Kronolotsgatan 1

Välkomna till Ön i Limhamn och Kronolotsgatan!

Bo bra och klimatsmart i en förning som värnar om både miljön och låga månadskostnader för sina medlemmar.
Obs! Föreningen vann miljöpriset 2018!

På Kronolotsgatan 1 har man inte bara närhet till vattnet och den fina miljön runt om, man har dessutom en fantastisk innergårdsmiljö som erbjuder plats för både de vuxna samt de små. Uteplatser för mingel och socialt umgänge samt möjlighet att kunna grilla tillsammans och fina lekmöjligheter för de mindre barnen.

Föreningen erbjuder möjlighet till garage, p-plats, övernattningslägenhet, gemensam tvättstuga och egna bra förråd.

Lägenheten besitter en smått fantastisk planlösning med smarta ytor i princip överallt samt en gårdsvänd balkong som har utgång från både sovrummet och sällskapsrummet, läckert och njutbart!

Hiss från markplan i en handikapps anpassad fastighet gör ju boendet än mer intressant...

Välkomna in!
Först har vi en hemtrevlig hall som öppnar upp lägenheten på bästa sätt, hallen ger access till samtliga rum.
Första biten in har man ett snyggt stengolv, praktiskt och lättskött!

Efter hall går alla golv över i vacker ekparkett till ljusa innerväggar i samtliga rum.
På den högra sidan finner vi köket som är i öppen planlösning med rummet som sen avslutas i en skön balkong.

Köket är byggt i vinkel och har gott om skåp och lådor för bästa tänkbara förvaring samt fina arbetsytor med en smart matplats intill.
Inredningen går i ljus ton till bänkskivor och väggkakel i grå ton och vitvarorna i rostfritt, snyggt och fräscht!
Maskinparken består utav Kyl, frys, diskmaskin, mikro, ugn, spishäll och fläkt ovanför.
Ett kök att älska med öppen planlösning mot rummet!

Vardagsrummet är lite mindre men välplanerat och mysigt, från rummet kommer man också ut till den fina balkongen som löper längs hela lägenheten med den välskötta innergården i ens blickfång, njutbart och trivsamt!

Sen har vi sovrummet på den andra sidan hall som även det har utgång till den sköna balkongen.
Sovrummet är bra planerat och erbjuder inbyggda garderober samt plats för både säng och arbetshörna.
Ett fint vilorum mot innergården så lugnt och skönt när det väl är dags att gå till sängs!

Sist har vi badrummet som är perfekt beläget intill sovrummet.
Badrummet har snyggt kakel och klinkers samt fina materialval vad gäller toalett, vask m.m.
Här finns handdukstork, golvvärme, dusch med vikbara glasdörrar, kommod med underskåp och spegel ovanför samt vägghängd toalett.
Ett vackert badrum som förvandlar bestyren till ett rent nöje!

Kort och gott får man här ett enastående hem med många plus...
Välplanerade kvadrat metrar överallt, gårdsvänd skön balkong med utgång från båda rummen, socialt öppet kök i vinkel mot sällskapsrum, stort vackert badrum, härlig innergårdsmiljö och fin områdesmiljö med vattnet runt hörnet, klimat smart förening som värnar om miljön och låga avgifter samt en bostad i mycket gott skick med möjlighet till garage direkt...

Säljaren har köpt, samt brukar lägenheten som en tvåa men den står registrerad som en etta i föreningen.

Varmt välkomna på visningen!

Välkomna till Brf havsglimten!

Föreningen grundades år 2005 och erbjuder 69 lägenheter, som är fördelade på två fastigheter. Av dessa är 65 lägenheter borätter medan de återstående 4 lägenheterna hyrs ut. Fastigheten innehas med tomträtt vilket ska omförhandlas 2027.

Havsglimten har en charmig innergård som delas med grannföreningen Kronolotsen 1. Innergården är utrustad med en lekplats för barnen, komplett med gungor och en sandlåda, samt bänkar för avkoppling och samvaro. Här finns också en uteplats med grillmöjligheter som är perfekt för trevliga grillkvällar.

