Kalkstensvägen 11

Välkomna till Victoria Park och Kalkstensvägen på Limhamn!

Nu har vi glädjen att kunna presentera en unik och välplanerad våning med bästa tänkbara läge i huvudbyggnaden vid vackra Victoria Park och kalkbrottet!
Bostaden har sin uteplats mot en av de lummiga innergårdarna i detta så omtyckta område, en liten oas i Limhamn!

Ett ypperligt läge med allt tillgängligt ifrån samma byggnad så som garage, reception, gym, spa, restaurang, vinkällare m.m.

Lägenheten är i ett fantastiskt skick och besitter en ljus öppen planlösning. Påkostat, elegant och trivsamt!

Ett boende som garanterat kommer att falla många i smak...

Välkomna in!
Först en snygg hall som har säkerhetsdörr och kamerakontakt till huvudingången nr 11 vid receptionen. Gedigen vacker kalksten på golv till ljusa innerväggar och downlightsbelysning via tak.

Från hall har man en stor klädkammare som sväljer mycket i förvaring samt finns det bra med plats för avhängning..

Därefter kommer våningens badrum som är stort och lyxigt med egen klädvårdsavdelning.
Badrummet är helkaklat i snygga och påkostade materialval. Här finns dusch med vikbara glasdörrar, golvvärme, handdukstork, downlightsbelysning och högtalarsystem i tak, eluttag, kombinerad tvätt och torkmaskin, kommod, wc samt flertalet överskåp och underskåp.
Allt är fräscht och fint, känns som nytt. Ett badrum som gör bestyren till ett rent nöje!

Sen öppnar hela bostaden upp sig på ett enastående sätt med sköna ytor mellan rum och kök som blir till ett. Stor matplats mellan kök och vardagsrum samt har man här också första utgången till den fina uteplatsen mot innergården. Vacker trestavsparkett i ek till ljusa innerväggar och snygg downlightsbelysning i tak förvandlar sällskapsytan till en liten dröm.

Köket är från Poggenpohl och platsbyggt längs innerväggen med en vacker köksö innan matplatsen. Inbyggt ljudsystem i tak samt downlightsbelysning och bänkskivorna är i massiv kalksten. Smakfullt elegant och exklusivt...
Påkostad maskinpark som består utav kyl/frys, induktionshäll, varmluftsugn, fläkt, mikrovågsugn samt diskmaskin.
Ett kök att älska...

Vidare kommer vi till det fina sovrummet på den andra sidan och innan vilorummet har man ytterligare en utgång till den fina uteplatsen. Sovrummet är stort och ger bra med plats för säng och ytterligare möblemang, gedigen ekparkett på golv till ljusa innerväggar även här. Det finns 4 rejäla garderober längs väggsidan och ytterligare en ingång till det fina badrummet som ger en lyxig känsla! Sovrummet har också en egen utgång till uteplatsen.
Ett skönt och rejält vilorum...

Uteplatsen blir som pricken över i:et i denna så trivsamma lägenhet, här kommer man säkerligen att tillbringa lika så mycket tid som inne under sommarhalvåret. Bostaden har 3 utgångar till uteplatsen, från matrummet, sällskapsrummet och
sovrummet. Unikt och tilltänkt! Hela uteplatsen är belagd med vackert trädäck och ger möjlighet för stort utemöblemang. 

Obs! Uteplatsen är den största på denna innergården och den gård som ligger närmast receptionen samt har man inget höghus som skymmer utan optimalt med soltimmar hela dagen. Bättre än så här kan blir svårslaget...
En perfekt plats att bara kunna koppla av på samt att kunna äta ute i en tilltalande miljö. Njutbart och trivsamt!

Kort och gott är detta en lägenhet för finsmakaren som ställer höga krav på boendet vad gäller läge, planlösning och skick!
Samt bor man i en förening som äger sin mark och är helt utan lån med låga avgifter.

Föreningens tillgångar är enorma med egen park på 17.000 kvm som har chipping- och puttinggreen, fina promenadstråk, grillplatser, tennisplan samt två boulebanor. Det finns även egen reception, biograf, stort poolområde, spa, gym, restaurang, vinkällare, biljard, bibliotek, konferansrum, garage och gästparkering med mera, med mera... 

En bostad utöver det vanliga som man skall se och känna in på plats!

Vi ses på visningen!

Välkomna till Brf paviljongen!

Brf Paviljongen i Limhamn är en äkta bostadsrättsförening belägen på adresserna Kalkstensvägen 3, 5, 7, 9, 11 och 13. I föreningen finns 129 st lägenheter, spa, restaurang, lokaler för gemensamma aktiviteter, gym, bio, garage mm. Det finns även 3 övernattningslägenheter att tillgå. Föreningens hus byggdes år 2007 och inflyttning skedde 2009. Föreningen har inga lån och äger marken, vilket är en stor ekonomisk trygghet. Den ekonomiska förvaltningen sköts av HSB.

Viktoria Parks koncept är helt unikt i Sverige. Det är ett livsstilsboende med ett servicekoncept där medlemmarna har fri tillgång till bemannad reception och lounge, restaurang, biograf, festlokaler, biljard och vinkällare.
Det finns även gym och SPA med pool, inomhus och utomhus, jacuzzi, olika typer av bastu och ljusterapi. Parken ligger mot kalkbrottet och är 17 000 kvm stor med chipping- och puttinggreen, promenadstråk, grillplatser, tennisplan samt två boulebanor.

Four Gardens som drivit servicen på Victoria Park är försatt i konkurs. På grund av konkursen går det i dagsläget inte att nyttja faciliteterna. Konceptet ska komma igång igen men föreningen har inte fattat några beslut än. Det diskuteras att föreningen ska ta över service i egen regi. För mer information, kontakta gärna Brf-styrelsen.

Parkering: Det finns 66 garageplatser (ca 650 kr/mån) och 44 p-platser (ca 400 kr/mån) samt 4 mc-platser. Separat kösystem tillämpas.Gemensam tvättstuga finns nära lägenheten. Denna är utrustad med två tvättmaskiner, torktumlare, torkskåp samt mangel.

Föreningen har ett gemensamt elavtal vilket innebär att de boende debiteras för sin faktiska förbrukning via månadsavgiften. Detta är mycket fördelaktigt då man slipper den fasta kostnaden.

Föreningen är gemensamt ansluten till bredband Telenor 250/250 och Telenor kabel-tv (grundutbud). Kostnaden för detta är 200 kr och läggs på månadsavgiften.

Det finns i dagsläget inga större renoveringar planerade. Fortlöpande underhåll görs enligt underhållsplan.

Det finns inga planerade avgiftshöjningar.

Föreningen tar av köparen ut en överlåtelseavgift om 1 183 kr. Pantsättningsavgift 473 kr/pant. För att köpa en bostadsrätt behöver man vara medlem i HSB Malmö till en kostnad om 500 kr, vilken återbetalas om man flyttar. Årsavgift på 300 kr betalas första året.

Ovanstående uppgifter är inhämtade från berörd förening. Den slutliga köparen uppmanas att kontrollera dessa uppgifter med föreningen samt uppgifter om kommande renoveringar och eventuella avgiftshöjningar.