Konsultgatan 12

Välkomna till Södertorp och populära Konsultgatan!

Nu ges ett ypperligt tillfälle att kunna förvärva ett riktigt drömboende på Konsultgatan i Södertorp. Bostaden är belägen på våning 2 i ett av de populära låghusen längst ner i området. Fantastiskt läge med nyrenoverad lekplats på innergården och med lummig fin utsikt från alla håll.
Från trapphuset når man lägenhetens förråd och garaget samt ligger Coop Forum en minut bort, bekvämt och smidigt!

Fantastisk planlösning som är öppen med stort ljusinsläpp samt har man båda sovrummen mot grön fin innergårdsmiljö så lugnt och skönt när det väl är dags att hoppa i säng. Den inglasade balkongen är stor och rymlig.
Här ges det verkligen plats för det större möblemanget samt har man också kvällssolen här, njutbart och trivsamt!

Lägenheten har genomgått en totalrenovering ( 2019- 2020 ) vad gäller allt från golv till tak, nytt kök som är upp öppnat med en stor tilltagen matplats, nytt påkostat badrum som är utbyggt och har egen klädvårdsavdelning, nya golv, bredspacklade och vitmålade innerväggar, nya innerdörrar och säkerhetsdörr med mera, med mera...

Bostaden visas upp i ett fantastiskt skick och här är det bara att sätta sina möbler på plats, flytta in och njuta!

En lägenhet man bara måste se och känna in på plats...

Välkomna in!
Perfekt hall som ger bra med plats för avhängning och förvaring samt finns här en påkostad säkerhetsdörr.
Hallen har nersänkt innertak med snyggt infälld downlightsbelysning och vackert stengolv första biten in, sen har man ett vackert enstavs trägolv i ek som löper vidare ut i lägenhetens alla rum utan trösklar.
Enhetligt, snyggt och smakfullt!

Första rum är badrummet på höger sida, och inte vilket badrum som helst utan här har man kostat på ordentligt vad gäller inredning med smakfulla materialval. Badrummet är utbyggt och erbjuder egen klädvårdsavdelning med tvättmaskin, torktumlare, bänkskiva och förvaringsskåp.
Här finns dusch med vikbara glasdörrar, wc samt dubbla handdukstorkar och vacker kommod med ljudsystem från INR.
Badrummet är helkaklat i exklusiva och påkostade material samt har man snyggt infälld downlightsbelysning via tak.
Ett Elegant badrum som förvandlar bestyren till ett rent nöje...

Nästa rum är köket som är smart avdelat med en stor härlig matplats, sen en exklusiv och praktisk arbetsdel.
Ljus snygg inredning till ljust marmorerat väggkakel och mörk bänkskiva. Köket har gott om skåp och lådor samt fina arbetsytor.
Vackert trägolv till ljusa innerväggar med ett läckert belysningssystem i och under skåpen samt även infällt via taket.
Maskinparken består utav stor kyl och frys, diskmaskin, micro, ugn, spishäll och exklusiv fläkt ovanför.
I samband med den stora renoveringen öppnade man upp köket mot hall för att få till en optimal planlösning, läckert!
Ett kök att älska!

Vidare kommer vi till sällskapsrummet som är stort och rymligt med generösa fönsterpartier för bästa tänkbara ljusinsläpp. Rummet har vackert trägolv till ljusa släta innerväggar samt ett snyggt infällt belysningssystem i tak.
Ett rymligt och lättmöblerat rum!
Balkongen ligger även på denna sidan och är som pricken över i:et med skön kvällssol samt helt utan insyn.
Inglasat och stort blir detta till lägenhetens extra rum var man garanterat kommer att tillbringa många lediga stunder på...
En balkong som garanterat kommer att falla flertalet spekulanter i smak!

På den andra sidan bostaden finner vi de två sovrummen som är bra tilltagna i yta och ger plats för dubbelsäng m.m.
Båda sovrummen är ljusa, lättmöblerade och har ett fint ljusinsläpp samt innergård framför så lugnt och skönt...
Två jättefina vilorum!

Kort och gott får man här ett ett fantastiskt boende i stabil förening, läcker planlösning och i ett skick som slår det mesta. .
Barnvänligt område med ny lekplats på innergården framför samt närhet till shopping via Mobila och Emporia köpcenter. 
På nära avstånd når man dessutom Pildammsparken och med en kort bussresa är man i centrala Malmö!

En bostad som kommer att tilltala många vad gäller planlösning, skick och läge...

Välkomna till visningen!

