Stor exklusiv 3.a vid natursköna Kalkbrottet!
Belägen i markplan med en underbar uteplats och ett stort inglasat uterum innanför. Området ståtar med en stor grön park, en prunkande oas!
Först till kvarn...
Varmt välkomna på visningen!
- Adress Kalkstensvägen 3
- Område Limhamn / Kalkbrottet
- Bostadstyp Bostadsrätt
- Antal rum 3
- Boarea 86 kvm
- Våningsplan 1
Alla bilder
Planritning
Rumsbeskrivning
Välkomna till Limhamn och Kalkstensvägen!
Obs! En förening som har enorma tillgångar, äger sin mark och är helt utan några lån...
Nu har vi glädjen att kunna presentera en fantastisk och välplanerad våning med bästa tänkbara läge i Brf Paviljongen vid Kalkstensvägen intill det natursköna kalkbrottet.
Bostaden ståtar med en stor skön uteplats som har ett påkostat och vackert uterum. Hela uterummet är inglasat och har ett smart behövligt förråd i ena sidan. Unikt för våningen är också den genomtänkta planlösningen på helgavel som släpper in mängder utav ljus samt takhöjden på hela 2,95 meter som ger en läcker rymd och karaktär, njutbart!
Den sagolika uteplatsen ger möjlighet för stort möblemang samt att kunna nyttja måltiden och kaffet utomhus när vädret tillåter. Uteplatsen har ett vackert belysningssystem så en fantastisk plats att kunna avsluta kvällen på...
Och på sommarhalvåret är det inte många meter ut till föreningens omtyckta poolområde...
Grönt lummigt och välskött är en korrekt beskrivning för detta så trivsamma område med en egen park på ca 17.000 kvm.
En liten oas i Limhamn!
Ett ypperligt boende med tillgång till garage, reception, gym, spa, restaurang, vinkällare, lounge, biograf, tvättstuga m.m.
Lägenheten är i ett perfekt skick och besitter en ljus öppen samt unik planlösning.
Påkostat, elegant och trivsamt!
Ett boende som kommer att falla många i smak vad gäller läge, planlösning och skick...
Välkomna in!
Först en snygg hall med säkerhetsdörr och kamera som ger bra med plats för avhängning/förvaring i inbyggda garderober.
Gedigen vacker natursten på golv till ljusa innerväggar och downlightsbelysning via tak.
Direkt till höger har man lägenhetens egna tvättstuga med både tvättmaskin, torktumlare, skåpsförvaring och spegelvägg. Det finns även en stor Walk in closet här som sväljer mängder i förvaring.
Därefter kommer det vackra badrummet som är stort och lyxigt med allt man kan önska sig.
Badrummet är helkaklat i snygga och påkostade materialval. Här finns dusch med vikbara glasdörrar, golvvärme, handdukstork, downlightsbelysning i tak, fönster för vädring och ljusinsläpp, eluttag, vägghängd toalettstol, dubbla kommoder, platsbyggda garderober samt flertalet överskåp och underskåp för bästa tänkbara förvaring.
Ett badrum att älska och här förvandlas bestyren verkligen till ett rent nöje!
Sen öppnar hela bostaden upp sig på ett enastående sätt med sköna ytor mellan rum och kök som blir till ett. Perfekt matplats mellan kök och vardagsrum samt har man här också utgången till det inglasade uterummet och den trivsamma uteplatsen framför. Vacker trestavsparkett i ek till ljusa innerväggar och rummet har ljusinsläpp från två håll, sällskapsytan här blir mycket social och tilltalande.
Uteplatsen blir som pricken över i:et i denna trivsamma våning, här kommer man säkerligen att tillbringa lika så mycket tid som inne under sommarhalvåret. Uteplatsen ger möjlighet för stort möblemang, en perfekt plats att bara kunna koppla av på, njutbart och trivsamt!
På uteplatsen har man även installerat höj- och sänkbart glasräcke/vindskydd från Svalson, perfekt när det blåser upp.
Det inglasade uterummet är 14 kvm + ett förråd och terrassen ute är på hela 23 kvm samt boytan inne på 86 kvm.
Det innebär 123 kvm totalt med bästa tänkbara läge och skick. Månadsavgiften är endast 2.516 kr, svårslaget!
Köket är påkostat och tillbyggt med nya maskiner samt delvis nya skåp, lådor, bänkskiva m.m. Öppen planlösning mot rummet som ger ett vackert och luftigt intryck. Köket har smart förvaring i flertalet skåp och lådor samt vacker mörk bänkskiva till geniun kalksten på väggen bakom, stilrent, och elegant...
Exklusiv maskinpark som består utav stor integrerad kyl och frys, diskmaskin, varmluftsugn med ångfunktion, kombinerad microvågsugn med varmluft samt induktionshäll och fläkt ovanför. En stor ljus och tilltalande matplats finner vi här.
Ett kök att älska...
Vidare kommer två fina sovrum på den andra sidan. Sovrummen är bra i storlek och ger plats för säng och ytterligare möblemang, gedigen ekparkett på golv till ljusa innerväggar och ett vackert ljusinsläpp finner vi här.
Sovrummen har också inbyggda garderober för bästa tänkbara förvaring.
Två riktigt fina vilorum varav det ena är lite större...
Kort och gott är detta en lägenhet för finsmakaren som ställer höga krav på boendet vad gäller läge, planlösning och skick!
Här bor man i en förening som äger sin mark och är helt utan lån med låga avgifter.
