Kalkstensvägen 11

Välkomna till Limhamn och Kalkstensvägen 11.

Obs! En förening som har enorma tillgångar, äger sin mark och är mycket lågt belånad...

Nu har vi glädjen att kunna presentera en fantastisk och välplanerad våning med bästa tänkbara läge i Brf Paviljongens huvudbyggnad vid vackra kalkbrottet.

Bostaden Ståtar med en skön uteplats i söder som vetter mot en sagolik och välskött innergård. Unikt för denna våning är den stora och luftiga planlösningen som släpper in mängder utav ljus och här kan man ju inget annat än att stortrivas.

Den vackra innergården ger möjlighet att kunna nyttja både morgon och kvällssol.
Ett riktigt drömboende för soldyrkarna!
Och på sommarhalvåret är det inte många meter ut till föreningens poolområde...

Grönt lummigt och välskött är ju en korrekt beskrivning för detta så trivsamma område.
En liten oas i Limhamn! 

Ett ypperligt läge med allt tillgängligt ifrån en och samma byggnad så som garage, reception, gym, spa, restaurang, vinkällare, lounge, biograf, tvättstuga m.m.
Lägenheten är i ett perfekt skick och besitter en ljus öppen och stor planlösning.
Påkostat, elegant och trivsamt!

Ett boende som kommer att falla många i smak vad gäller läge, planlösning och skick...

Föreningen är i fullt gång med att renovera sina fasader vad gäller både tvätt, fogning och målning samt kommer man att installera solceller som kommer att ge föreningen en mycket bättre ekonomi samt en frächare look. 

Välkomna in!
Först en trivsam och välkomnande hall som ger ypperligt med plats för avhängning och förvaring.med säkerhetsdörr och stor klädkammare direkt innanför. 
Gedigen vacker klinkers på golv till ljusa innerväggar och downlightsbelysning via tak.

Från hall har man en stor klädkammare som sväljer mycket i förvaring samt finns det bra med plats för avhängning! Klädkammaren är inredd med smarta och praktiska hyllor.

Därefter kommer våningens gästtoalett som är helkaklad i snygga materialval. Här finns kommod med underskåp, stor spegel ovanför och vacker downlightsbelysning i tak.
En stilren och fräsch toalett!

Sen öppnar hela bostaden upp sig på ett enastående sätt med sköna ytor mellan rum och kök som blir till ett. Stor matplats mellan kök och vardagsrum samt har man här också utgången till den trivsamma uteplatsen. Vacker trestavsparkett i ek till ljusa innerväggar och snygg downlightsbelysning i tak förvandlar sällskapsytan till en liten dröm. Uteplatsen har stort trädäck mot innergården och vackert dimbar kvällsbelysning.

Köket är påkostat från Poggenpohl och platsbyggt längs innerväggen med en vacker köksö innan rummet. Inbyggt ljussystem i tak och under köksskåpen samt finns här en smart förvaring i köksön, smakfullt elegant och exklusivt...
Påkostad maskinpark som består utav kyl/frys, diskmaskin, varmluftsugn, microvågsugn samt induktionshäll och påkostad fläkt ifrån köksön.
Ett kök att älska...

Uteplatsen blir som pricken över i:et i denna så trivsamma lägenhet, här kommer man säkerligen att tillbringa lika så mycket tid som inne under sommarhalvåret. Uteplatsen ger möjlighet för stort möblemang, en perfekt plats att bara kunna koppla av på samt att kunna äta ute i en tilltalande miljö. Njutbart och trivsamt!

Vidare kommer vi till det fina sovrummet på den andra sidan. Sovrummet är rejält  och ger bra med plats för stor säng och ytterligare möblemang, gedigen ekparkett på golv till ljusa innerväggar och vackert ljusinsläpp finner vi här. 
Ett skönt och bra tilltaget vilorum med läcker karaktär...

Innan det fina badrummet har man en stor garderob som sväljer mängder i förvaring, tilltänkt och smart! Inredning, hyllplan och downlightsbelysning i tak finner vi här.

Sist kommer det vackra badrummet som är stort och lyxigt med egen klädvårdsavdelning.
Badrummet är helkaklat i snygga och påkostade materialval. Här finns dusch med vikbara glasdörrar, golvvärme, handdukstork, downlightsbelysning i tak, eluttag, tvättmaskin, torktumlare, kommod, vägghängd toalettstol samt flertalet överskåp och underskåp för bästa tänkbara förvaring.
Ett badrum att älska och här förvandlas ju bestyren till ett rent nöje!

Kort och gott är detta en lägenhet för finsmakaren som ställer höga krav på boendet vad gäller läge, planlösning och skick!
Här bor man i en förening som äger sin mark och är mycket lågt belånad med låga tilltalande avgifter.

Föreningens tillgångar är enorma med egen park på 17.000 kvm som har fina promenadstråk, grillplatser, tennisplan samt två boulebanor. Det finns även en egen reception, biograf, stort poolområde, spa, gym, restaurang, vinkällare, biljard, bibliotek, konferensrum, garage och gästparkering med mera, med mera... 

En unik bostad utöver det vanliga som man bara måste se och känna in på plats!

Först till kvarn...
Varmt välkomna på visningen!

Välkomna till Brf Paviljongen!

Brf Paviljongen i Limhamn innehar 129 st lägenheter, samtliga upplåts med bostadsrätt. I föreningen finns även tre hyreslokaler och två gästlägenheter. Brf Paviljongen i Limhamn erbjuder det unika boendekoncept som innebär att medlemmar har tillgång till de gemensamma faciliteterna.