HSB Brf Södertorp bildades i samband med att husen byggdes 1971–72 och består av fastigheterna Konstruktören 1 - 5 vilka innehåller 486 lägenheter och 5 lokaler. I fastigheten finns 11 bostadshus med adresserna: Konsultgatan 2 - 30 samt 5 - 37.
Tomten innehas med tomträtt

Genomförda renoveringar:
1997 lades taket om.
2005 byttes elcentral och jordfelsbrytare i lägenheterna.
2005 renoverades och tilläggsisolerades fasaden.
2006 byggdes balkongerna ut och glasades in.
2008 tvättstugorna renoverades
2011 byttes fönstren.
2011 nytt fastighetskontor/allaktivitetshus. (Lokalen går att hyra.)
2012 nya tvättmaskiner.
2013 målades källargångarna om.
2013 byte av värmeanläggningen.
2014 markarbete och belysning.
2016/17 - ombyggnad av ventilationen och omläggning av tak.
2017 nya hissar installerades.
2018 nya torktumlare.
2018 installering av kodlås till alla portar.
2019 renovering av aktivitetslokal, upprustning av uteplatser samt montering av grillar och oljning av samtliga garage/plank.
2020 - byte/ombyggnad av lekplatser, nya grillar och sittplatser, OVK-besiktning, byte av garageportar.
2021 har avloppsstammar i kök, badrum och tvättstuga spolats. Relining av avloppsstammar samt byte av en del dagvattenledningar.
2022 fräschat upp gamla soprum och gjort om till låsta barnvagnsrum i alla låghusen.
2023 samtliga tak har fått ny takpapp och plåtarbete, renovering av fasader.

Styrelsen uppdaterar årligen underhållsplanen.

Större underhåll och renoveringar som är planeras framåt:
Garagerenovering ovan och under mark
Dränering längst med våra huskroppar
Täta ventilationshusen uppe på höghustaken.
Påbörja återställandet av trädgård efter tak- och fasadarbetet samt dräneringsarbetet.
Vatten och avlopp
Byte av betongmarksten

För mer information om utförda eller kommande renoveringar uppmanas spekulanter ta kontakt med föreningen. Eller besöka föreningens hemsida https://www.hsb.se/malmo/brf/sodertorp/

Garage & P-platser
Garageplatser ovan mark: 48 garageplatser ovan mark, ca 450 kr/månad. Separat kösystem, kontakta förvaltare vid intresse (för närvarande inga lediga platser). Garageplatser under mark: 276 garageplatser under mark, ca 450 kr/månad. Separat kösystem, kontakta förvaltare vid intresse (för närvarande fåtal lediga platser).
P-platser: 83 P-platser, ca 250 kr/månad. Separat kösystem tillämpas, kontakta förvaltare vid intresse (för närvarande inga lediga platser).

Försäkring & El
Fastigheten är fullvärdesförsäkrad i Länsförsäkringar.
Föreningen har gemensam el, avläsning och debitering görs individuellt för varje lägenhet.

Bredband/TV:
TV: Distribueras via Sydantenn, basutbud ingår
Bredband: Distribueras via Sydantenn. Ett grundutbud ingår i månadsavgiften om 300/300 Mbit/s med möjlighet att beställa 1000/1000 Mbit/s till en extra kostnad

Gemensamhetsutrymmen
Föreningen har en mycket aktiv fritidsverksamhet med bland annat gym, arrangerade resor, caféverksamhet, canastagrupper, biljardrum, datorrum etc. Kostnad för att använda föreningens gym är ca 400 kr/år. I området finns en boulebana av god kvalitet och många möjligheter till avkopplande stunder i lummig gårdsmiljö. Fina lekplatser och Grillar och sittgrupper finns över hela området.

Festlokal finns att hyra (ca 1200 kr/tillfälle och barnkalas ca 800 kr), hobbyrum, cykelrum samt barnvagnsrum finns också.

I respektive hus finns två tvättstugor som är belägna i källaren, nya tvättmaskiner 2012 och nya torktumlare 2018. Tvättstugorna är utrustade med två maskiner, en torktumlare, två torkrum samt en mangel. Ytterligare ett mindre tvättrum finns även att tillgå. Bokningssystem med låskolv och nyckel

Källarförråd samt cykel- och barnvagnsförråd är belägna i källaren.
Föreningen har ytterligare 131 förråd till uthyrning för ca 60–500 kr i månaden beroende på storlek. Kösystem tillämpas. Kontakta förvaltare vid intresse.

Ekonomi:

2024-01-01 Höjdes avgiften med 13%.
föreningen har beslutat att höja avgiften med mindre % oftare än en stor mer sällan för att slippa stora avgiftshöjningar.

Föreningen tar ut en överlåtelseavgift på 1 433 kr (2,5% av gällande prisbasbelopp) som betalas av köparen. En pantsättningsavgift på 573 kr/pant (1% av gällande prisbasbelopp) betalas av köparen.
Medlemskap hos HSB krävs. HSB tar även ut en kostnad/medlem för medlemsandelsavgift om 500 kr samt en medlemsavgift om 300 kr per år och hushåll. Medlemsandelsavgiften återgås vid utträde.

För mer information besök gärna föreningens informativa hemsida; www.hsb.se/malmo/sodertorp

Ovanstående uppgifter är inhämtade från berörd förening. Köpare/spekulanter uppmanas att kontrollera dessa uppgifter med föreningen samt uppgifter om kommande renoveringar och eventuella avgiftsförändringar.