Skip to content

Härlig gavellägenhet på gröna, sköna Södertorp!

På en gavel finner vi denna genomgående och välplanerade 4:a med två generösa balkonger! Kök med stor matplats, tre bra sovrum, två toaletter samt ett väl tilltaget sällskapsrum som rymmer det stora umgänget. Mycket populär och välskött förening i lugnt område med närhet till allt samt goda kommunikationer. Välkomna till ett hem att älska!
  • Adress Konsultgatan 25
  • Område Södertorp
  • Bostadstyp Bostadsrätt
  • Antal rum 4
  • Boarea 101 kvm
  • Våningsplan 1 av 8
Malin Andersson
Malin Andersson Reg Fastighetsmäklare 0732-54 00 20

Alla bilder

Planritning

Rumsbeskrivning

Välkomna till Södertorp och Konsultgatan!

Obs! Ett tillfälle, total boendekostnad för mindre än 6.400 kr i månaden...

2012 målades alla väggar, dörrar byttes ut och klinker med golvvärme lades in samt renoverades köket.

Hall: Vi stiger in i en rymlig och välkomnande hall med gott om plats för avhängning och förvaring. Då lägenheten i begynnelsen hade en uthyrningsdel så finns det idag två ingångar. En stor garderob erbjuder goda förvaringsmöjligheter. Här ligger även ett badrum och en gästtoalett. Väggarna är vita som i övriga bostaden. På golvet ligger ett snyggt svart klinkergolv med lyxig golvvärme vilket följer med in i kök och matrum och skapar ett härligt flöde och en skön enhetlighet.

Sovrum 1: Stort sovrum med en egen inglasad balkong. På golvet ligger vacker originalparkett och väggarna är vita. En garderob.

Gästtoalett: Fräscht med målade väggar och vit klinker på golvet. Utrustningen består av handfat med överskåp och wc-stol.

Badrum: Halvkaklat med klassiskt vitt kakel och vitt klinker på golvet. Utrustningen består av badkar, handfat med underskåp och stort överskåp samt wc-stol.

Kök: Genom att plocka ner en vägg har man skapat ett kök med en väl tilltagen matplats som med lätthet rymmer ett sällskap på 10 personer. Köksinredningen är vit med gott om plats för förvaring i skåp och lådor och ovan arbetsytorna sitter ett moderiktigt svart kakel som väl matchar övrig färgsättning. Utrustningen består av hel kyl, hel frys, inbyggnadsugn, inbyggd mikrovågsugn, spishäll, spisfläkt och diskmaskin. Samtliga maskiner är från Ikea och 2012 då köket renoverades. På golvet ligger samma svarta klinker med golvvärme som följt med från hallen och väggarna är vita.

Vardagsrum: Stort och ljust sällskapsrum som inbjuder till umgänge i det vackra ljuset som skapas med läget på en gavel. Väggarna är vita som i resten av bostaden och på golvet ligger ett snyggt laminatgolv i valnöt som lades in 2015. Under ligger ett parkettgolv i original. Här finner vi utgången till ytterligare en stor och inglasad balkong utrustad med infravärme och matta - ett extra rum en stor del av året!

Sovrum 2: Rofyllt rum som med gott mått rymmer både dubbelsäng och ytterligare möblemang. På golvet ligger vacker originalparkett och väggarna är vita. Idag finns det två stora garderober vilka ingår om man så önskar.

Sovrum 3: Ytterligare ett väl tilltaget sovrum med originalparkett och vita väggar. Två garderober erbjuder gott om förvaringsmöjligheter.

Detta är kort och gott en mycket trivsam och välplanerad bostad med en alldeles lysande planlösning och hemtrevlig känsla. Som grädde på moset bor man i en väldigt välskött och populär förening med god ekonomi och ordning och reda. Närheten till kommunikationer och all tänkbar service skämmer inte heller!

Finansiering klar ?
Med ett boendelån på 75% blir den totala månadskostnaden inklusive lån & avgift ca 6.375 kr netto.

Varmt välkomna hem!

