Hoppa till innehåll

Stor 1,5.a i toppskick med egen uteplats i limhamn!

Ett perfekt tillfälle att kunna förvärva ett smakfullt boende med bästa tänkbara läge intill det natursköna kalkbrottet i Limhamn. Öppen och luftig planlösning, tilltänkt och smart med tillbyggt sovrum, gårdsvänd uteplats med kvällssol, bästa tänkbara skick och enkelt för den nya ägaren att bara kunna flytta rakt in...
Först till kvarn!
  • Adress Kalkstensvägen 12
  • Område Limhamn / kalkbrottet
  • Bostadstyp Bostadsrätt
  • Antal rum 1.5
  • Boarea 44 kvm
  • Våningsplan 1
Fatima Friberg
Fatima Friberg Reg Fastighetsmäklare / Kontorschef 0705-54 00 36
Malin Andersson
Malin Andersson Reg Fastighetsmäklare 0732-54 00 20

Alla bilder

Planritning

Rumsbeskrivning

Välkomna till Limhamn och Kalkstensvägen!

Ett boende som kommer att passa in på mångas önskemål och krav...

Lägenheten har en fantastisk planlösning med ett slående ljusinsläpp och öppna ytor som gör att boytan känns mycket större än den angivna, samt har man även byggt till ett litet sovrum så praktiskt, smart och tilltänkt!

Ett vackert och trivsamt hem med en gårdsvänd uteplats som har västerläge och kvällssol, njutbart!

Allt i bostaden är i bästa tänkbara skick och läget intill det natursköna kalkbrottet gör det ju än mer intressant...

Fräsch fastighet med vacker och pampig foajé är ju ytterligare ett plus för detta så fina hem.

Välkommen in!

Först en stor hall som ger bra med plats för avhängning och perfekt förvaring i en stor klädkammare. Säkerhetsdörr och släta innerväggar i vitt till snyggt parkettgolv som sedan löper vidare ut i bostadens alla rum, enhetligt och snyggt!

Nästa rum är badrummet som är likt en dröm, här finns både tvättmaskin och torktumlare för bekväm klädvård, golvvärme, handdukstork, vägghängd toalettstol, kommod med underskåp och badrumsskåp med belysning ovanför. Här finns också snyggt infälld downlightsbelysning i tak och flera väggskåp för bästa tänkbara förvaring.
Ett badrum som förvandlar bestyren till ett rent nöje...

Vidare kommer man ut i stora luftiga ytor med kök, matplats och sällskapsrum i öppen planlösning samt den fina uteplatsen framför.

Köket är byggt i vinkel och ger bra med plats i alla lådor och skåp. inredning i vitt till bänkskiva i gråmelerad ton och ett snyggt väggkakel ovanför. Rostfri maskinpark bestående utav kyl/frys, diskmaskin, micro, ugn, spishäll och fläkt ovanför.
Ett riktigt drömkök med en smart matplats intill!

Utgången till lägenhetens uteplats ligger mellan rum och kök, perfekt när man vill äta ute eller bara kunna koppla av med en kopp kaffe. Uteplatsen har kvällssol så här kommer man säkerligen tillbringa mycket av sin lediga tid, njutbart!

Rummet har också en bra yta med plats för soffa, tv m.m. Fantastiskt ljusinsläpp bjuds man på här och bakom rummet har man byggt till ett litet sovrum så praktiskt, snyggt och tilltänkt.

En lägenhet man skall ta sig tid att gå och titta på, här finns mycket av som en köpare önskar. Mysig uteplats med västerläge och kvällssol, öppen smart planlösning och bästa tänkbara skick.

Föreningen äger även sin mark och läget intill kalkbrottet är ju mäkta populärt samt har man närhet till både Limhamns centrum och havet på kort avstånd. En udda och unik lägenhet!

Först till kvarn...
Varmt välkomna på visning!

