Lergodsvägen 15

Välkomna till Oxie och Lergodsvägen!

Nu ges ett ypperligt tillfälle att kunna förvärva ett av de bättre radhusen i området, kanske det allra bästa...
Hela 124 kvm fördelat på 5 rum och kök, två badrum, god förvaring och med en ljuvlig uteplats, njutbart och lättskött!

Perfekt och lugnt beläget i ett mycket tilltalande och barnvänligt område, känslan här blir mer likt ett idylliskt villaområde!

Huset har en stensatt och trivsam framsida med egen innergård som även har utgång från sällskapsrummet samt ett stort förråd och eget garage, ett boende med många plus!

Alla rum i huset är utan insyn och på ovanvåningen har man ett fantastiskt ljusinsläpp samt en roingivande utsikt!
Radhuset visas upp i ett mycket gott skick och enkelt för den nya ägaren att bara kunna flytta rakt in.

Ett hus som kommer att passa in på mångas önskemål och krav...

Välkomna in!
Först en stor luftig och välkomnande hall som ståtar med ett stort ljusinsläpp. Ljusa innerväggar och ljus klinkers på golv.

Direkt till vänster har man det fina vardagsrummet som ståtar med ett slående ljusinflöde från de stora fönsterpartierna, utgång och utsikt mot sin egen innergård på framsidan. Rummet har samma fina golv som löper ut från hall i samtliga rum till ljusa innerväggar. Ett stort trivsamt sällskapsrum som blir förlängt med uteplatsen under sommarhalvåret, njutbart!

På den högra sidan har man köket som är renoverat och fräscht. Samma fina golv även här till ljusa innerväggar.
Tilltalande och smart fördelat med stor matplats i öppen planlösning innan kökets arbetsyta.
Skåp och inredning i vitt till svart bänkskiva i sten / komposit samt ett vackert väggkakel i vitt ovanför.
Maskinparken består utav stor kyl och frys, diskmaskin, spis med ugn och häll samt fläkt.
Ett kök att älska!

Vidare har man det första sovrummet som är bra i yta och rymmer både dubbelsäng, arbetshörna samt förvaring.
Ljusa innerväggar till ljus klinkers på golv även här.
Ett trivsamt och stort vilorum...

Badrummet nere är helkaklat i vackra materialval och mycket fräscht. Här finns dusch, handdukstork, fönster, wc, kommod med underskåp samt spegel med belysning ovanför.
Ett trivsamt och fint badrum.

Innan trappan upp har man också en stor klädkammare som sväljer mängder i förvaring, omtyckt och praktisk!

Ovanvåningen!
Först en trivsam och möblerbar hall med vackert ljusinsläpp och utsikt över området. Ovanvåningen har tre fina sovrum och ett snyggt helkaklat badrum.
Badrummet uppe erbjuder badkar, wc, kommod med underskåp och spegel med belysning ovan samt fönster för ljusinsläpp och vädring. Ett vackert badrum i bra skick!

Samtliga sovrum uppe är i bra skick och storlek samt har vilorummen också ett stort ljusinsläpp och ingen insyn. Hela övervåningen har ljusa innerväggar till ett vackert ljusgrått golv som gör det enhetligt och snyggt.

Kort och gott får man här rikligt med valuta för sina pengar, välplanerat och i mycket bra skick samt i ett barnvänligt och lugnt område som måste tilltala flertalet barnfamiljer. Eget garage, skön lättskött innergård som blir en självklar förlängning utav sällskapsrummet under sommarhalvåret.
Ett hus man skall se och känna in på plats...

Först till kvarn!

Varmt välkomna på visningen!

Välkommen till en av Oxies mest populära bostadsrättsföreningar - HSB Marietorp.

HSB Brf Marietorp i Oxie är en äkta bostadsrättsförening med adresserna Fajansvägen 2–206, Lergodsvägen 7–183 samt Keramikvägen 11–67. Föreningens hus byggdes 1982 och det finns 210 bostadsrätter i varierande storlekar.
Fastigheten innehas med tomträtt vilken har omförhandlats och började gälla 2021. Höjningen blev marginell och har inte påverkat avgifterna.