Förening

Brf Södertorp är en av HSB certifierad bostadsrättsförening vilket bl a innebär att det finns en en avancerad underhållsplan som uppdateras årligen och en kvalificerad ekonomisk framtidsprognos. Detta borgar för trygghet och transparens i boendet. Föreningens byggnader uppfördes 1972, är väl underhållna och har adresserna Konsultgatan 5-35 och 2-30. Det finns 486 bostadsrätter och 1 st lokal (fastighetskontor/allaktivitetshus) i föreningen. Tomten innehas med tomträtt vilken skall omförhandlas till 2022-12-31.
Genomförda renoveringar:
1995-1997: Ny takpapp
2005: Byte av elcentral och installering av jordfelsbrytare i lägenheterna och el utdraget till balkongerna. Renovering av fasaderna. Utbyggnad och inglasning av balkonger. Tilläggsisolering.
2011: Byte av fönster.
2013: ombyggnad och utbyte av utrustning i undercentralerna.
2014: Byte av dräneringsbrunnar, vattenlås och garagetak.
2015-2016: Ombyggnad av ventilationen.
Planerade renoveringar:
Enligt underhållsplanen planerar föreningen byte av yttertak 2016 och att renovera hissarna 2017. 2022 kan det bli aktuellt med byte av vattenstammar. Då underhållsplanen revideras varje år är inget beslutat i dagsläget utan man genomför de renoveringar som är nödvändiga och skjuter andra på framtiden.
Föreningen har en god ekonomi och känner sig väl rustade för framtiden. Se årsredovisning.
Avgiftshöjningar enligt prognos: 2017; 1,5 %, 2018; 2 % och 2019; 2 %.

Det finns 324 garageplatser (ca 240-290 kr/mån) och 84 p-platser (ca 60 kr/mån) i föreningen. Separat kösystem tillämpas.

Föreningen har en mycket aktiv fritidsversamhet med olika kurser såsom foto och datahantering. Det bedrivs qui gong, släktforskning, spelas canasta och boule och erbjuds ett stort utbud av utflykter och studiebesök för de boende.
Föreninge har ett välbesökt gym, en biljartsektion, ett hobbyrum en fullt utrustad datalokal och en boulebana. Det finns även möjlighet att hyra samlingslokalen för privata sammankomster vid de tillfällen den inte nyttjas för fritidsverksamhet.

I föreningen finns även en stor och välskött innergård med mycket grönska och vackra planteringar. Grillar och sittgrupper finns över hela området.

Tvättstugor, cykel- och barnvagnsförråd finns i källaren.
Föreningen tar ut om överlåtelseavgift om ca 1 113 kr som betalas av köparen. Pantsättningsavgift ca 445 kr/lån.

För mer information besök gärna föreningens trevliga hemsida; www.hsb.se/malmo/sodertorp

Fakta

  • Ägandeform Lägenhet - Bostadsrätt
  • Typ Bostadsrätt
  • Land Sverige
  • Kommun Malmö
  • Stad Malmö
  • Område Södertorp
  • Församling Hyllie
  • Adress Konsultgatan 25
  • Postnummer 215 69
  • Rum 4
  • Lägenhetsnummer 139
  • Lägenhetsnummer (LMV) 1003
  • Byggnadsår 1972
  • Balkong Två inglasade balkonger i olika väderstreck.
  • Förråd Till lägenheten hör ett källarförråd.
  • Våning 1 av 8
  • Hiss Ja
  • Tv- internetutbud Kabeltv (basutbudet) via Sydantenn och bredband 100/100 via Bahnhof (60 kr för bredband läggs på avgiften).
  • Uppvärmning Fjärrvärme.
  • Avgift 5 232 kr/mån
  • Ingår i avgiften värme, vatten, kabeltv (basutbudet).
  • Ingår ej i avgiften Obligatoriskt tillägg på 60 kr för bredband 100/100 via Bahnhof.
  • Reparationsfond 9501 kr. Inga avsättningar görs längre.
  • Andelstal, förening 0.26847%
  • Andelstal, avgift 0.26847%
  • Pantbrev, antal 2
  • Pantbrev, summa 919 750
  • Pantsättningsavgift 445 kr
  • Överlåtelseavgift 1 113 kr
  • Överlåtelseavgift, betalas av Köparen
  • Energistatus Utförd
  • Energiprestanda 123 kWh per kvm och år
  • Energiklass C
  • Registrerad 2009-10-07
  • Nuvarande elleverantör Eon
  • Kommentar Föreningen tillämpar enhetsmätning av elförbrukningen.
  • Personer i hushåll 5
  • Driftskostnader totalt 974 kr/mån
  • Driftskostnader totalt 11 688 kr/år
  • Förening HSB Brf Södertorp
  • Org.nr 746001-0411
  • Boarea 100.5 Kvm

Karta

Konsultgatan 25 215 69, Malmö