Skip to content

Pärla med alla kvaliteter!

Pärla med alla kvaliteter!
Välplanerad och med kärlek omhändertagen 3:a belägen på hörna i gröna, sköna Gyllins Trädgård! Ny-känsla! Bostaden har en riktigt stor balkong som med sitt fria läge får en fantastisk utsikt över omgivningarna. Låg avgift i välmående och välskött förening som dessutom äger sin mark. Hiss från markplan. Närhet till dagis, skola, affärer och goda kommunikationer.
Varmt välkomna till ett hem att älska!
  • Adress Lönnebergagatan 31
  • Område Gyllins Trädgård
  • Bostadstyp Bostadsrätt
  • Antal rum 3
  • Boarea 76 kvm
  • Våningsplan 2 av 4
Malin Andersson
Malin Andersson Reg Fastighetsmäklare 0732-54 00 20

Alla bilder

Planritning

Rumsbeskrivning

Välkomna till Gyllins Trädgård och Lönnebergagatan!

Hall: Innanför säkerhetsdörren stiger vi in i en rymlig och möblerbar hall med gott om plats för avhängning. Det finns ordentligt med plats för förvaring i en walk-in-closet med smarta förvaringslösningar och i en garderob med spegelskjutdörrar. Väggarna är släta och ljusgrå för att matcha ytterdörren och på golvet ligger svart och praktisk klinker som övergår i välskött ekparkett. Denna följer med in i övriga rum och skapar ett skönt flöde och en härlig enhetlighet. 

Sovrum 1: Stort och rymligt sovrum som med gott mått rymmer både dubbelsängen och plats för ytterligare möblemang. Hela ena väggen är utrustad med garderober som tillfredsställer även storshopparen! Väggarna är vita med en moderiktig fondtapet och på golvet ligger samma välhållna ekparkett som återfinns i resten av bostaden.

Badrum: Stilsäkert badrum med gott om svängrum. På golvet ligger svart klinker och väggarna har vit kakel som övergår i svart i duschhörnan vilket ger ett spännande intryck. Längst ena väggen finns tvättmaskin (Siemens) och torktumlare (Siemens) med en ordenlig arbetsbänk och överskåp. Övrig utrustningen består av dusch med invikbara väggar, handdukstork, handfat med underskåp, överskåp och wc-stol. Ett badrum som gör bestyren till ett rent nöje!

Sovrum 2: Mindre rum som med fördel används som barnrum eller kontor. Väggarna är släta och vita och på golvet ligger samma välskötta ekparkett som återfinns i övriga bostaden.

Kök: Stort och rymligt kök i öppen planlösning mot vardagsrummet. Inredningen från Marbodal är vit, stilren och erbjuder gott om plats för förvaring i skåp och lådor. Utrustningen består av hel kyl (Siemens), hel frys (Siemens), spishäll (Siemens), fläkt (Franke), varmluftsugn (Siemens), inbyggnadsmikro (Siemens) och diskmaskin (Siemens). Den stora matplatsen, som med lätthet rymmer 10 personer, knyter an mot vardagsummet.

Vardagsrum: Väl tilltaget och lättmöblerat sällskapsrum. Med stora fönsterpartier och ett hörnläge får man ett fantastiskt ljusinsläpp som förstärker rymden i rummet. Här finner vi utgången till en riktigt stor trätrallsbelagd balkong med härligt fri utsikt över omgivningarna.

Detta är kort och gott ett mycket trivsamt boende med härliga kvaliteter, perfekt för den som tröttnat på att renovera - här är det bara att flytta rakt in och njuta! Vackra gårdar, låg månadsavgift, bra förening och närhet till fantastiska naturupplevelser får man på köpet.

Varmt välkomna hem!

Förening

I gröna, sköna Gyllins Trädgård ligger Brf Trädgårdsmästeriet som är en äkta bostadsrättsförening med 38 bostadsrättslägenheter och 1 hyreslokal (uthyrd). Föreningen äger sin mark vilket ger en stor ekonomisk trygghet till boendet. Den ekonomiska förvaltningen sköts av Peab, som även har bebyggt fastigheten, och den tekniska förvaltningen sköts av FastighetsTeamet AB.

Både vatten och hushållsel debiteras på avgiftsavin och avläses efter förbrukning. Detta är en rättvis fördelning att man betalar för sin egna faktiska förbrukning och inte belastas med grannarnas eventuella slöseri.

Föreningen har 40 parkeringsplatser som kostar ca 200 kr/månad. Separat kösystem tillämpas.
På gården finns låsbara cykelförråd. Källsortering sker i miljöhus.

Det finns inga planerade avgiftshöjningar i dagsläget, 2017-09-04.

En överlåtelseavgift om 1 120 kr betalas av köparen. Pantsättningsavgift om 448 kr/pant.

Gå gärna in på föreningens hemsida: http://www.hemsidan.com/tradgardsmasteriet

Fakta

  • Ägandeform Lägenhet - Bostadsrätt
  • Typ Bostadsrätt
  • Land Sverige
  • Kommun Malmö
  • Stad Malmö
  • Område Gyllins Trädgård
  • Församling Husie
  • Adress Lönnebergagatan 31
  • Postnummer 212 42
  • Rum 3
  • Badrum 1
  • Lägenhetsnummer 1101A
  • Lägenhetsnummer (LMV) 1101
  • Byggnadsår 2014/2015
  • Balkong Stor balkong i solsäkert västerläge.
  • Förråd Till lägenheten hör ett vindsförråd.
  • Våning 2 av 4
  • Hiss Ja
  • Hiss kommentar Hiss från markplan
  • Tv- internetutbud Triple Play-avtal med fiberoptik via Telia (tv, bredband och telefoni).
  • Byggnadstyp Flerfamiljshus
  • Uppvärmning Fjärrvärme
  • Avgift 4 033 kr/mån
  • Ingår i avgiften värme, den fasta elavgiften samt bostadsrättstillägget (ett obligatoriskt tillägg om 208 kr/mån för Triple-play tillkommer).
  • Ingår ej i avgiften vatten (debiteras efter faktisk förbrukning)
  • Känd avgiftsförändring Ingen känd avgiftshöjning i dagsläget.
  • Reparationsfond Tillämpas ej.
  • Andelstal, förening 2.6010
  • Pantbrev, antal 3
  • Pantbrev, summa 1 567 603
  • Personer i hushåll 2
  • Driftskostnader totalt 150 kr/mån
  • Driftskostnader totalt 1 800 kr/år
  • Förening Brf Trädgårdsmästeriet i Malmö
  • Org.nr 769623-9370
  • Boarea 76 Kvm

Karta

Lönnebergagatan 31 212 42, Malmö