Kalkstensvägen 3

Välkomna till Limhamn och Kalkstensvägen!

Obs! En förening som har enorma tillgångar, äger sin mark och är helt utan några lån...

Nu har vi glädjen att kunna presentera en fantastisk och välplanerad våning med bästa tänkbara läge i Brf Paviljongens första byggnad vid vackra kalkstensvägen intill kalkbrottet.

Bostaden ståtar med en stor skön balkong som har en påkostad och vacker inglasning. Unikt för våningen är den genomtänkta planlösningen som släpper in mängder utav ljus och här kan man inget annat än att trivas.

Den trivsamma balkongen ger möjlighet att kunna nyttja både morgon och eftermiddagssol, njutbart!
Ett riktigt drömboende för soldyrkarna!
Och på sommarhalvåret är det inte många meter ut till föreningens poolområde...

Grönt lummigt och välskött är en korrekt beskrivning för detta så trivsamma område med egen park på ca 17.000 kvm.
En liten oas i Limhamn! 

Ett ypperligt boende med tillgång till garage, reception, gym, spa, restaurang, vinkällare, lounge, biograf, tvättstuga m.m.
Lägenheten är i ett perfekt skick och besitter en ljus öppen samt unik planlösning.
Påkostat, elegant och trivsamt!

Ett boende som kommer att falla många i smak vad gäller läge, planlösning och skick...

Välkomna in!
Först en snygg hall med säkerhetsdörr som ger bra med plats för avhängning och förvaring i en inbyggd garderob.
Gedigen vacker klinkers på golv till ljusa innerväggar och downlightsbelysning via tak.

Därefter kommer det vackra badrummet som är stort och lyxigt med allt man kan önska sig.
Badrummet är helkaklat i snygga och påkostade materialval. Här finns dusch med vikbara glasdörrar, golvvärme, handdukstork, downlightsbelysning i tak, eluttag, kombinerad tvättmaskin/torktumlare, vägghängd toalettstol, kommod, samt flertalet överskåp och underskåp för bästa tänkbara förvaring.
Ett badrum att älska och här förvandlas bestyren till ett rent nöje! 

Sen öppnar hela bostaden upp sig på ett enastående sätt med sköna ytor mellan rum och kök som blir till ett. Perfekt matplats mellan kök och vardagsrum samt har man här också utgången till den trivsamma balkongen. Vacker trestavsparkett i ek till ljusa innerväggar och rummet har ljusinsläpp från två håll, sällskapsytan blir här till en liten dröm.

Balkongen blir som pricken över i:et i denna trivsamma lägenhet, här kommer man säkerligen att tillbringa lika så mycket tid som inne under sommarhalvåret. Balkongen ger möjlighet för stort möblemang, en perfekt plats att bara kunna koppla av på samt att kunna äta ute i en tilltalande miljö. Njutbart och trivsamt!

Det finns även en fransk balkong från rummet med väderstreck i söder, tilltalande...

Köket är påkostat från Poggenpohl och platsbyggt i vinkel med elegant avdelning innan rummet. Köket har smart förvaring i flertalet skåp och lådor samt vackra bänkskivor i exklusiv natursten, smakfullt elegant och exklusivt...
Påkostad maskinpark som består utav kyl/frys, diskmaskin, varmluftsugn, microvågsugn samt induktionshäll och fläkt.
Ett kök att älska...

Vidare kommer vi till det fina sovrummet på den andra sidan. Sovrummet är rejält  och ger bra med plats för stor säng och ytterligare möblemang, gedigen ekparkett på golv till ljusa innerväggar och ett vackert ljusinsläpp finner vi här.
Sovrummet har flertalet garderober och en stor klädkammare för bästa tänkbara förvaring.
Ett skönt och bra tilltaget vilorum med läcker karaktär...

Vitvarorna är från Siemens och utbytta mellan 2020-2022.
Under 2021 har säljaren investerat i nytt solskydd för samtliga fönster och ny ventilationspump.
Och under våren 2022 utfördes en påkostad inglasning av balkongen med nytt trägolv, ytan här är ca 9 kvm.

Kort och gott är detta en lägenhet för finsmakaren som ställer höga krav på boendet vad gäller läge, planlösning och skick!
Här bor man i en förening som äger sin mark och är helt utan lån med låga avgifter.

