Gavel på Keramikvägen med ypperligt läge!
Välplanerat hus med smarta ytor och i ett skick som gör det möjligt att bara kunna flytta rakt in.
Ett tilltalande och njutbart boende.
Först till kvarn!
- Adress Keramikvägen 46
- Område Oxie
- Bostadstyp Bostadsrätt
- Antal rum 3
- Boarea 84 kvm
- Våningsplan 1/2



Alla bilder
Planritning

Rumsbeskrivning
Välkomna till Oxie och populära Keramikvägen!
Nu kan vi med glädje presentera ett mycket trivsamt och välplanerat hem...
Perfekt läge i området med en hörntomt och väl tilltagen trädgård som har ett stort inglasat uterum, njutbart!
Barnvänligt område som erbjuder grön och vacker omgivning samt helt utan biltrafik!
Lägenheten har en fantastisk planlösning med fina ytor överallt såsom generöst vardagsrum med fönster i 2 väderstreck, stort välplanerat kök med matplats för det större sällskapet, öppet och läckert inglasat uterum, 2 fina sovrum, ett bra badrum med tvättmaskin och torktumlare, klädkammare samt har man ett eget tillhörande garage.
Ett mycket svårslaget och trivsamt boende...
Välkomna in!
Först en trevligt möblerbar tambur med gott om plats för avhängning och förvaring i form av en stor klädgarderob. Väggarna är vita och på golvet ligger gedigen ljus klinker.
Vidare kommer vi ut i hall som delar av boendet på ett enastående sätt med den mer privata delen till vänster så som det stora sovrummet och badrummet, på den högra sidan har man sen det andra sovrummet.
Badrummet är halvkaklat och erbjuder dusch, wc, kommod, spegel, belysning, fönster samt tvättmaskin och torktumlare.
Båda sovrummen är i bra yta och ger plats för dubbelsäng m.m. Ljusa innerväggar och fräscha golv.
Rakt fram i bostaden har man den mer sociala delen med stort vardagsrum, generöst kök och ett fantastiskt uterum...
Den perfekta planlösningen är ju en bra beskrivning här!
Köket har ett slående ljusinsläpp från de stora fönsterpartierna som vetter mot det fina uterummet framför och köksinredningen löper i vinkel med gott om plats i förvaring samt med fina arbetsytor. Här finns även en generös matplats och möjlighet för det stora matrumsmöblemanget, trivsamt och tilltalande!
Ljusa innerväggar till ljus klinkers på golv samt röda köksluckor som avslutas med en mörkmelerad snygg bänkskiva
Nyare maskinpark som består utav stor kyl och frys, diskmaskin, spis med ugn och häll samt fläkt ovanför.
Ett kök att älska och som kommer att tilltala många...
Det inglasade uterummet är gigantiskt och njutbart ca 18 kvm, en plats man kommer att tillbringa många lediga stunder på och utanför har man trädgårdens baksida som är helt insynsskyddad och privat...
En liten oas med bästa tänkbara västerläge för alla soldyrkare!
Sällskapsrummet är bra tilltaget i yta med fint ljusinsläpp, här finns fönster i två väderstreck och på golv ligger ekparkett till ljusa innerväggar.
Ett mysigt och fint vardagsrum!
Kort och gott får man här ett boende som kommer att tilltala många, ett unikt tillfälle som inte skall missas!
Stabil förening med god ekonomi är också en stor trygghet för den tilltänkta köparen.
Först till kvarn...
Varmt välkomna på visning!
Föreningen
Välkomna till HSB Brf Dalgården.
Förening består av 127 hushåll fördelade på 58 st radhus, 29 st marklägenheter och 40 st lägenheter.
Detta fördelat på 27 bostadshus men föreningen äger också 5 hus med servicelokaler, 9 förrådsbyggnader och 19 garagebyggnader. Totala bostadsytan är på 13 086 kvm. Föreningen färdigställdes 1983.
