Karolingatan 30

Välkomna till Vita Höja och Karolingatan 30!

Nu erbjuds ett ypperligt tillfälle att förvärva en väldigt trivsam och väl tilltagen 3:a en på bästa tänkbara läge i området. Då föreningen är mycket högt belägen, på Malmös högsta naturliga punkt, och bostaden ligger på en gavel erbjuds man en fantastisk utsikt åt tre väderstreck! 
Bostaden som renoverades 2018 är i ett fint skick och bara att flytta rakt in i.

Hall: Innanför säkerhetsdörren stiger vi in i en trivsam och möblerbar hall med gott om plats för avhängning och ytterligare förvaring. Väggarna är släta och vita, som i resten av bostaden och på golvet ligger fin ekparkett som löper genomgående och skapar ett härligt flöde och skön enhetlighet. I taket sitter spotlights.

Badrum: Stilrent badrum i sobra färger som renoverades 2018 i samband med övriga bostaden. På golvet ligger svart klinker som kontrasterar fint med väggarnas vita kakel. Utrustningen består av badkar, handfat med kommod, en stor spegel och wc-stol. Ett stort vädringsfönster ger ett fint ljusinsläpp. Våtrumsdokument finns givetvis. Ett trivsamt badrum som gör bestyren till en rent nöje!

Gäst-wc: Utrustat med handfat med underskåp, överskåp och wc-stol. Svart golv och vitt klinker på väggarna.

Kök: Smakfullt renoverat och väl tilltaget kök med utmärkta arbetsytor för den matlagningsfrälse. Inredningen som går i vitt erbjuder rejält med plats för förvaring i skåp och lådor. Ovan arbetsytorna sitter vacker glasmosaik och bänkskivorna är i ek. Utrustningen som är integrerad består av kyl/frys, spishäll, fläktkåpa, varmluftsugn, mikrovågsugn och diskmaskin. Från matplatsen har man fin ytsikt över föreningens trevliga innergård. Ett kök att trivas i bland grytor och karotter!

Vardagsrum: Stort och luftigt sällskapsrum som med gott mått rymmer både matsalsbord och soffmöblemang, för den som så önskar. Stora fönsterpartier ger ett fantastiskt ljusinsläpp och förstärker rymden i rummet. Här finner vi även utgången till den härliga balkongen.
Rent formellt räknas balkongen inte som ett rum, men under mars-oktober är det precis vad den är! Denna stora och inglasade balkong med trätrall på golvet ger bostaden ett enormt mervärde. Här kan man njuta av tillvaron i lugn och ro med utsikt över föreningens välskötta och grönskande gårdar.

Sovrum 1: Väl tilltaget sovrum som med gott mått rymmer både dubbelsängen och ytterligare förvaring. Det finns gott om plats för förvaring i form av en stor klädkammare. På golvet ligger samma fina ekparkett som i övriga bostaden, och väggarna är även här vita.

Sovrum 2:  Även detta sovrum har en rejäl och väl tilltagen yta som erbjuder plats för både dubbelsäng och ytterligare möblemang. Man har här byggt en fiffig "gaminghörna", en alkov för att sitta lite avskilt när det "hettar till" bland konsolerna. Önskar man inte detta utrymme kan man lätt plocka ner den.

Detta är kort och gott en riktigt mysig bostad, bara att flytta rakt in i.

Varmt välkomna till ett hem att älska.

Först till kvarn!

Välkommen till Brf Vita Höja!

Brf Vita Höja är en äkta förening som bildades i samband med att husen byggdes 1968. Föreningen äger fastigheten Knekten 1 och därpå uppförda byggnader som består av 6 st niovåningshus med totalt 324 lägenheter i varierande storlekar samt affärslokalerna vid Höja centrum. Att föreningen äger sin mark är en stor ekonomisk trygghet och gör att man inte behöver oroa sig för stora avgiftshöjningar när kommunen höjer tomträttsavgälden, något som varit en stor ekonomisk utmaning för många andra bostadsrättsföreningar i stan. Den ekonomiska förvaltaren är Riksbyggen.

Ekonomi: Föreningens ekonomi är mycket god och man har en god buffert för kommande behov. Senaste avgiftshöjning skedde 2022-01-01 med 5%. I dagsläget finns det inga planerade avgiftshöjningar. För mer detaljerad information, vänligen se årsredovisning.

På en extrastämma i höstas togs beslut att föreningen ska ha gemensamt elabonnemang vilket sparar pengar för medlemmarna då man endast debiteras för sin faktiska elförbrukning och inte betalar den fasta avgiften. Installation av detta pågår för närvarande.
Vid samma stämma fattades också beslut om att installera kollektivt bredband vilket beräknas vara färdigt i april. Detta ska enligt uppgift ingå i avgiften.

Föreningen har en underhållsplan som man följer. Med hjälp av denna kan man se långt fram i tiden på kommande underhållsbehov vilket skapar en god ekonomisk framförhållning och ger en stabilitet och trygghet för föreningens medlemmar beträffande kostnadsutvecklingen.

Genomförda renoveringar:
1984: Fönster med ytterbåge i aluminium
1993: Inglasning av balkonger
1994 : Fasadrenovering
2011/2012: Byte av garageportar
2012: Avfallstankar till sopsortering med sopsugar installerade i källare. Avloppsstammar spolade.
2015: Totalrenovering av värmecentraler med nya värmeväxlare och reglerutrustning. Även radiatorventiler är utbytta och elementen renspolade. Fasadöversyn.
2016/2017: Byte av tappvattenstammar och relining av avloppsstammarna. Byte av takfläktar.
2020: Breddning av p-platser.
Planerat underhåll: Renovering av garget.

Tvättstugorna som är belägna i källaren är renoverade för några år sedan och är i fint skick.
I varje hus finns det en tvättstuga med två tvättmaskiner och torktumlare samt tillhörande torkrum och mangelrum.

Garage och parkering:
De boende kan välja att kvittera ut ett parkeringstillstånd per lägenhet för 60 kr/mån, detta avser p-plats utomhus, läggs på månadsavgiften. Det finns även garage att hyra för ca 175 kr/mån. Separat kösystem tillämpas och f.n beräknas kötiden till 3-5 år.

Gårdsplats/innergård:
På gården finns möjlighet till allehanda rekreation, t.ex. boulespel, grillning, fotboll, lekplatser eller bara avkoppling vid någon av föreningens många, populära möblerade utemiljöer.

Övrigt:
I styrelsen arbetar man aktivt för att främja samvaron bland medlemmarna och boende vittnar om den trivsamma atmosfären som råder på området.

Föreningen har ett eget välutrustat gym, fullt i klass med ett kommersiellt dito. Bibliotek, ett välsorterat, finns också inom föreningen. Både gym och bibliotek är kostnadsfritt för medlemmarna att använda.

Man har även en gemensamhetslokal och hobbyrum.

Föreningens fritidskommitté arrangerar ett flertal aktiviteter för medlemmarna varje år, t.ex. bussutfärder, dans-, grill- och allsångs-kvällar m.m.

Låst cykelförråd går att hyra för ca 10 kr/mån, det går även bra att ställa cykeln i källaren.

En överlåtelseavgift om 1 208 kr tas ut av köparen. Pantsättningsavgift om 483 kr/pant.

Föreningen har en trevlig och informativ hemsida, väl värd ett besök: www.vitahoja.se

Ovanstående uppgifter är inhämtade av berörd förening. Den slutlige köparen uppmanas att kontrollera dessa uppgifter med föreningen samt uppgifter om kommande renoveringar och avgiftshöjningar.