Föreningens tillgångar är enorma med egen park på 17.000 kvm som har fina promenadstråk, grillplatser, tennisplan samt två boulebanor. Det finns även en egen reception, biograf, stort poolområde, spa, gym, restaurang, vinkällare, biljard, bibliotek, konferensrum, garage och gästparkering med mera, med mera...
En unik bostad utöver det vanliga som man bara måste se, känna in och uppleva på plats!
Först till kvarn...
Varmt välkomna på visningen!
Förening
Välkomna till Brf Paviljongen!
Brf Paviljongen i Limhamn är en äkta bostadsrättsförening belägen på adresserna Kalkstensvägen 3, 5, 7, 9, 11 och 13. I föreningen finns 129 st lägenheter, spa, restaurang, lokaler för gemensamma aktiviteter, gym, bio, garage mm. Det finns även 3 övernattningslägenheter att tillgå. Föreningens hus byggdes år 2007 och inflyttning skedde 2009. Föreningen har inga lån och äger marken, vilket är en stor ekonomisk trygghet. Den ekonomiska förvaltningen sköts av HSB.
Brf Paviljongens koncept är helt unikt i Sverige. Det är ett livsstilsboende med ett servicekoncept där medlemmarna har fri tillgång till reception och lounge, restaurang, biograf, festlokaler, biljard och vinkällare.
Det finns även gym och SPA med pool, inomhus och utomhus, jacuzzi, olika typer av bastu och ljusterapi. Parken ligger mot kalkbrottet och är 17 000 kvm stor med chipping- och puttinggreen, promenadstråk, grillplatser, tennisplan samt två boulebanor.
Renoveringar & underhåll
Gjorda underhåll och renoveringar
2013 Den tioåriga underhållsplanen har uppdaterats till och med 2023. Reparation av entrédörrar som skadats vid in/utflytt och ovarsam hantering.
Belysning vid påfågelsdamm, innergårdar, fasaden och parken har åtgärdats. Stormskador har åtgärdats.
2014 Plåtning av takkanten på Victoriabyggnaden. Belysning längs kalkbrottet och gången från Victoriabyggnaden till utsiktsplatsen mot kalkbrottet har åtgärdats. Förbättrad trädgårdsskötsel. Ny plattsättning utanför receptionsentrén
2015 Utebelysning i park, på trädäck och vissa ytterdörrsarmaturer har reparerats. Övervakningssystem för värme, ventilation, kyla och elförbrukning har byggts ut och kan nu avläsas och styras via internet.
2016 Lagning av putsvägg på miljörum och gym.
2017 Omläggning av plattor vid ingången till loungen.
2018 Nyinstallation av stängbegränsare i norra och södra korridoren. Skydd för rörelsehindrade.
2019 Underhåll av ventilationssystemet.
2021 Åtgärdat vattenventiler. renovering av duschar i spa. Återställande av biograf (projektor och ljudsystem). Stam och slamspolning.
Parkering: .
Det finns 66 garageplatser (ca 650 kr/mån) och 44 p-platser (ca 400 kr/mån) samt 4 mc-platser. Separat kösystem tillämpas. Gemensam tvättstuga finns nära lägenheten. Denna är utrustad med två tvättmaskiner, torktumlare, torkskåp samt mangel.
Föreningen har ett gemensamt elavtal vilket innebär att de boende debiteras för sin faktiska förbrukning via månadsavgiften. Detta är mycket fördelaktigt då man slipper den fasta kostnaden.
Föreningen är gemensamt ansluten till bredband Telenor 250/250 och Telenor kabel-tv (grundutbud). Kostnaden för detta är 200 kr och läggs på månadsavgiften.
Det finns i dagsläget inga större renoveringar planerade. Fortlöpande underhåll görs enligt underhållsplan.
Det finns inga planerade avgiftshöjningar.
Föreningen tar av köparen ut en överlåtelseavgift om 1 208 kr. Pantsättningsavgift 483 kr/pant. För att köpa en bostadsrätt behöver man vara medlem i HSB Malmö till en kostnad om 500 kr, vilken återbetalas om man flyttar. Årsavgift på 300 kr betalas första året.
Ovanstående uppgifter är inhämtade från berörd förening. Den slutliga köparen uppmanas att kontrollera dessa uppgifter med föreningen samt uppgifter om kommande renoveringar och eventuella avgiftshöjningar.
Fakta
- Ägandeform Lägenhet - Bostadsrätt
- Typ Bostadsrätt
- Land Sverige
- Kommun Malmö
- Stad Limhamn
- Område Limhamn / Kalkbrottet
- Församling Limhamn
- Adress Kalkstensvägen 3
- Postnummer 216 32
- Rum 3
- Badrum 1
- Lägenhetsnummer 1611
- Lägenhetsnummer (LMV) 1003
- Byggnadsår 2009
- Förråd Källarförråd
- Våning 1
- Hiss Ja
- Tv- internetutbud Telenor
- Byggnadstyp Flerfamiljshus
- Ventilation Mekanisk m. värmeåtervinning
- Uppvärmning Fjärrvärme
- Avgift 2 516 kr/mån
- Ingår i avgiften Värme, vatten, bostadrättstillägg
- Ingår ej i avgiften Obl. tillägg om 100 kr för internet, 100 kr kabel-tv och 1 350 kr för serviceavgift /person, samt faktisk förbrukning av el.
- Känd avgiftsförändring Nej
- Andelstal, förening 0.70067%
- Överlåtelseavgift 1 183 kr
- Överlåtelseavgift, betalas av Vet ej
- Energistatus Utförd
- Energiprestanda 137 kWh per kvm och år
- Energiklass E
- Förening Brf Paviljongen i Limhamn
- Org.nr 769616-7266
- Boarea ca 86 Kvm