Tillfälle att kunna förvärva ett drömboende i Dockan!
Öppen och tilltalande planlösning när den är som bäst och båda sovrummen är helt utan insyn!
Först till kvarn!
- Adress Krankajen 18
- Område Malmö / Dockan
- Bostadstyp Bostadsrätt
- Antal rum 3
- Boarea 115,5 kvm
- Våningsplan 3


Alla bilder
Planritning


Rumsbeskrivning
Välkomna till Dockan och Krankajen!
Nu kan vi erbjuda en pärla utan dess like i populära Dockan. Med slående utsikt från båda håll och med en öppen tilltalande planlösning som bara måste uppskattas utav alla får man här ett riktigt drömboende...
Med enkelhet kan man ändra planlösningen och få till ett tredje sovrum om så önskas!
Perfekt belägen på våning 3 i innersta huset som här ger optimal utsikt åt båda håll. Turning Torsu och marinan på ena sidan samt havet mot Danmark på andra sidan, bättre än så här kan det knappast bli!
Fin och välskött innergårdsmiljö, möjlighet till garage och i en stabil förening som äger sin mark är ju ytterligare argument!
Välkommen in!
Först en välkomnande hall som öppnar upp hela våningen på ett tilltalande sätt, snygg trestavsparkett på golv till ljusa innerväggar och bra med plats för avhängning samt förvaring.
På den högra sidan finner vi det första badrummet som erbjuder dusch och är helkaklat i snygga materialval, efter badrum har men sin egen tvättstuga / grovkök som bara måste uppskattas. Här finns fönster för vädring, tvättmaskin, torktumlare och flertalet skåp för optimal förvaring.
På den vänstra sidan finner vi först en stor klädkammare som sväljer mängder i förvaring och därefter kommer det första sovrummet. Rummet har samma fina trestavsparkett och ljusa innerväggar samt har man en helt fantastisk utsikt, likt en vacker tavla!
Nästa rum är kök och inte vilket kök som helst utan ett kök med ren panoramautsikt samt med plats för det stora sällskapet på middagsbjudningen. Vacker parkett på golv till ljusa innerväggar även här och inredning i trä till bänkskivor i massiv sten. Maskinparken består utav side by side kyl och frys, diskmaskin, micro, ugn, spishäll och fläkt ovanför.
Från kök har man också den första balkongen som ståtar med en slående havsutsikt!
Ett kök för de mest kräsna som prioriterar ytan, planlösningen och den sagolika utsikten...
Vidare kommer vi till det fina sällskapsrummet som både är stort och öppet med ett enastående ljusinsläpp. här finns också ett öppet men avdelat rum för extra matrumsmöblemang, njutbart, tilltalande och elegant...
Rummet har fin parkett på golv till ljusa innerväggar och avslutas i en pampig balkong som bjuder på hissnande utsikt mot marinan och båthamnen, en balkong som rymmer stort möblemang och måste vara en plats man tillbringar lika mycket tid på som inne under sommarhalvåret.
Vidare har vi ytterligare ett badrum som även det är helkaklat och erbjuder badkar.
Sen har vi det sista sovrummet som är stort och generöst. Här finns en egen klädkammare, parkett på golv till ljusa innerväggar och ett vilorum som bara känns rätt.
Sovrummet ståtar med en utsikt som får en att tappa andan, så här vill man kunna vakna!
Kort och gott får man här ett unikt boende, öppen tilltalande planlösning när den är som bäst och en fantastisk utsikt åt båda håll som får en att känna sig prioriterad.
Skön miljö direkt utanför sin entré och en välskött innergårdsmiljö gör ju inte saken sämre samt bor man i en förening som äger sin mark.
Ett boende som garanterat kommer locka många spekulanter!
Först till kvarn...
Varmt välkomna på visningen!
Förening
Välkommen till Brf Piren.
Brf Piren är en äkta förening som äger sin mark sedan 2004. Föreningen förvaltar 75 bostäder och 2 lokaler. De 75 bostäder och 2 lokaler som finns inom Piren är uppdelade i två huskroppar med underliggande garage och förrådsytor.
PARKERING
I föreningen finns 62 garageplatser, 6 MC-platser och 15 parkeringsplatser. Garageplats kan hyras till en kostnad om ca 675 kr/mån. MC-plats kan hyras till en kostnad om ca 350 kr/mån och parkeringsplats kan hyras till en kostnad om ca 400 kr/mån. Kösystem tillämpas. Föreningen har även 2 parkeringsplatser för gäster. I övrigt råder betalparkering i området
RENOVERING & UNDERHÅLL
2017 genomfördes rengöring av samtliga frånluftskanaler
2018 utfördes OVK
2019–2020 renoverades fasaden.
Då husen är relativt nybyggda är inga stora renoveringar inplanerade utan mer av undrehållskaraktär.
TV &_INTERNET
Föreningen är ansluten till kabel-tv via ComHem och fiberoptiskt bredband via Bredband2
ALLMÄNT
I samtliga lägenheter finns tvättmaskin och torktumlare installerade i badrummen. Gästlägenhet inkl gästparkering finns att hyra i föreningen till en kostnad om ca 200/natt, bokningssystem tillämpas. Cykelrum och barnvagnsrum finns i källarplan.
En överlåtelseavgift tas ut om ca 1 190 kr som betalas av köparen samt en pantsättningsavgift om ca 476/pant. Den ekonomiska förvaltningen handhas av Brf-Konsult i Lund AB.
Föreningen har en väldigt trevlig och informativ hemsida som är väl värt ett besök: https://www.brfpiren.se/
Ovanstående uppgifter är inhämtade från berörd förening. Köpare/spekulanter uppmanas att kontrollera dessa uppgifter med föreningen samt uppgifter om kommande renoveringar och eventuella avgiftsförändringar.
Fakta
- Ägandeform Lägenhet - Bostadsrätt
- Typ Bostadsrätt
- Postort Malmö
- Område Malmö / Dockan
- Församling Malmö S:t Petri
- Adress Krankajen 18
- Rum 3
- Badrum 2
- Boarea ca 115.5 Kvm
- Lägenhetsnummer B33
- Lägenhetsnummer (LMV) 1203
- Byggnadsår 2005
- Fönster 3-glas
- Balkong 2 Balkonger
- Förråd Källarförråd
- Våning 3
- Hiss Ja
- Tv- internetutbud ComHem samt fibertropiskt bredband från Bredband2
- Byggnadstyp Flerfamiljshus
- Ventilation Mekanisk (endast frånluft)
- Uppvärmning Fjärrvärme
- Allmänt skick Gott
- Avgift 6 653 kr/mån
- Ingår i avgiften Värme, vatten, kabel-tv, internet
- Känd avgiftsförändring nej
- Andelstal, förening 1.7901%
- Andelstal, avgift 1.7901%
- Pantbrev, antal 0
- Pantbrev, summa 0 kr
- Pantsättningsavgift 476 kr
- Överlåtelseavgift 1 190 kr
- Överlåtelseavgift, betalas av Köparen
- Energistatus Utförd
- Energiprestanda 167 kWh per kvm och år
- Energiklass F
- Registrerad 2020-02-21
- Nuvarande elleverantör Eon
- Förening Brf Piren
- Org.nr 769609-7786