Kalkstensvägen 11 B

Nu har vi glädjen att presentera en mycket trivsam och välskött bostad belägen på toppenläge i huvudbyggnaden i fantastiska Victoria Park!
Här har man varit rädd om sitt hem, och det märks tydligt. Väggarna är fräscht vita och släta och ekparketten är som ny. 
Bostaden har en generös balkong i fritt läge med en fantastisk utsikt över kalkbrottet och områdets lummiga och rogivande omgivning. Här är det bara att flytta rakt in. Varmt välkomna hem!

Hall: Från markplan tar vi hissen upp till våning fem där vi via en säkerhetsdörr stiger in i en välkomnande hall med gott om plats för avhängning och ytterligare förvaring i en välinredd klädkammare. Väggarna är vita och släta liksom i bostaden i övrigt och på golvet ett mörkt klinkergolv. 

Badrum: Stort och helkaklat badrum utrustat med dusch med invikbara väggar (vilket spar plats när den inte används), handdukstork, handfat nedsänkt i massiv ekskiva med underskåp, överskåp med speglar, vägghängd wc-stol (underlättar städningen) samt tvättmaskin/torktumlare (Siemens). På väggarna sitter ett beige kakel och på golvet med värmeslingor ligger ljusgrå klinker. Allt är fräscht och fint och känns som nytt. Ett badrum som gör bestyren till ett rent nöje!

Kök: Stilrent och väldisponerat kök i öppen planlösning med vardagsrum och matplats. Inredningen från Poggenpohl  erbjuder gott om plats för förvaring i skåp och lådor. Ovanför arbetsytorna sitter ett mörkt kakel och det finns bra med plats att arbeta på, både vid diskbänken och på den stora köksön, som med fördel används som matplats då skivan är förlängd just för detta ändamål. Utrustningen består av kyl/frys, induktionshäll, varmluftsugn, fläkt, mikrovågsugn samt diskmaskin. Hela maskinparken kommer från Siemens. På golvet ligger mycket välhållen ekparkett vilken följer med in i samtliga rum och skapar ett skönt flöde och en härlig enhetlighet.

Vardagsrum: Stort och luftigt sällskapsrum som med gott mått rymmer både soffmöblemang och matsalsmöblemang. Stora fönsterpartier ger ett fantastiskt ljusinsläpp som förstärker rymden i rummet. Här finner vi även utgången till den stora och inglasade balkongen i solsäkert söderläge med en fantastisk utsikt mot kalkbrottet och föreningens välskötta gårdar. Rent juridiskt räknas inte balkongen som boyta, en det är det precis vad den är en stor del av året - ett extra rum att njuta årstidernas växlingar på!

Sovrum 1: Väl tilltaget sovrum som med gott mått rymmer både dubbelsäng och ytterligare möblemang. Tre platsbyggda garderober löser förvaringen. Väggarna är vita som i övriga bostaden och på golvet ligger samma fina ekparkett som återfinns i övriga rum. Även härifrån är utsikten fullständigt makalös!

En bostad utöver det vanliga, måste ses!

Brf Paviljongen i Limhamn är en äkta bostadsrättsförening belägen på adresserna Kalkstensvägen 3, 5, 7, 9, 11 och 13. I föreningen finns 129 st lägenheter, spa, restaurang, lokaler för gemensamma aktiviteter, gym, bio, garage mm. Det finns även 3 övernattningslägenheter att tillgå. Föreningens hus byggdes år 2007 och inflyttning skedde 2009. Föreningen har inga lån och äger marken, vilket är en stor ekonomisk trygghet. Den ekonomiska förvaltningen sköts av HSB.

Viktoria Parks koncept är helt unikt i Sverige. Det är ett livsstilsboende med ett servicekoncept där medlemmarna har fri tillgång till bemannad reception och lounge, restaurang, biograf, festlokaler, biljard och vinkällare.
Det finns även gym och SPA med pool, inomhus och utomhus, jacuzzi, olika typer av bastu och ljusterapi. Parken ligger mot kalkbrottet och är 17 000 kvm stor med chipping- och puttinggreen, promenadstråk, grillplatser, tennisplan samt två boulebanor.

Four Gardens som drivit servicen på Victoria Park är försatt i konkurs. På grund av konkursen går det i dagsläget inte att nyttja faciliteterna. Konceptet ska komma igång igen men föreningen har inte fattat några beslut än. Det diskuteras att föreningen ska ta över service i egen regi, vilket är positivt för föreningen. För mer information, kontakta gärna Brf-styrelsen.

Parkering: Det finns 66 garageplatser (ca 650 kr/mån) och 44 p-platser (ca 400 kr/mån) samt 4 mc-platser. Separat kösystem tillämpas.Gemensam tvättstuga finns nära lägenheten. Denna är utrustad med två tvättmaskiner, torktumlare, torkskåp samt mangel.

Föreningen har ett gemensamt elavtal vilket innebär att de boende debiteras för sin faktiska förbrukning via månadsavgiften. Detta är mycket fördelaktigt då man slipper den fasta kostnaden.

Föreningen är gemensamt ansluten till bredband Telenor 250/250 och Telenor kabel-tv (grundutbud). Kostnaden för detta är 200 kr och läggs på månadsavgiften.

Det finns i dagsläget inga större renoveringar planerade. Fortlöpande underhåll görs enligt underhållsplan.

Det finns inga planerade avgiftshöjningar.

Föreningen tar av köparen ut en överlåtelseavgift om 1 183 kr. Pantsättningsavgift 473 kr/pant. För att köpa en bostadsrätt behöver man vara medlem i HSB Malmö till en kostnad om 500 kr, vilken återbetalas om man flyttar. Årsavgift på 300 kr betalas första året.
Ovanstående uppgifter är inhämtade från berörd förening. Den slutliga köparen uppmanas att kontrollera dessa uppgifter med föreningen samt uppgifter om kommande renoveringar och eventuella avgiftshöjningar.