vitt till beight väggkakel. Bänkskiva i svart och rostfritt. Maskinparken består utav kyl, frys och spis med häll i rostfritt samt fäkt ovanför i vitt.
Matplats som gör det enkelt att bjuda många gäster samtidigt, så här skulle alla enrummare vara planerade!

Kort och gott är detta en lägenhet som kommer att passa många, stor kvadratsmart och välplanerad yta, generös sovalkov, kök med plats för många, badrum som storleksmässigt tillåter både tvättmaskin och torktumlare samt ett jättefint vardagsrum med dubbla fönsterpartier som bådar för skönt ljusinsläpp...

Dessutom har man en gemensam och vacker innergård som nytjas väl utav de boende, förening med god ekonomi samt inga planerade avgiftshöjningar i dagsläget, friköpt mark och ett ypperligt läge intill villorna i Gamla Limhamn.

Varmt välkomna på visning!

Välkomna till Brf Hamnkvarteret!

Brf Hamnkvarteret är en äkta bostadsrättsförening och bildades 1992. Adresserna är Järnvägsgatan 1-3 och Valborgsgatan 7 A-B, Gamla Limhamn på Limhamn. Föreningens fastighet förvärvades 2001 och består av ett flerbostadshus om 3 våningar med 23 lägenheter, varav 19 bostadsrätter och 4 hyresrätter. Efterhand som hyresgästerna flyttar kommer lägenheterna att säljas och inbringa ett bra tillskott till föreningens kassa. Fastighetens byggnad är uppförd 1946.
Föreningen äger marken.
Det finns inga planerade avgiftshöjningar då föreningens ekonomi är god. Se årsredovisning. Den nya årsredovisningen för 2016 kommer under juni 2017.

Renoveringar: Fastigheten totalrenoverades 1988. Föreningen följer en underhållsplan som sträcker sig fram till 2034. Under 2017 kommer samtliga portar att bytas ut, och 2018 planerar man fönsterbyte. Det finns inga övriga större, kostsamma renoveringar planerade.
Det pågår i dagsläget förhandlingar att dra in fiber i fastigheten.

Den ekonomiska förvaltningen sköts av SBC. En överlåtelsevgift om 1 120 kr tas ut av köparen. Pantsättningsavgift om 448 kr/pant.

I övrigt har föreningen god gemenskap och anordnar under året gemensamma aktiviteter.
En fantastiskt fin och välskött innergård är till stor glädje för medlemmarna.

Föreningen har sedan energideklarationen upprättades bytt uppvärmning från gas till fjärrvärme varför värdena torde vara inaktuella.

Ovanstående uppgifter är inhämtade från berörd förening. Köpare/spekulanter uppmanas att kontrollera dessa uppgifter med föreningen samt uppgifter om kommande renoveringar och eventuella avgiftsförändringar.