Det finns fyra gemensamma tvättstugor vilka är utrustade med två tvättmaskiner, en torktumlare och ett torkskåp samt en mangel. Det finns även gemensamt cykelrum, festlokal som man som medlem får hyra samt styrelserum.

I föreningen finns 212 garageplatser och 60 parkeringsplatser. En garageplats tillhör varje bostadsrätt. Parkeringsplats kan hyras till en kostnad om ca 150 kr/månad, separat kösystem tillämpas. Det är i dagsläget kö.

Föreningen är ansluten till kabeltv via Telenor och bredband fiber via Halebop med en hastighet på 100/100Mbit/s. Detta ingår i avgiften.

Föreningen, som har en mycket välskött fastighet i stort som smått, följer en underhållsplan som uppdateras årligen.
Genomförda renoveringar och underhåll:
2021 - Renovering av stora lekplatsen samt nedmontering 9 st. mindre lekplatser
2021 - Byte av träpanel på en del av de radhus som har behov av detta.
2020: Underhållsspolat samtliga avlopp och stammar samt reparerat läckande rör i krypgrunden. Nya torktumlare i samtliga tvättstugor.
2019: Målning av balkonger och burspråk samt uppdatering av belysning i garaget. Utemiljöerna fräschades upp med nya bänkar och lekplatser.
2018–2019: Delar av fasaderna renoverades.
2017: Tvättmaskiner utbytta samt belysning på gården likaså.
2016: Delar av fasadens sydsida renoverades.
2015: Tvättning och impregnering av taken.
2013–2015: Renovering av balkonger.

Framöver planeras fortsatt renovering av fasaderna samt målning/byte av viss fasadpanel. Se årsredovisningen för mer planerat underhåll. Underhållet väntas finansieras med egna medel, därmed ingen höjning av avgiften.
Avlopp, vatten- och elstammar är original från -82. Det är inte aktuellt att göra något åt dessa i nuläget då de fortfarande är i bra skick.

Det finns inga beslutade avgiftsändringar i dagsläget. Föreningen anser sig ha en god ekonomi och en välskött fastighet.

Då föreningen är väldigt rädda om sin fastighet ar det viktigt att påpeka att innan renovering påbörjas ska godkännande från styrelsen erhållas. Detta för att undvika kostsamma misstag. Blankett för detta finns på föreningens hemsida. Kontakta gärna vicevärden som är väldigt behjälplig och insatt.

Den ekonomiska förvaltningen sköts av HSB.
En överlåtelseavgift om 1 208 kr tas ut av köparen. Pantsättningsavgift om 483 kr/pant.
För att köpa en bostadsrätt behöver man vara medlem i Hsb Malmö till en kostnad om 500 kr, vilken återbetalas om man flyttar. Första året betalar man även 300 kr för medlemskapet, sen tar föreningen över kostnaden.

Övrigt
Föreningen tillämpar tillsyn innan tillträdet med säljare och köpare. Se bostadsrättsföreningens hemsida http://www.brfmarietorp.se för mer information om bostadsrättsföreningens regler vid renoveringar, trivselföreskrifter, årsredovisning, stadgar mm.
Föreningen godkänner delat ägande, den boende ska äga minst 25 %.
Juridisk person:
Föreningen godkänner ej juridisk person som medlem
I samband med överlåtelse så sker en besiktning av lägenhetens våtutrymmen. Besiktning utförs av föreningen utsedd besiktningsman mellan undertecknande av överlåtelseavtal och föreningens godkännande av medlemskap. Denna besiktning fråntar inte köparens undersökningsplikt.

Ovanstående uppgifter är inhämtade från berörd förening. Den slutliga köparen uppmanas att kontrollera dessa uppgifter med föreningen samt uppgifter om kommande renoveringar och eventuella avgiftshöjningar.

• Stadgar.pdf
• Årsredovisning 2021.pdf
• Emergideklaration Lergodsvägen.pdf