Lagmansgatan 6A

Välkomna till Pildammarna och Borgmästaregården!

Obs! Ett drömboende för under 6.700 kr i månaden inklusive lån och avgift...

Högt upp i det blå finner vi här en våning för den kräsne som ställer extra höga krav på sitt boende. Mängder av fördelar så som helgavel i rätt läge och med en utsikt som bara måste upplevas på plats, panoramautsikt, hiss från markplan, två toaletter, stort vardagsrum, tre rejäla sovrum, kök med bra tilltagen matplats samt generösa arbetsytor, stor walk in closet och hela våningen visas upp i ett skick som nyproduktion.

Fastighetens läge är bästa tänkbara på området, längst ner i en återvändsgata så man kommer bort från trafik och buller.

Lägenheten är helt insynsskyddad från alla håll och bjuder på ett fantastiskt ljusinsläpp, oemotståndligt och tilltalande...

Certifierad Hsb förening med en sund och stark ekonomi som måste tillhöra skaran av de bättre i Malmö. 

Ett drömboende för er som ställer lite högre krav på skick, planering, utsikt, läge och ekonomin i föreningen.
Obs! Fastighetens mark är friköpt, något som prioriteras mer och mer i dagsläget...

Med dubbla hissar från den fina foajén tar vi oss upp till våning nio där vi finner denna pärla till våning, väl innanför dörren bemöts vi först av en välkomnande hall med ett sagolikt ljusinsläpp samt ger hallen oss access till walk in closet, gästtoalett, badrum och en garderob. Fin parkett på golv till renoverade och bredspacklade innerväggar som är vitmålade.

Båda toaletterna är helkaklade i påkostade materialval och vackra färgkombinationer, allt är nytt och oanvänt.

På vänster sida kommer vi sen ut till det fina köket som säkerligen fångar de flestas intresse, snygga materialval och tilltalande design. Köket erbjuder en bra matplats för fyra till sex personer och ståtar med en oemotståndlig utsikt som säkert får maten att smaka snäppet bättre, man glimtar även havet härifrån. 
Inredning och bänkskiva i vitt till ett snyggt väggkakel i ljusgrå ton. Ny parkett på golv till vita väggar och allt i köket är nytt.

Efter köket och tillbaka i hallen öppnar hela bostaden upp sig på ett tilltalande och praktiskt sätt, först har man två sovrum på den högra sidan och rakt fram kommer man till vardagsrummet.

Från vardagsrummet har man sen ytterligare ett sovrum som också har utgång till den fina balkongen, detta ger en bra känsla och man kan på så sätt komma in i vardagsrummet från två håll.

Vardagsrummet är stort och erbjuder ett fantastiskt ljusinflöde så även en mörk dag har man ett ljust rum, detta kommer uppskattas...

Sist men inte minst till balkongen som har ett ypperligt läge och ger god plats för flera att äta ute eller bara koppla av med lite fika.

Alla sovrummen är rejäla i yta och erbjuder nya golv, väggar, innerdörrar, karmar, lister, kontakter, strömbrytare, dörrhandtag m.m. Alla sovrummen är också helt insynsskyddade och bjuder på smakfull utsikt...

En våning man skall gå och titta på om man vill bo lite bättre samt slippa kompromissa bort saker hela tiden, detta är riktigt bra!

Obs! Obligatoriska tillägg på ca 300 kr tillkommer för el och bredband.

Varmt välkomna på visning!

Hsb Brf Domaren

Bostadsrättsföreningen HSB Brf Domaren är en äkta förening och även en certifierad HSB-förening. Föreningen förfogar över åtta hus från 1965 med sammanlagt 463 lägenheter. Samtliga lägenheter är upplåtna med bostadsrätt. För den ekonomiska förvaltningen svarar HSB. Läs mer på www.hsb.se/malmo/domaren Föreningen äger marken.

HUSETS SKICK
Föreningen utför kontinuerligt löpande underhåll där behovet finns.
Tak är i bra skick.
Fönster är i bra skick.
Ventilationen sågs över 2012.
Fasader tvättades 2013.
Tappvattenstammar och avsloppsstammar ska renoveras, vilket ska påbörjas 2016-2018. Stamrenoveringen är tänkt att ske med relining av avloppsrör och byte av tappvatten. Detta påverkar såldes inte ytskikten i badrummen och renovering av badrum krävs inte.

EKONOMI
Månadsavgiften höjdes med 6 % 1/1 2015 och följande höjningar än inplanerade de kommande åren.
2016 6 % höjning
2017 6 % höjning
2018 3 % höjning

GEMENSAMMA UTRYMMEN
Föreningens medlemmar har tillgång till en stor, lugn och lummig gård med både sittplatser och lekplatser. Föreningen har även en föreningslokal som kallas Träffpunkten som finns tillgänglig för föreningens medlemmar att hyra för en kostnad om ca 400 kr/kväll. Ett övernattningsrum finns att hyra för ca 300 kr/natt. Gemensam tvättstuga finns i källaren och miljöhus finns på gården. Flertalet aktiviteter som Boule, Bridge och Dart finns att tillgå för medlemmarna.

TV- OCH INTERNETANSLUTNING
Tv: Föreningen är ansluten till kabel-TV via ComHem och basutbudet ingår i månadsavgiften.
Bredband: Varje lägenhet i Brf Domaren har en bredbandsanslutning som ingår i HSB BoLina-nätet.
Föreningen har tecknat ett avtal om gruppanslutning för bredband 100/10 Mb och IP-telefoni med Bredband 2. Kostnaden för detta är ca 81 kr/mån och debiteras alla lägenheter i föreningen som en särskild avgift på den månatliga avin.
Eftersom föreningen ingår i HSB Bolinas nät så kan medlemmarna välja en annan av HSB Bolinas bredbandsleverantörer (gruppanslutningsavgiften på 81 kr/mån måste dock ändå betalas).

PARKERING
Föreningen tillhandahåller 207 utomhusparkeringsplatser. Kostnad ca 100:- kr /månad.
Tillsammans med Brf Notarien har Domaren en garagesamfällighet med 242 garageplatser. Kostnad ca 300:- kr/månad för medlemmar i Notarien och Domaren. Kontakta Fastighetskontoret tel 96 42 12 för hyrning av parkerings- och garageplatser.

EL-SCHABLON I AVGIFTEN
På avgiftsavierna debiteras även en beräknad kostnad för elförbrukningen, d.v.s. en s.k. el-schablon. Detta beroende på att föreningen fr.o.m. 2007 har infört enhetsmätning för elektricitet. Föreningen betalar abonnemangsavgiften och på så sätt blir det billigare för medlemmarna. Lägenhetsinnehavaren betalar månadsvis direkt till föreningen, via sin avgiftsavi, endast sin beräknade elförbrukning. En gång per år sker en avläsning på den verkliga förbrukningen och medlemmen krediteras eller debiteras för den verkliga årsförbrukningen. I avgiften som anges i marknadsföreningen är nuvarande ägares elkostnad medräknad. Säljs en bostad innan detta, sköter föreningen en avläsning tidigare.

FÖRENINGENS HEMSIDA
www.hsb.se/malmo/domaren

Ovanstående uppgifter är inhämtade av berörd förening 2015-07-01. Spekulanter uppmanas att kontrollera dessa uppgifter med föreningen samt uppgifter rörande lediga p-platser, kommande renoveringar och eventuella avgiftsförändringar.