Skip to content

Stor totalrenoverad 2:a centralt i Oxie!

Perfekt läge på våning 2 med skön utsikt och optimalt med ljusinsläpp från 4 väderstreck. Eget grovkök / tvättstuga, walk in closet, generöst badrum med dusch och fönster, stort helfräscht kök, fantastisk balkong samt bra ytor i hall, sovrum och vardagsrum. Allt i bästa tänkbara skick samt ingår egen parkering till bostaden...
Först till kvarn!
  • Adress Lertegelvägen 90B
  • Område Oxie
  • Bostadstyp Bostadsrätt
  • Antal rum 2
  • Boarea 72 kvm
  • Våningsplan 2
Fatima Friberg
Fatima Friberg Reg Fastighetsmäklare / Kontorschef 0705-54 00 36
Malin Andersson
Malin Andersson Reg Fastighetsmäklare 0732-54 00 20

Alla bilder

Planritning

Rumsbeskrivning

Välkomna till centrala Oxie och Lertegelvägen!

Nu ges ett ypperligt erbjudande att kunna förvärva en av de bättre 2:orna i området, ett tillfälle!

Hela bostaden har genomgått en omfattande renovering vad gäller allt ifrån golv till tak, kök, badrum, grovkök m.m...

Läget är ju också på topp med skön fri utsikt från balkong och ett fantastiskt ljusinsläpp från samtliga väderstreck. Framsidan har en trapp upp och bostadens läge längst till höger gör ju att inga grannar går förbi och ytan här blir ju så som en liten extra balkong ytterligare, även om det är en gemensam loftgång.

Ett boende som garanterat kommer att passa in på mångas önskemål med Oxie centrum runt hörnet och egen tillhörande parkering samt centrala Malmö på kort avstånd...

Välkomna in!
Först en trivsam och välkomnande hall som erbjuder gott om plats för avhängning samt förvaring. Hallen har direkt access till lägenhetens alla rum och härifrån har man också en stor renoverad walk in closet som bara måste uppskattas.

Hallen har renoverade ljusa innerväggar samt nya dörrar i vitt till ett vackert marmorerat stengolv som sedan löper vidare ut i köksdelen utan trösklar, enhetligt och snyggt!
Hallen har även nersänkt innertak mad snyggt infälld downlightsbelysnig som gör intrycket en extra kick!

Badrummet är påkostat och generöst i yta och här erbjuds man dusch med glasvägg, kommod med underskåp och belyst spegel ovanför samt wc och fönster för ljusinsläpp / vädring. Badrummet är helkaklat i snygga materialval som går i ljus beige och grå ton. Ett badrum att älska...

Köket är stort och erbjuder en bra tilltagen matplats samt finns det fönster i 2 väderstreck för bästa tänkbara ljusinflöde. Vacker köksinredning i vitt till bänkskiva och vägg bakom i ljusgrå ton. Överskåp med glas och ända upp till tak samt läckert belysningssystem underifrån och ovanifrån via taket.
Maskinparken består utav stor kyl och frys, inbyggd ugn och micro, diskmaskin samt spishäll och fläkt ovanför.
Ett tilltalande och smakfullt kök...

Vägg i vägg med köket har man dessutom eget grovkök med installerad tvättmaskin, torktumlare, vask, skåp och hyllor.
Bekvämt och lyxigt!

Nästa rum är sovrummet som har en bra yta och fint ljusinsläpp med lägenhetens balkong utanför. Rummet har vacker parkett till ljusa innerväggar, ett trivsamt och skönt vilorum!

Vardagsrummet är stort och erbjuder en generös yta samt ett slående ljusinflöde med fönster åt två håll. Även här har man nersänkt tak med stilfull downlightsbelysning så som i hall och kök. Rummet har samma fina golv som i sovrum så enhetligt och snyggt!

Från sällskapsrummet har man utgången till den fina balkongen som blir som pricken över i:et i detta så fina hem, stor möblerbar yta och med fin utsikt över området. En plats man säkerligen kommer att nyttja ofta...

Kort och gott får man här ett boende med många fördelar, så som det fina läget, utsikten, storleken, planlösningen och framförallt det fantastiska skick som bostaden besitter!
Äldre stabil förening, fin innergårdsmiljö och egen bilplats är ju ytterliga argument för detta boende.

Först till kvarn...
Varmt välkomna på visningen!

Föreningen

Välkomna till Brf Magnolian i Oxie!

BRF Magnolian i Oxie är en äkta bostadsrättsförening som bildades 1982. Föreningen innehar (äger) fastigheterna Oxievång 1, 4 och 5 i Malmö med därpå uppförda byggnader med 185 lägenheter (fördelat som 80 lägenheter och 105 småhus i form av kedjehus) och 2 lokaler.

Föreningens ekonomi
Den ekonomiska förvaltningen sköts av Bredablick.
Föreningen höjde avgifterna med 4% vid årsskiftet.
Försäkring
Fastigheten är fullvärdesförsäkrad i Länsförsäkringar. I försäkringen ingår kollektivt bostadsrättstillägg för medlemmarna.

