Kronborgsvägen 18 C

Välkomna till Pildammarna och Kronborgsvägen!

Nu har vi glädjen att saluföra en oemotståndlig och välrenoverad tvåa med mängder utav fördelar såsom äldre stabil Hsb-förening med god ekonomi, hiss från markplan, 3:e vån med vacker utsikt in i parken, stor inglasad balkong som blir till ett extra rum under sommarhalvåret, smart planlösning - och allt i ett utsökt skick.

Läget är också bästa tänkbara, med Pildammsparken som närmaste granne, kort avstånd till Triangelstationen, Malmö Opera, centrum, fina restauranger, kafeér, shopping och allt annat som hör till när man bor så här centralt...

Hall: Innanför säkerhetsdörren stiger vi in i en ljus hall med gott om plats för avhängning och förvaring i två stora garderober med spegeldörrar. Hallen kan ses som bostadens nav då den sammanbinder övriga rum med varandra på ett smakfullt vis. Vägarna är släta och vita, som i övriga bostaden och på golvet ligger vacker ekparkett som följer med in i övriga rum vilket skapar en härlig enhetlighet och ett skönt flöde.

Vardagsrum: Väl tilltaget sällskapsrum som med gott mått rymmer både soffmöblemanget och ett matsalsbord. Väggarna är vita och på golvet ligger samma vackra ekparkett som i övriga bostaden. Här finner vi även utgången till den stora och inglasade balkongen i solsäkert söderläge med en fantastisk utsikt mot den grönskande Pildammsparken och föreningens välskötta innergård. Rent juridiskt räknas inte balkongen som boyta, en det är det precis vad den är en stor del av året - ett extra rum att njuta av.

Sovrum: Här finns det plats både för dubbelsängen och en större byrå. Läget in mot den lugna innergåden borgar för en god natts sömn.

Badrum: Stilrent och helkaklat badrum med vit kakel på väggarna och grå klinker på golvet. Utrustningen består av en inbyggd dusch, handfat med underskåp, överskåp och wc-stol. Ett badrum som gör bestyren till ett rent nöje!

Kök: Toppmodernt och påkostat kök med alla bekvämligheter. Inredningen är vit och erbjuder gott om plats för förvaring i skåp och lådor. Utrustningen består av kyl/frys (Electrolux), inbyggnadsmikro (Electrolux), ugn (Electrolux), spishäll (Electrolux), diskmaskin (Electrolux) och fläkt (Thermex). Liksom i övriga rum är väggarna fräscht vita och på golvet ligger samma vackra ekparkett som återfinns i övriga rum.

Detta är kort och gott en mycket välrenoverad och trivsam bostad där inget har lämnats åt slumpen vid renoveringen - och det märks! Varmt välkomna hem.

Välkommen till Hsb Brf Ringsted!

Varmt välkommen till Brf.Ringsted som brer ut sig på de attraktiva adresserna Roskildevägen, Ribevägen, Mariedalsvägen och Kronborgsvägen, granne med den fantastiska Pildammsparken. Läget kan knappast bli bättre i ett av Malmös mest omtyckta områden. En rofylld miljö där du har gångavstånd till havet och flertalet parker, goda kommunikationsmöjligheter och promenadsvstånd in till city. Du finner ett levande restaurang- och caféliv, brett serviceutbud och flertalet trevliga små butiker på gatorna runt omkring.

HSB Brf Ringsted är en äkta bostadsrättsförening med adresserna Kronborgsvägen 18 och 20, Roskildevägen 25, 27 och 29, Ribevägen 1 samt Mariedalsvägen 60. Föreningens hus byggdes 1946 på fastigheten Odense 1 som föreningen innehar med tomträtt, vilken ska omförhandlas 2020.
I föreningen finns det 273 bostadsrätter i varierande storlek, 3 bostadsrättslokaler och 2 lokaler med hyresrätt.
Det finns 57 parkeringsplatser som kostar från 210 kr/mån. Separat kösystem tillämpas. I övrigt råder boendeparkering genom Malmö stad i området.

I källare finns det två tvättstugor med två tvättmaskiner, torktumlare och torkrum. Det finns även tillgång till mangel.
Föreningen har en gästlokal att hyra för ca 200 kr/dygn. Denna kan även användas som övernattningsrum. Det finns även gym och bastu.
Cykelrum finns i källaren.

Genomförda renoveringar:
2015/2016: Relining av avloppsstammar, genomarbetning av trädgården.
2014: Byte av tak, renovering av fasader, renoverng av parkeringsplats och gångbanor.
2013: Byte av tvättmaskiner.
1987-1989: Byte av vattenstammar
1987-1988 gjordes en genomgripande ombyggnad av Brf Ringsted med nya fönster, säkerhetsdörrar, inglasning av balkonger, hissar, konst och en utemiljö som idag skattas högt av både boende och besökande.

Planerade renoveringar och underhåll: Föreningen har en underhållsplan som uppdateras årligen. Enligt denna planerar man inom de närmsta åren underhåll av undercentraler, komplettering av gårdsmiljö och målning av fuktskadade trapphus. Planerade åtgärder ska finansieras med egna medel.

Styrelsen anser att avgifterna i normalfallet bör höjas lite varje år för att undvika stora höjningar enskilda år. Styrelsen ser sin ekonomi som god med en bra framförhållning vad gäller underhåll och framtida planering. För med information se årsredovisning.
Föreningen har en trevlig hemsida, väl värd ett besök: https://www.hsb.se/malmo/brf/ringsted/

Föreningen tar av köparen ut en överlåtelseavgift om 1 120 kr. Pantsättningsavgift 448 kr/pant. För att köpa en bostadsrätt behöver man vara medlem i HSB Malmö till en kostnad om 500 kr, vilken återbetalas om man flyttar. Första året betalar man även 300 kr för årsavgiften, sen tar föreningen över kostnaden.
Blivande köpare uppmanas att kontrollera dessa uppgifter med berörd förening.