Skip to content

Kvartettgatan 48

Fin marklägenhet med bästa tänkbara läge!

Nu erbjuder vi en av de bättre 3:orna på detta så omtyckta område. Stor uteplats med plats för avkoppling, äta ute, umgås och bara kunna avnjuta detta smakfulla boende...
Välplanerat med öppen planlösning och i ett skick som gör det möjligt att bara kunna flytta in.
Först till kvarn!
  • Adress Kvartettgatan 48
  • Område Högaholm / Almvik
  • Bostadstyp Bostadsrätt
  • Antal rum 3
  • Boarea 80 kvm
  • Våningsplan 1
Fatima Friberg
Fatima Friberg Reg Fastighetsmäklare / Kontorschef 0705-54 00 36
Carsten Johansson
Carsten Johansson Sälj / Organisationsansvarig 0705-15 67 70

Alla bilder

Rumsbeskrivning

Välkomna till Kvartettgatan 48!

Nu kan vi med glädje presentera en mycket trivsam och väldisponerad 3: a, perfekt belägen i området och med en väl tilltagen och helt oemotståndlig uteplats med skön utsikt mot en grönskande liten park. Lägenheten har en superb öppen planlösning med fina ytor överallt såsom generöst vardagsrum, stort och välplanerat kök med matplats, 2 bra sovrum, badrum och gäst-wc.

Hall: Innanför ytterdörren stiger vi in i en trevligt möblerbar hall med gott om plats för avhängning och förvaring i form av en stor skjutdörrsgarderob samt en stor klädgarderob. Väggarna är vita och på golvet ligger gedigen ekparkett.

Badrum: Fräscht helkaklat badrum med vitmelerat kakel på väggar och sandfärgad klinker på golv. Utrustningen består av en lyxig duschkabin, handdukstork, kommod med handfat och förvaring samt två överskåp och wc-stol.

Gäst-wc: Fräscht halvkaklat wc, utrustat med handfat och wc-stol.

Kök: Stort och rymligt kök i halvöppen planlösning med en matplats som med lätthet rymmer ett sällskap på 6–8 personer. Inredningen har luckor i ek och erbjuder gott om plats för förvaring i skåp och lådor. Det finns väl tilltagna arbetsytor som underlättar köksarbetet och utsikten över den fina uteplatsen är mycket trivsam. Utrustningen består av kyl, frys, spishäll, och spisfläkt. Väggarna är vita och på golvet ligger ljus klinker.

Vardagsrum: Stort och luftigt sällskapsrum som via stora fönsterpartier får ett fantastiskt ljusinsläpp. Här finns det gott om plats för både soffgruppen och ett matsalsmöblemang, för den som så önskar. På golvet ligger vacker ekparkett i original som slipats och lackats och väggarna är vita.

Sovrum 1: Väl tilltaget sovrum som med gott mått rymmer både dubbelsängen och ytterligare möblemang. Två stora garderober löser förvaringen. På golvet ligger vacker ekparkett i och väggarna är vita.

Sovrum 2: Ett sovrum med plats för både säng och en ordentlig arbetsplats, för den som så önskar. På golvet ligger även här ekparkett och väggarna är precis som i övriga rum, släta och vita.

Uteplatsen: Stor härlig uteplats i perfekt västerläge! Här har man en egen liten inhägnad trädgård. En lisa för själen! Utanför finns föreningens välskötta gård och en park som prunkar av växtlighet. En underbar oas mitt i stan!

Kort och gott erbjuds man här ett gyllene tillfälle att kunna förvärva en perfekt planerad bostad, med en helt fantastisk innergårdsmiljö, en parkliknande oas avskild från stadens sus och brus och närhet till goda kommunikationer och all möjlig bekvämlighet.
Stabil förening med god ekonomi är stor trygghet för köparen.

Varmt välkomna på visning!

 

Föreningen

Riksbyggen Malmöhus 22

Föreningen omfattar fastigheterna Almvik 1, Arian 1–3, Duetten 1, Högaholm 1, 3, 5 och Romansen 1 i Malmö med därpå uppförda 590 st lägenheter. Byggnaderna är uppförda 1971–1972. Fastigheternas adress är Serenadgatan och Kvartettgatan.
Marken innehas med tomträtt genom ett tomträttsavtal med Malmö Kommun, 10-årigt avtal som löper till och med 2022-12-31.
Föreningen förvaltas av Riksbyggen.
Bostadsrättstillägg bekostas kollektivt av föreningen och ingår i avgiften för medlemmarna. Föreningen tillämpar gemensam el där medlemmen betalar sin förbrukning månadsvis.