Bostadsrättsföreningen Dalgården är en stabil ekonomisk förening. Föreningen har en god ekonomi och välskötta fastigheter. Föreningen följer en långsiktig underhållsplan där följande underhåll planeras:
Garage och p-platser:
Område är bilfritt och därför disponerar varje bostad en garageplats placerat i en gemensam garagebyggnad. Även gästparkering finns.
Gemensamma utrymmen:
Redskap och maskiner
Föreningen har köpt in och fortsätter köpa in redskap och maskiner som efterfrågas. Sedan hyr föreningen ut maskinerna och redskapen till en mycket modest hyra.
Hyrredskap: vertikalskärare, mossrivare, vält, gödselspridare, häcksax, borrmaskin, slipmaskin, tigersåg, säckkärra, rullebör (för dig som inte kan skånska så betyder rullebör skottkärra), tapetserarbord, stegar, kakelskärare, cirkelsåg, graveringsmaskin, spade, jordfräs, spett, gräsklippare, mm.
Bastu
Tvättstugor
Fem tvättstugor som var och en innehåller två tvättmaskiner, torktumlare, torkskåp, ho för handskrubb och mangel.
Festlokal
Festlokal som klarar 36 sittande gäster med tillhörande yta för dans eller uppträdande. Om även extra utrymmet används till uppdukning kan lokalen klara 60 sittande gäster. Till lokalen hör bord och stolar för 60 personer.
Föreningens mark innehas med tomträtt och nuvarande avtal sträcker sig till 2024.
Föreningen har en bra och uppdaterad hemsida som vi rekommenderar att intressenter går in och tar del av: www.hsb.se/malmo/brf/dalgarden/var-forening/
Föreningen tar ut en överlåtelseavgift om 1 163: - som debiteras köparen samt en pantsättningsavgift om 465: -
Ovanstående uppgifter är inhämtade från berörd förening. Köpare/spekulanter uppmanas att kontrollera dessa uppgifter med föreningen samt uppgifter om kommande renoveringar och eventuella avgiftsförändringar.
Fakta
- Ägandeform Lägenhet - Bostadsrätt
- Typ Bostadsrätt
- Kommun Malmö
- Postort Oxie
- Område Oxie
- Församling Fosie
- Adress Keramikvägen 46
- Rum 3
- Badrum 1
- Boarea ca 84 Kvm
- Lägenhetsnummer 37
- Byggnadsår 1983
- Fönster 2-glas
- Balkong trädgård med inglasat uterum
- Förråd ja
- Våning 1/2
- Hiss Nej
- Hiss kommentar marklägenhet
- Tv- internetutbud Ownit fiber
- Byggnadstyp 1 plans radhus
- Ventilation FTX
- Uppvärmning Fjärrvärme
- Avgift 5 369 kr/mån
- Ingår i avgiften Värme, vatten, kabel-tv, bostadrättstillägg
- Ingår ej i avgiften Det tillkommer ett obligatoriskt tillägg för internet om 142 kr/mån.
- Känd avgiftsförändring Nej.
- Nettoskuldsättning 255 485 kr
- Nettoskuldsättning, kommentar Bostadsrättens indirekta nettoskuldsättning baseras på föreningens skulder/lån minus föreningens räntebärande tillgångar och likvida medel. Beräkningen är gjord och baseras enbart på den senaste tillgängliga årsredovisningen. För mer information kontakta ansvarig fastighetsmäklare.
- Andelstal, förening 0.62741%
- Andelstal, avgift 0.62741%
- Pantbrev, antal 0
- Pantbrev, summa 0 kr
- Pantsättningsavgift 525 kr
- Överlåtelseavgift 1 313 kr
- Överlåtelseavgift, betalas av Köparen
- Energistatus Utförd
- Energiprestanda 117 kWh per kvm och år
- Registrerad 2010-01-13
- Nuvarande elleverantör Eon
- Förening HSB Brf Dalgården
- Org.nr 716406-8962