Föreningens tillgångar är enorma med egen park på 17.000 kvm som har fina promenadstråk, grillplatser, tennisplan samt två boulebanor. Det finns även en egen reception, biograf, stort poolområde, spa, gym, restaurang, vinkällare, biljard, bibliotek, konferensrum, garage och gästparkering med mera, med mera... 

En unik bostad utöver det vanliga som man bara måste se och känna in på plats!

Först till kvarn!
Varmt välkomna på visningen!

Välkomna till Brf Paviljongen!

Brf Paviljongen i Limhamn är en äkta bostadsrättsförening belägen på adresserna Kalkstensvägen 3, 5, 7, 9, 11 och 13. I föreningen finns 129 st lägenheter, spa, restaurang, lokaler för gemensamma aktiviteter, gym, bio, garage mm. Det finns även 3 övernattningslägenheter att tillgå. Föreningens hus byggdes år 2007 och inflyttning skedde 2009. Föreningen har inga lån och äger marken, vilket är en stor ekonomisk trygghet. Den ekonomiska förvaltningen sköts av HSB.

Brf Paviljongens koncept är helt unikt i Sverige. Det är ett livsstilsboende med ett servicekoncept där medlemmarna har fri tillgång till reception och lounge, restaurang, biograf, festlokaler, biljard och vinkällare.
Det finns även gym och SPA med pool, inomhus och utomhus, jacuzzi, olika typer av bastu och ljusterapi. Parken ligger mot kalkbrottet och är 17 000 kvm stor med chipping- och puttinggreen, promenadstråk, grillplatser, tennisplan samt två boulebanor.

Renoveringar & underhåll
Gjorda underhåll och renoveringar
2013 Den tioåriga underhållsplanen har uppdaterats till och med 2023. Reparation av entrédörrar som skadats vid in/utflytt och ovarsam hantering.
Belysning vid påfågelsdamm, innergårdar, fasaden och parken har åtgärdats. Stormskador har åtgärdats.
2014 Plåtning av takkanten på Victoriabyggnaden. Belysning längs kalkbrottet och gången från Victoriabyggnaden till utsiktsplatsen mot kalkbrottet har åtgärdats. Förbättrad trädgårdsskötsel. Ny plattsättning utanför receptionsentrén
2015 Utebelysning i park, på trädäck och vissa ytterdörrsarmaturer har reparerats. Övervakningssystem för värme, ventilation, kyla och elförbrukning har byggts ut och kan nu avläsas och styras via internet.
2016 Lagning av putsvägg på miljörum och gym.
2017 Omläggning av plattor vid ingången till loungen.
2018 Nyinstallation av stängbegränsare i norra och södra korridoren. Skydd för rörelsehindrade.
2019 Underhåll av ventilationssystemet.
2021 Åtgärdat vattenventiler. renovering av duschar i spa. Återställande av biograf (projektor och ljudsystem). Stam och slamspolning.
Parkering: .
Det finns 66 garageplatser (ca 650 kr/mån) och 44 p-platser (ca 400 kr/mån) samt 4 mc-platser. Separat kösystem tillämpas. Gemensam tvättstuga finns nära lägenheten. Denna är utrustad med två tvättmaskiner, torktumlare, torkskåp samt mangel.

Föreningen har ett gemensamt elavtal vilket innebär att de boende debiteras för sin faktiska förbrukning via månadsavgiften. Detta är mycket fördelaktigt då man slipper den fasta kostnaden.

Föreningen är gemensamt ansluten till bredband Telenor 250/250 och Telenor kabel-tv (grundutbud). Kostnaden för detta är 200 kr och läggs på månadsavgiften.

Det finns i dagsläget inga större renoveringar planerade. Fortlöpande underhåll görs enligt underhållsplan.

Det finns inga planerade avgiftshöjningar.

Föreningen tar av köparen ut en överlåtelseavgift om 1 208 kr. Pantsättningsavgift 483 kr/pant. För att köpa en bostadsrätt behöver man vara medlem i HSB Malmö till en kostnad om 500 kr, vilken återbetalas om man flyttar. Årsavgift på 300 kr betalas första året.

Ovanstående uppgifter är inhämtade från berörd förening. Den slutliga köparen uppmanas att kontrollera dessa uppgifter med föreningen samt uppgifter om kommande renoveringar och eventuella avgiftshöjningar.