Här erbjuds ett exklusivt livsstilsboende. Föreningen har en lounge med sociala sällskapsytor, en biograf som visar olika film, musik- och idrottsevenemang, bibliotek, vinkällare, konferens- och festlokal. Som medlem har du även tillgång till en komplett SPA-anläggning med pooler, bubbelbad och flera olika bastubad. Föreningen har även ett fullt utrustat gym som är fritt att nyttja och ett övernattningsrum som kan nyttjas mot en kostnad om ca 400 kr/dygn beroende på antal personer samt veckodag.

I föreningen finns även en fantastiskt vacker park om hela 17 000 m² med fri tillgång till grill och utemöbler. Här finns natursköna promenadstråk, boulebanor och tennisbana. Föreningen har även en utomhuspool där det under sommartid finns en utomhusbar. I föreningen finns en trivsam gård med sittgrupper och grönska samt låsbara cykelförråd till medlemmarna i garaget. Samtliga lägenheter är försedda med egen tvätt utrustning och säkerhetsdörr. Det finns även gemensam tvättstuga att tillgå för den som önskar.

Delade utrymmen:
Föreningen tillhandahåller övernattningsrum som kan hyras mot en avgift. Lakan, handduk och städning ingår alltid i priset. Alla rum är utrustade med dubbelsäng och TV. Besöksparkeringstillstånd ingår för en bil/rum. Serviceavgiften är 1100 kr/månad per person från 18 år. 550 kr/månad per person 16–17 år. Ingen avgift för barn under 16 år. Detta tillkommer för tillgång till de gemensamma utrymmena som gym, spa, utepool, bio, lounge, biljardhall, vinkällare, boulebana och park.

Parkering:
Föreningen har garage- och parkeringsplatser för bil och MC, 38 av platserna är laddplatser och för detta tillkommer 150:-/månad exkl kWh. Garageplats är 718 kr/mån. P-plats är 442 kr/mån. Kölista för plats. HSB administrerar parkeringsplatserna.

Bredband/TV:
Föreningen har avtal med Telenor för TV, bredband och bredbandstelefoni. Ett obligatoriskt tillägg om 250 kr/mån tillkommer för TV (basutbud), bredband 250/250 mbit/s och IP-telefoni (ej samtalskostnad).

Renoveringar:
2016 lades nytt trädäck vid utomhuspoolen och mosaiken reparerades. Putsväggen vid gymmet lagades, taket på tvättstugan läcksöktes, parkettgolvet på Kalk renoverades, fasaden tvättades, planteringar sattes vid masterna och sex st av besöksparkeringarna lades om till boendeparkeringar. Underhållsplanen uppdaterades. OVK-besiktning utfördes i allmänna utrymmen.
2017 hade föreningen en praktisk utbildning av brand och utrymning samt en hjärtstartare införskaffades. Föreningen utökade de vanliga parkeringsplatserna med 5 platser.
2019 fasadskadorna på Kalkstensvägen 3, 5 och 7 åtgärdades.
2019 lagades defekta belysningar i parken.
2019 tvättning av södra fasaderna är avslutat.
2019 reparation av kylanläggning för loungens pentry är färdigställt.
2020 filterbyte i samtliga lägenheters ventilationsaggregat.
2024 har 38 laddboxar installerats, varav 17 i garaget och 21 utomhus. Fr.o.m. 2024-10-01 debiteras användaren kostnad för förbrukad el för billaddning med 3,75 kr kWh inklusive moms.
Nytt tilluftsaggregat med värmeåtervinning
2025 byttes samtliga elmätare i lägenheterna,
Fasadunderhåll pågår och det planeras för solceller och byte av passagesystem.
Föreningen följer en underhållsplan.

Ekonomi:
Styrelsen beslutade att höja avgiften med 4 % från och med 2025-01-01. I dagsläget finns inga beslutade avgiftshöjningar.

HSB sköter den ekonomiska förvaltningen i föreningen. Köparna måste vara medlem i HSB innan beslut om medlemskap i föreningen tas. Medlemsavgiften i HSB kostar 500 kr/person och årsavgiften är 300 kr/hushåll. Ansökan om medlemskap görs på HSB:s hemsida www.hsb.se/malmo
Överlåtelseavgift:
1470 SEK, Pantsättningsavgift: 588 SEK


Övrigt
Sedan oktober 2024 har Kalksten Park och Spa AB återtagit drift och verksamhetsansvar av Spa & Gym. Avtal med dotterbolaget har uppdaterats och förlängts avseende 2025. Deltagande i konceptet (serviceavgiften) kostar fortsatt 1100 kr/månad per person från 18 år.550 kr/månad per person 16–17 år. Ingen avgift för barn under 16 år.
Föreningen tillämpar gemensam el. Individuell mätning av elförbrukning, debiteras efter faktisk förbrukning.

Bostadsrättstillägget i hemförsäkringen betalas av föreningen och därutöver är bostadsrättsägaren och dennes gäster försäkrade i alla allmänna ytor genom föreningen. Hemförsäkring tecknas individuellt.

För mer information vänligen besök föreningens hemsida: paviljongen.bostadsratterna.se
Föreningsinformationen är inhämtad från berörd förening, uppdaterad senast 2025-10-116. Intresserade spekulanter uppmanas att kontrollera denna information med representant ur styrelsen.