Genomförda renoveringar:
2013 Underhåll av taket.
2014 3 st miljöhus uppfördes.
2017 Undercentraler för fjärrvärme. Löpande utbyte av stuprör, hängrännor och montering av täckplåt.
2018 Byte av ytterligare 4 st yttertrappor på Lertegelvägen.
2018 Spolat samtliga avlopp.
2018 Inspektion/byte av huvud avstängningsventiler i samtliga lägenheter. Avslut av byte av häng- och stuprännor på samtliga gårdar.
2019 Isolering av miljöhus.
2020 Lekplatsen på Lertegelvägen är utbytt.
2022 Renovering av fasader.

Pågående arbete och planerade renoveringar:
Föreningen håller på med att byta ventilationsaggregat i samtliga bostäder. Kommer att pågå c: a 4 år framöver. Föreningen utför löpande underhåll av byggnaderna.

Parkering
Parkering/garageplats tillkommer som obligatoriskt tillägg utöver månadsavgiften.

Kommunikation och närservice:
Tågstation och bussförbindelser finns intill föreningen.
Placeringen är runt om Oxie Centrum, där det finns, Apotek, Vårdcentral, Folktandvård, Bibliotek, Konditori, Tobaksaffär, Frisör, Veterinär, Matbutik, Matställen, Träningscenter mm

TV/bredband
Föreningen har gemensam kabel-tv och bredband. Leverantör är Sydantenn och hastighet på bredbandet är 100/100 mbit/s. För detta tillkommer ett obligatoriskt tillägg om 210 kr/mån. Bostadsrättsinnehavaren får inte teckna eget abonnemang, önskas däremot en högre hastighet kan bostadsrättsinnehavaren kontakta Sydantenn och utöka abonnemanget till en extra kostnad.

Gårdsplats/innergård
Mycket trevliga innergårdar, med lekplatser och mycket grönytor.
Gemensamma utrymmen
Det finns 2 st fritidslokaler för medlemmarna att hyra. Lokalerna är utrustade med kök, toalett, bord och stolar.
Källare: Finns endast på Stengodsvägen.

Övrigt
Informationen som berör föreningen är inhämtad från årsredovisning och kontakt med representant från föreningen. Avvikelser kan förekomma och som köpare uppmanas du av säljare och mäklare att själv kontrollera samtliga uppgifter, framför allt om något är av extra stor betydelse för dig som köpare.
För mer information gå in på föreningens hemsida:
http://brfmagnolianoxie.se

Tillsyn: Föreningen utför en statuskontroll vid en försäljning på de delar som föreningen ansvarar för. De eventuella fel som föreningen ansvarar för ska rättas till av säljaren.

Ovanstående uppgifter är inhämtade från berörd förening. Den slutliga köparen uppmanas att kontrollera dessa uppgifter med föreningen samt uppgifter om kommande renoveringar och eventuella avgiftshöjningar

Fakta

  • Ägandeform Lägenhet - Bostadsrätt
  • Typ Bostadsrätt
  • Land Sverige
  • Kommun Malmö
  • Stad Oxie
  • Område Oxie
  • Församling Fosie
  • Adress Lertegelvägen 90B
  • Postnummer 238 30
  • Rum 2
  • Badrum 1
  • Lägenhetsnummer 84
  • Byggnadsår 1982
  • Fönster 2-glas
  • Balkong Ja
  • Förråd Ja
  • Våning 2
  • Hiss Nej
  • Tv- internetutbud Sydantenn
  • Byggnadstyp Flerfamiljshus
  • Ventilation Mekanisk
  • Uppvärmning Fjärrvärme
  • Avgift 4 168 kr/mån
  • Ingår i avgiften vatten, bostadrättstillägg
  • Ingår ej i avgiften Det tillkommer obligatoriskta tillägg för: Internet och kabel-tv om 210 kr/mån. Garageplats: 582kr/mån, samt värme avgift om ca 781kr/mån.
  • Känd avgiftsförändring Föreningen höjde avgiften med 4%.
  • Nettoskuldsättning 576 858 kr
  • Nettoskuldsättning, kommentar Bostadsrättens indirekta nettoskuldsättning baseras på föreningens skulder/lån minus föreningens räntebärande tillgångar och likvida medel. Beräkningen är gjord och baseras enbart på den senaste tillgängliga årsredovisningen. För mer information kontakta ansvarig fastighetsmäklare.
  • Andelstal, förening 0.41937%
  • Andelstal, avgift 0.43086%
  • Pantsättningsavgift 525 kr
  • Överlåtelseavgift 1 313 kr
  • Överlåtelseavgift, betalas av Köparen
  • Energiprestanda 118 kWh per kvm och år
  • Energiklass D
  • Registrerad 2023-07-11
  • Förening Brf Magnolian i Oxie
  • Org.nr 716406-8491
  • Boarea ca 71.5 Kvm

Karta

Lertegelvägen 90B 238 30, Oxie