Gjorda renoveringar:

2006–2009 - Utemiljöer har gjorts vid och överbyggnad av trappor till garage har genomförts.
2011–2012 - Byte av tappvattenstammar i höghus.
2012 - Installation av porttelefoner.
2014 - Enhetsmätning av el har införts.
2014 - Kameraövervakning i höghusentréer och tvättstugor har installerats.
2014–2015 - Fönsterbyte och byte av balkongdörrar i alla hus. Fasadrenovering, tilläggsisolering och ny puts på höghusen.
2015 - Takrenovering på höghusen. Värmeåtervinning i ett av låghusen klar.
2016 - Byte av värmeväxlare för låghus i två undercentraler.
2016–2017 - Ny takpapp på alla låghus
2018 - Avloppsstammar spolades. 2 stycken nya miljöhus för höghusen.

Kommande renoveringar:

Värmeåtervinning i höghusen Mer utförlig beskrivning finns på föreningens hemsida

Gemensamma utrymmen:

Gemensamma tvättstugor finns i varje fastighet. I låghusen är tvättstugan placerad på bottenplan vilket gör dem lättillgängliga.
I föreningen finns det en dartlokal (Serenadgatan 24), Träningslokal (Serenadgatan 30) och boulebana.
Till bostaden hör ett förråd.

Parkering

Föreningen har 485 P-platser (ca 50 kr/mån) och 288 garageplatser (ca 200 kr/mån) till uthyrning. Kö varierar beroende på vilket garage/område den boende är intresserad av. Styrelsen uppger att det idag inte är kö till varken garage eller parkering. I området finns även besöksparkering till en kostnad av 3kr/tim. Spekulanter uppmanas att stämma av parkeringsmöjligheter med styrelsen.

Tv/Internetanslutning

Inom föreningen finns ett kollektivt bredbandsnät (1000/1000 Mbit/sek) ViaEuropa/A3 som operatör, kostnad 99:-/mån. De använder fiberLAN teknik. Månadskostnaden läggs som en extra avgift på månadsavgiften som är obligatorisk. Router få man själv köpa.
TV vi Com-Hem ingår i avgiften.

ÖVRIGT

Föreningen har infört en ny fixar-tjänst där man kan få hjälp med bl.a. fönsterputsning, batteri i brandvarnare, trädgårdsavfall, enklare inköp i närbutik, hämta paket mm mot en ersättning för en taxa på 50 kr per påbörjad halvtimme. Vid renovering av badrum ska föreningen kontaktas, de står kostnaden för byte av golvbrunn (max 5000 kr) om man anlitar det företag de rekommenderar. Vill man flytta på golvbrunnen får man själv bekosta detta.

Caféet Malmöhus 22 är beläget i entréplanet på Serenadgatan 30 och är öppet mellan 13:00-15:00. Sista onsdagen i månaden är det bingo.
För mer info, besök föreningens hemsida: www.mhus22.se.


Ovanstående uppgifter är inhämtade av berörd förening. Den slutliga köparen
uppmanas att kontrollera dessa uppgifter med föreningen samt uppgifter om kommande renoveringar och eventuella avgiftsförändringar.

Fakta

  • Ägandeform Lägenhet - Bostadsrätt
  • Typ Bostadsrätt
  • Land Sverige
  • Kommun Malmö
  • Stad Malmö
  • Område Högaholm / Almvik
  • Församling Fosie
  • Adress Kvartettgatan 48
  • Postnummer 215 71
  • Rum 3
  • Badrum 1
  • Lägenhetsnummer 418
  • Lägenhetsnummer (LMV) 1002
  • Byggnadsår 1971-72
  • Balkong Uteplats i västerläge
  • Förråd Ja
  • Våning 1
  • Hiss Nej
  • Tv- internetutbud ComHem
  • Byggnadstyp Flerfamiljshus
  • Ventilation Mekanisk (endast tilluft)
  • Uppvärmning Fjärrvärme
  • Huvudsakligt väderstreck V
  • Avgift 4 784 kr/mån
  • Ingår i avgiften Vatten, bostadrättstillägg
  • Ingår ej i avgiften obligatoriska tillägg för värme 859 kr/månad samt 99kr/mån för kabel-tv samt bredband. Gemensam el som debiteras per månad.
  • Känd avgiftsförändring Ca 4 % årligen
  • Andelstal, förening 0.17431%
  • Andelstal, avgift 0.17522%
  • Pantsättningsavgift 465 kr
  • Överlåtelseavgift 1 163 kr
  • Överlåtelseavgift, betalas av Köparen
  • Energistatus Utförd
  • Energiprestanda 203 kWh per kvm och år
  • Energiklass G
  • Registrerad 2019-02-15
  • Förening Riksbyggen Malmöhus 22
  • Org.nr 746000-9942
  • Boarea ca 80 Kvm

Karta

Kvartettgatan 48 215 71, Malmö