Föreningen strävar efter att vara klimatsmart och har implementerat åtgärder som solenergi, återvinning av spillvärme och individuell energimätning. Dessa insatser har inte bara resulterat i betydligt lägre månadsavgifter för medlemmarna, utan även vunnit miljöpriset år 2018. På Havsglimten kan du alltså bo ekonomiskt samtidigt som du bidrar till att skona miljön.

Målsättningen för bostadsrättsföreningen är att alla medlemmar ska trivas och känna sig trygga och delaktiga i gemenskapen. Hos Havsglimten är det viktigt att skapa en atmosfär där alla känner sig välkomna och där grannsämjan frodas.

Byggnadstyp
Byggnadsår: 2008

Hiss: Ja

Kommande/Utförda renoveringar
Genomförda renoveringar:
2014 - Föreningen installerade fjärrvärme samt grönt vatten. Installation av
värmepump. Större underhåll av innergården.
2015 - 630 m2
solcellsinstallation på taket. Renovering av innergård.
2017 - Reparation och underhåll av plåtarbete kring de större fönsterpartierna
på översta plan.

Inga större renoveringar planerade i dagsläget.

Föreningens ekonomi
Föreningen kommer sänka avgiften med 15 % från den 1/5 2025.

Överlåtelseavgift
1 470 kr betalas av köpare

Pantsättningsavgift
588 kr

Försäkring
Föreningen är försäkrad av Länsförsäkringar. Bostadsrättstillägg ingår i föreningens försäkring.

TV och bredband
Föreningen har Telia som leverantör av bredband och kabel-TV. Grundutbudet för kabel-tv ingår i avgiften.
Obligatoriskt tillägg för gemensamt bredband tillkommer med 219 kr/mån.

Parkering
Föreningen har tillsammans med grannföreningen Kronolotsen 1 ett parkeringsgarage med 205 bilplatser, 22 MC-platser samt 16 bilplatser utomhus.
En garageplats har en avgift på 900 kr/mån, garageplats garanteras en köpare. Kölista används och i dagsläget finns det lediga platser.
Platserna utomhus kostar 650 kr/mån, kösystem tillämpas.
Parkering med laddstolpe kostar 1100 kr/mån + el. Ingen kö i dagsläget.

Gemensamma utrymmen
Föreningen har en innergård som delas med grannföreningen Kronolotsen 1. Det finns en lekplats med gungor och sandlåda samt bänkar. Här finns även möjlighet till grillning.

Gemensam tvättstuga finns att boka. Denna finns i passagen vid Sundholmsgatan 5 för en kostnad om 55 kr/tvätt

Havsglimten har tillsammans med grannföreningen Brf Kronolotsen 1 en övernattningslägenhet. Denna är belägen i grannföreningens fastighet med adress Sundskajen 6. Övernattningslägenheten bokas via hemsidan. Utöver
denna lägenhet har Havsglimten en snickeriverkstad som kan nyttjas av medlemmarna. Kostnad för övernattningslägenheten är 400 kr/dygn inklusive garageplats

Antal lägenheter i förening
69

Antal lokaler i förening
1

Tillåter föreningen delat ägande
Ja

Juridisk person som köpare
Juridisk person accepteras.

Energideklaration
Energideklaration utförd: 2023-03-22
Energiklass: B
Energiprestanda primärenergital: 56 kWh/m² år

Övrigt
Till varje lägenhet hör ett källarförråd

Tillsammans med Brf Kronolotsen 1 finns en gemensamhetsanläggning som bland annat reglerar kostnaderna för skötsel och drift av innergård och garage. Föreningens andel av gemensamhetsanläggningen är 40 %.

Ovanstående uppgifter är inhämtade av berörd förening. Spekulanter uppmanas att kontrollera dessa uppgifter med föreningen, liksom information rörande lediga p-platser, kommande renoveringar och eventuella avgiftsförändringar.

• Planritning.pdf
• Energideklaration.pdf
• Stadgar.pdf
• Årsredovisning 2023.pdf