Limhamns Stationsväg 26

Välkomna till Limhamn och Limhamns Stationsväg!

Nu ges ett ypperligt tillfälle att kunna förvärva en av de bättre våningarna i Limhamns Sjöstad, kanske den allra bästa...

Högst upp i huset med ljusinsläpp och utsikt som får en att må bra alla dagar i veckan!

Utanför dörren och en trappa upp har man en helt underbark takterrass som bara måste upplevas på plats, härifrån fångar man solens alla timmar och man bjuds på en helt sagolik utsikt. Njutbart, bekvämt och tilltalande!

Lägenheten är i grund och botten en 4.a men brukas idag som en stor 3:a, enkelt att göra om till en 4:a igen om den nya ägaren så önskar.

Våningen har verkligen det där lilla extra så som dubbla balkonger, läcker planlösning med öppna ytor, enastående skick, extra toalett och många påkostade tillval vad gäller badrum, kök, golv m.m.
Ett riktigt drömhem...

Välkomna in!
Först en fin hall som ger bra med plats för avhängning och förvaring i inbyggd garderob. Hallen har säkerhetsdörr, porttelefon och ljusa släta innerväggar till vitpigmenterade vackra ekgolv. Samma fina golv och väggar löper sen vidare ut i våningens alla rum, enhetligt och snyggt!

Från hall har man det första sovrummet till vänster som erbjuder ett sagolikt ljusinflöde och blir det perfekta arbetsrummet, gästrummet eller barnrummet. Ett trivsamt vilorum utan insyn...

Till höger har man badrum och gästtoalett i mycket gott skick och med vackra materialval.

Gästtoaletten erbjuder vägghängd toalett, kommod med underskåp och belyst spegel.

Badrummet erbjuder dusch, tvättmaskin, torktumlare, bänkskiva, överskåp, vägghängd toalett, eluttag, kommod med inbyggd vägghylla och belysning ovanför. Ett vackert och påkostat badrum som förvandlar bestyren till ett rent nöje!

Hela våningen öppnar sen upp sig på ett helt fantastiskt sätt med ett stort matrum till vänster där man har utgång till första balkongen, njutbart och tilltalande!

I mitten ligger det vackra köket som är ett drömkök utan dess like!
Kvalitetskök från Hth med påkostade tillval så som utökad köksö med Dekton Kreta sten både uppe och på sidorna samt med brygglösning, el och vinkyl. Samma fina sten i köksdelen och på väggen bakom, alla vitvaror är helintegrerade.
Maskinparken består utav stor kyl och frys, Diskmaskin, micro, ugn, spishäll och fläkt ovanför. ( Siemens )
Ett kök att älska!

Vidare kommer det fina vardagsrummet som även det ståtar med en sagolik balkong utanför. Ett rum som har en skön karaktär, slående ljusinsläpp och en balkong som alla kommer att älska...

Sist har man det stora sovrummet som ger bra med plats för säng m.m. Rummet har dessutom en stor inbyggd skjutdörrsgarderob från golv till tak längs hela väggsidan. Ett vackert vilorum som ståtar med ett slående ljusinsläpp.

Kort och gott får man här ett boende som kommer att passa in på mångas önskemål och krav. Stora sköna ytor med ett skick som inte kan bli mycket bättre samt det fina läget i fastigheten.

Ytterligare starka argument är ju den fina utsikten, det vackra ljusinflödet samt att ha havet som närmaste granne med den helt underbara takterrassen ovanför.
Ett mycket svårslaget och tilltalande boende!

Först till kvarn...

Varmt välkomna på visningen!

Välkommen till Brf Styrbord i Limhamn.

Brf Styrbord består av 67 bostadsrätter samt 1 lokal. Fastigheten ligger på adresserna Barbordsgatan 1–9, Limhamns Stationsväg 22–34 och Murbruksgatan 19–21 Föreningen innehar fastigheten Malmö Styrbord 1 med äganderätt. Byggnaderna stod klara 2020. Det är Det är ALFA Development i samarbete med J+S Projektutveckling som låtit bygga fastigheten. Den ekonomiska och tekniska förvaltningen sköts av Bredablick Förvaltning

Parkering/garage:
Föreningen har 36 garageplatser till en kostnad av ca 950 kr/månad samt 14 garageplatser i Multihuset man har även 10 st markplatser för 475 kr/mån, separata kösystem tillämpas. Samtliga garageplatser har fått el framdraget för laddplats och kan nyttjas för 250 kr extra varje månad exl. förbrukning.Det finns 180 st cykelplatser samt även en cykelpool.

Bredband/TV:
Leverantör av bredband och Tv är Sydantenn. Bredbandet är 1000/1000 Mbit/s.

Renoveringar:
Eftersom fastigheten är nybyggd finns inget underhåll planerat de närmsta åren.Styrelsen har genomfört en genomgång av huset och upprättat en 50 årig underhållsplanen. Avsättning till underhållet sker årligen.

Ekonomi:
Föreningen har inga planerade eller beslutade avgiftshöjningar.
Bredablick sköter den ekonomiska förvaltningen.
Engångsavgifter i samband med en överlåtelse:
- Överlåtelseavgift 2,5% av gällande prisbasbelopp, säljaren betalar (1 313 kr år 2023).
- Pantsättningsavgift 1,5% av gällande prisbasbelopp per pant betalas av pantsättaren (525kr år 2023). Föreningens mark är friköpt vilket ger en ekonomisk trygghet för dess medlemmar. Föreningen anser sig ha en bra och stabil ekonomi

Gemensam el:
Föreningen har tecknat ett gemensamt el abonnemang vilket innebär att individuell avläsning tillämpas av hushållselen. Debitering sker i efterskott efter faktisk förbrukning och debiteras kvartalsvis. Debiteringsmätare finns i varje lägenhet.

Varmvatten:
Individuell avläsning tillämpas av varmvattenförbrukningen. Debitering sker i efterskott efter faktisk förbrukning.

Försäkring:
Fastigheten är fullvärdesförsäkrad i Länsförsäkringar Skåne. Hemförsäkring bekostas individuellt av bostadsrättsinnehavare och bostadsrättstillägget ingår i föreningens försäkring.
Besök gärna föreningens hemsida för mer information: www.brfstyrbord.sese

Gemensamma utrymmen
I föreningens källare finns det lägenhetsförråd, förråd för barnvagn/rullstol, cykelförråd och teknikutrymmen. Någon gemensam tvättstuga finns inte då samtliga lägenheter är utrustade med tvätt- och torkmöjligheter. Det finns en fantastisk takterrass som bara måste avnjutas.

Övrigt
Ovanstående uppgifter är inhämtade av berörd förening. Spekulanter uppmanas att kontrollera dessa uppgifter med föreningen samt uppgifter rörande lediga p-platser, kommande renoveringar och eventuella avgiftsförändringar.