Linnégatan 65 A

Hall: Innanför säkerhetsdörren stiger vi in i en ljus och välkomnande hall. Här finner vi en garderob för avhängning och förvaring. Hallen kan ses som bostadens nav då den sammanbinder övriga rum på ett trivsamt vis. På golvet ligger välhållen ekparkett som följer med in i vardagsrummet vilket skapar en härlig enhetlighet och ett skönt flöde, och väggarna är släta och vita.

Kök: Fräscht och hemtrevligt kök med vit, uppfräschad originalinredning med goda förvaringsmöjligheter i skåp, lådor och skafferi. Matplatsen rymmer ett glatt sällskap på 4-6 personer. Utrustningen består av gasspis (IGF), fläkt (Electrolux) och kyl/frys (Miele). Över arbetsytorna sitter grafitgrå kakel och diskbänken är i rostfritt. På golvet ligger ett plankgolv och väggarna är vita och släta.

Badrum: Helkaklat och propert badrum utrustat med inkaklat badkar, handdukstork, handfat, överskåp och wc-stol.

Vardagsrum: Ljust och luftigt sällskapsrum som via stora fönsterpartier får ett vackert ljusinflöde. På golvet ligger samma välhållna ekparkett som följt med in från hallen och väggarna är vita och släta med en läckert grå fondtapet.
Här finner vi även utgången till en härlig balkong i solsäkert västerläge där man man njuta av tillvaron i ett fritt läge.

Sovrum: Rofyllt sovrum med plats för dubbelsäng och ytterligare möblemang. En stor garderob löser förvaringen. Väggarna är även här vita och på golvet ligger ett välhållet laminatgolv.

Detta är kort och gott en mycket trevlig och välplanerad bostad på bästa läge i Limhamn.
Varmt välkomna på visning!

Brf Eriksborg är en äkta bostadsrättsförening med adresserna Linnégatan 65 A-D i centrala Limhamn. Föreningen registrerades 1944 i samband med husets uppförande. Föreningen äger fastigheten Tjuren 2 med därpå uppförd byggnad (marken är m a o friköpt) och det finns 23 lägenheter och en lokal i föreningen.
Den ekonomiska förvaltningen sköts idag av Bredablick Förvaltning AB.

Fastigheten är väl underhållen. Genomförda renoveringar:
2000: Nya fönster och byte av vattenstammar.
2003: Nya bakongdörrar.
2004: Nytt elsystem installerades. Säkerhetsdörrar till alla lägenheter.
2006: Renovering av avloppsstammar.
2013/2014: Dränering och omfogning av fasaden.

Föreningen följer en underhållsplan som upprätttades 2015 av Bredablick Fastighetspartner. Enligt denna uppgår det genomsnittliga underhållsbehovet de kommande 30 åren till 220 000 kr per år. I kommande perioders underhåll ingår bl a underhåll av tak och spillvattenledningar, vilka utgör de största posterna i underhållsplanen.
Det finns inga planerade avgiftshöjningar i dagsläget. Föreningen ser sin ekonomi som god.
En överlåtelseavgift om 1 120 kr tas ut av köparen. Pantsättningsavgift om 448 kr/pant.

Föreningen har en lummig och mycket trevlig trädgård i solsäkert söderläge. Här kan man koppla av i gröngräset i mysig samvaro under tiden maten grillas. Man har även ett nybyggt trädäck att njuta av.

På gården finns en miljöstation för avfallssortering och cyklar kan man ställa både på gården och i källaren. Föreningen planerar att under året bygga ett miljöhus på gården som ska ersätta avfallsstationen.
I källaren finns en tvättstuga med två tvättmaskiner, torktumlare, torkskåp och torkrum.

I övrigt ligger bjuder det centrala läget närhet till alla tänkbara bekvämlighet och faciliteter i Limhamns centrum, så även närheten till havet och härliga grönområden.
Busslinje 4 och 34 mot centrala Malmö trafikerar Linnégatan strax utanför huset.