Föreningen

Välkommen till Brf Bersån i Limhamn.

Föreningen är en äkta bostadsrättsförening. I föreningen finns 57 lägenheter, samtliga upplåts med bostadsrätt.Föreningens tomt är friköpt ( Ett fel har smugits sig in i 2020-års årsredovisning) . Nabo sköter föreningens ekonomiska förvaltning.

Avgiftsförändringar & Ekonomi:
2021-01-01 minskades kapitalavgiften med 10% och driftkostnaden ökade med 4%. Från och med den 1 januari 2022 så kommer driftkostnadsdelen höjas med 3 %.

En överlåtelseavgift tas ut om ca 1 1208 kr som betalas av köparen. Vid belåning av bostaden tas en pantsättningsavgift ut om ca 473 kr/pant. Beloppen är beräknade på prisbasbeloppet för år 2021.

Föreningen godkänner inte delat ägande.
Föreningen accepterar inte juridiska personer som medlemmar.:
I samband med överlåtelsen önskar föreningen utföra tillsyn av lägenheten där både köpare och säljare ska närvara.

Renoveringar - Utförda och planerade
Planerade renoveringar:
Föreningen kommer eventuellt installera 6 laddstolpar till våren 2022.
Föreningen håller på att ta fram en underhållsplan.
5-års besiktning är utförd sommaren 2021.

Parkering
I föreningen finns 50 parkeringsplatser som kan hyras till en kostnad om 400 kr/månad. Kösystem tillämpas. För nuvarande ingen kö.

TV/bredband
Föreningen är ansluten till kabel-TV och bredband via Telenor.

Gårdsplats / innergård
I föreningen finns en trivsam gård med sittgrupper och grönska samt låsbara cykelförråd till medlemmarna.

Gemensamma utrymmen

Samtliga lägenheter är försedda med egen tvättutrustning.

Övrigt
För mer information se föreningens hemsida http://www.brfbersan.se/

Ovanstående information har inhämtats genom årsredovisningen och kontrollerats med representant från föreningen (21-12-02). Slutgiltig köpare uppmanas att kontakta representant från föreningen för att stämma av ovanstående information

Fakta

  • Ägandeform Lägenhet - Bostadsrätt
  • Typ Bostadsrätt
  • Land Sverige
  • Kommun Malmö
  • Stad Limhamn
  • Område Limhamn / kalkbrottet
  • Församling Limhamn
  • Adress Kalkstensvägen 12
  • Postnummer 216 32
  • Rum 1.5
  • Badrum 1
  • Lägenhetsnummer 2213
  • Lägenhetsnummer (LMV) 1003
  • Byggnadsår 2016
  • Balkong Uteplats
  • Förråd Nej
  • Våning 1
  • Hiss Ja
  • Tv- internetutbud Telia
  • Byggnadstyp Flerfamiljshus
  • Ventilation FTX
  • Uppvärmning Fjärrvärme
  • Allmänt skick Som nytt
  • Avgift 2 128 kr/mån
  • Ingår i avgiften Värme, vatten, kabel-tv
  • Ingår ej i avgiften Det tillkommer Obl tillägg: Bredband 207 kr/mån, bostadrättstillägg 25 kr/mån. Föreningen tillämpar gemensam el.
  • Känd avgiftsförändring Från den 1/1-2022 höjs avgiften med ca 32 kr/mån.
  • Andelstal, förening 1.34335%
  • Andelstal, avgift 1.45388%
  • Pantsättningsavgift 483 kr
  • Överlåtelseavgift 1 208 kr
  • Överlåtelseavgift, betalas av Köparen
  • Energistatus Utförd
  • Energiprestanda 81 kWh per kvm och år
  • Energiklass D
  • Registrerad 2018
  • Förening Brf Bersån
  • Org.nr 769616-7258
  • Boarea ca 43.9 Kvm

Karta

Kalkstensvägen 12 216 32, Limhamn