Kronborgsvägen 15 B

Välkomna till Pildammarna och Kronborgsvägen!

Nu har vi glädjen att presentera en oemotståndlig, välrenoverad och genomgående 2:a med mängder utav fördelar såsom äldre stabil HSB-förening, hiss från markplan, insynsskyddat på översta våningen med vacker utsikt in i parken, härlig balkong i solsäkert söderläge samt en lysande planlösning - och allt i ett utsökt skick.

Läget är också bästa tänkbara, med Pildammsparken som närmaste granne, kort avstånd till Triangelstationen, Malmö Opera, centrum, fina restauranger, kafeér, shopping och allt annat som hör till när man bor så här centralt...

Hall: Innanför säkerhetsdörren stiger vi in i en ljus hall med gott om plats för avhängning och förvaring i tre stora garderober. Hallen kan ses som bostadens nav då den sammanbinder övriga rum med varandra på ett smakfullt vis. Väggarna är släta och vita, som i övriga bostaden och på golvet ligger vacker och praktisk kalksten som övergår i ekparkett vilken följer med in i sovrum och vardagsrum och skapar en härlig enhetlighet och ett skönt flöde.

Kök: Trivsamt kök med plats för ett sällskap på 4 personer runt bordet och med en fin utsikt över föreningens lummiga innergård. Inredningen är i charmerande originalutförande som renoverats med varsam hand och målats i en vacker gustavianskt blå färg. Här erbjudes det gott om plats för förvaring i skåp och lådor samt bra med avställningsytor. Bänkskivan är ljus och ovan arbetsytorna sitter vitt kakel. Utrustningen består av kyl/frys, spis, spisfläkt och integrerad diskmaskin. Liksom i övriga rum är väggarna fräscht vita och på golvet ligger ett massivt trägolv.

Sovrum: Väl tilltaget vilorum med plats både för dubbelsängen och ytterligare möblemang. Väggarna är vita som i övriga bostaden och på golvet ligger ekparkett. Det finns gott om plats för förvaring i en skjutdörrsgarderob. Läget in mot den lugna innergåden borgar för en god natts sömn.

Badrum: Stilrent och helkaklat badrum i trendigt svart och vitt. Utrustningen består av duschhörna, handfat med underskåp, överskåp, handdukstork, två väggghängda skåp för optimal förvaring och wc-stol. I taket sitter spotlights med dimmerfunktion. Ett badrum som gör bestyren till ett rent nöje!

Vardagsrum: Väl tilltaget sällskapsrum som med gott mått rymmer både soffmöblemanget och ett matsalsbord. Väggarna är vita och på golvet ligger vacker originalparkett som slipats och lackats. Stora fönsterpartier ger ett fanstastiskt ljusinsläpp som tillsammmans med det fria läget bidrar till rymden i rummet. Här finner vi även utgången till den härliga balkongen i solsäkert söderläge med en fantastisk utsikt mot den grönskande Pildammsparken och omgivningarna. 

Detta är kort och gott en mycket välrenoverad och trivsam bostad där inget har lämnats åt slumpen vid renoveringen - och det märks! Varmt välkomna hem.

Brf HSB Valby är en äkta bostadsrättsförening med adresserna Kronborgsvägen 13, 15 och 17 samt Mariedalsvägen 56. Byggnaderna färdigställdes 1949-50 och består av 116 bostadsrätter och en samlingslokal. Det finns 27 p-platser, separat kösystem tillämpas. I övrigt boendeparkering i området.
Föreningens mark är upplåten med tomträtt som löper ut 2020-06-30.

Genomförda renoveringar:
2018: Byggnation av nytt miljöhus är pågående.
2017: Nya hissar samt spolning av stammar.
2016: Renovering av gavelfasader och balkongpelare där behov funnits. Målning av källargångar och skyddsrum. Installering av taggsystem för bokning av tvättstuga och bastu. Led-belysning.
2014: Gemensam el installerats och värmecentralen utbytt.
2012: Ommålning av samtliga trappuppgångar.
2011: Renovering av bastu.
2005: Tvättstugorna fick nya tvättmaskiner och torktumlare.
2000: Vattenstammarna byttes ut.
1991: Elstammarna utbytta och automatsäkringar installerade i lägenheterna.

Föreningen följer en underhållsplan som uppdateras årligen. Enligt denna planerar man för följande de närmaste åren: Nya entrédörrar samt taggsystem, nytt tak, omfogning av fasad och renovering av gården.
Föreningen har tecknat gemensamt elavtal, debiteras kvartalsvis i samband med avgiftsavin. Detta innebär att man som boende slipper den fasta elavgiften och endast betalar för sin faktiska förbrukning.

Avgifterna höjdes med 2% den 2018-01-01. I dagsläget är det inte beslutat att någon höjning ska ske men styrelsen anser att avgifterna i normalfallet ska höjas lite varje år för att undvika stora höjningar enskilda år.

Gemensamma utrymmen: Föreningen har en lummig innergård med lekplats och grillplatser. En samlingslokal och en bastu finns att hyra för medlemmarna. Det finns fem tvättstugor varav två ligger på Mariedalsvägen och en i varje hus på Kronborgsvägen. I varje tvättstuga finns två tvättmaskiner, en torktumlare och ett torkrum. Det finns cykelparkering på gården samt i varje hus.

En överlåtelseavgift om 1138 kr tas ut av köparen. Pantsättningsavgift om 455 kr/pant. För att köpa en bostadsrätt behöver man vara medlem i Hsb Malmö till en kostnad om 500 kr, vilken återbetalas om man flyttar. Första året betalar man även 300 kr för medlemskapet, sen tar föreningen över kostnaden.

Föreningen har en trevlig hemsida, väl värt ett besök: https://www.hsb.se/malmo/brf/valby/