Lagmansgatan 6A

Välkomna till Pildammarna och Borgmästaregården!

Högt upp i det blå finner vi här en våning med potensial i mängder, gavel i rätt läge och utsikt som måste uppskattas enormt, hiss från markplan, två toaletter och en förening med mycket god ekonomi.

Hela våningen är i behov av renovering och ger här en ypperlig möjlighet att forma sitt egna drömboende.

Med dubbla hissar från den fina foajén tar vi oss upp till våning nio där vi finner denna oslipade diamant, som har en utsikt som bara måste uppskattas av i princip alla...

Väl innanför dörren finner vi först en välkomnande hall som erbjuder bra avhängningsplats, garderober samt en stor klädkammare.

Från hallen har man också access till gästtoaletten på höger sida samt köket på den vänstra sidan. Köket är L-format och ger därmed en mycket praktisk matplats.

Längre in i hallen öppnar lägenheten upp sig i ett halvrum som ger access till både badrummet, det ena sovrummet samt det stora vardagsrummet rakt fram. Från vardagsrummet har man sen ytterligare ett sovrum på den högra sidan samt utgång till balkongen från både dessa rum.

Rejäla sovrum, stort vardagsrum och en inglasad balkong med fantastisk utsikt...

En lägenhet som kan bli hur bra som helst, med lite kärlek och arbete formar man här sitt egna boHEM.

Finansiering klar ?
Med ett boendelån på 75% blir den totala månadskostnaden inklusive lån och avgift ca 6.150 kr netto.

Varmt välkomna på visning!

Hsb Brf Domaren

Bostadsrättsföreningen HSB Brf Domaren är en äkta förening och även en certifierad HSB-förening. Föreningen förfogar över åtta hus från 1965 med sammanlagt 463 lägenheter. Samtliga lägenheter är upplåtna med bostadsrätt. För den ekonomiska förvaltningen svarar HSB. Läs mer på www.hsb.se/malmo/domaren Föreningen äger marken.

HUSETS SKICK
Föreningen utför kontinuerligt löpande underhåll där behovet finns.
Tak är i bra skick.
Fönster är i bra skick.
Ventilationen sågs över 2012.
Fasader tvättades 2013.
Tappvattenstammar och avsloppsstammar ska renoveras, vilket ska påbörjas 2016-2018. Stamrenoveringen är tänkt att ske med relining av avloppsrör och byte av tappvatten. Detta påverkar såldes inte ytskikten i badrummen och renovering av badrum krävs inte.

EKONOMI
Månadsavgiften höjdes med 6 % 1/1 2015 och följande höjningar än inplanerade de kommande åren.
2016 6 % höjning
2017 6 % höjning
2018 3 % höjning

GEMENSAMMA UTRYMMEN
Föreningens medlemmar har tillgång till en stor, lugn och lummig gård med både sittplatser och lekplatser. Föreningen har även en föreningslokal som kallas Träffpunkten som finns tillgänglig för föreningens medlemmar att hyra för en kostnad om ca 400 kr/kväll. Ett övernattningsrum finns att hyra för ca 300 kr/natt. Gemensam tvättstuga finns i källaren och miljöhus finns på gården. Flertalet aktiviteter som Boule, Bridge och Dart finns att tillgå för medlemmarna.

TV- OCH INTERNETANSLUTNING
Tv: Föreningen är ansluten till kabel-TV via ComHem och basutbudet ingår i månadsavgiften.
Bredband: Varje lägenhet i Brf Domaren har en bredbandsanslutning som ingår i HSB BoLina-nätet.
Föreningen har tecknat ett avtal om gruppanslutning för bredband 100/10 Mb och IP-telefoni med Bredband 2. Kostnaden för detta är ca 81 kr/mån och debiteras alla lägenheter i föreningen som en särskild avgift på den månatliga avin.
Eftersom föreningen ingår i HSB Bolinas nät så kan medlemmarna välja en annan av HSB Bolinas bredbandsleverantörer (gruppanslutningsavgiften på 81 kr/mån måste dock ändå betalas).

PARKERING
Föreningen tillhandahåller 207 utomhusparkeringsplatser. Kostnad ca 100:- kr /månad.
Tillsammans med Brf Notarien har Domaren en garagesamfällighet med 242 garageplatser. Kostnad ca 300:- kr/månad för medlemmar i Notarien och Domaren. Kontakta Fastighetskontoret tel 96 42 12 för hyrning av parkerings- och garageplatser.

EL-SCHABLON I AVGIFTEN
På avgiftsavierna debiteras även en beräknad kostnad för elförbrukningen, d.v.s. en s.k. el-schablon. Detta beroende på att föreningen fr.o.m. 2007 har infört enhetsmätning för elektricitet. Föreningen betalar abonnemangsavgiften och på så sätt blir det billigare för medlemmarna. Lägenhetsinnehavaren betalar månadsvis direkt till föreningen, via sin avgiftsavi, endast sin beräknade elförbrukning. En gång per år sker en avläsning på den verkliga förbrukningen och medlemmen krediteras eller debiteras för den verkliga årsförbrukningen. I avgiften som anges i marknadsföreningen är nuvarande ägares elkostnad medräknad. Säljs en bostad innan detta, sköter föreningen en avläsning tidigare.

FÖRENINGENS HEMSIDA
www.hsb.se/malmo/domaren

Ovanstående uppgifter är inhämtade av berörd förening 2015-07-01. Spekulanter uppmanas att kontrollera dessa uppgifter med föreningen samt uppgifter rörande lediga p-platser, kommande renoveringar och eventuella avgiftsförändringar.