Skip to content

Charmig & fräsch 2,5:a på Lönngården

Charmig, genomgående gavel 2,5:a med burspråk, högt i tak, fantastiskt ljusinsläpp och en smart planlösning.
Välkomna på visning !
  • Adress Lönngatan 56 A
  • Område Lönngården
  • Bostadstyp Bostadsrätt
  • Antal rum 2.5
  • Boarea 65 kvm
  • Våningsplan 3
Fatima Friberg
Fatima Friberg Reg Fastighetsmäklare / Kontorschef 0705-54 00 36

Alla bilder

Planritning

Rumsbeskrivning

Välkomna till Lönngården och Lönngatan!

OBS! Ett bra boende med en totalkostnad under 3.800 kr i månaden inklusive avgift, lån och bredband.

Nu har vi äran att presentera en unik och charmig bostad som är belägen på helgavel med fönster i tre väderstreck. Lägenheten ståtar med ett fantasktisk ljusinsläpp och har mycket av den bevarade 30-tals charmen kvar, så som genomgående parkettgolv och högt i tak med mera.

Man bor i en förening med mycket stabil och god ekonomi, detta i sin tur ger trygghet och låga avgifter till medlemmarna.

En lägenhet man bör titta på!

Hall: Väl innanför säkerhetsdörren kommer vi in i hallen som ger access till hela lägenheten. Här finns en st garderob samt en st mindre förvarings utrymme.

Kök: Vidare till höger från hallen kommer köket som är charmigt och av äldre modell men väldigt välskött. Här erbjuds gott om förvaring i lådor och skåp. Köket är ljust med härligt fönsterparti. Nyare kyl & frys.

Badrum: Är fräscht,välskött, ljust, helkaklat och av nyare modell med ett stort, rymligt duschutrymme. Wc och kommod i vit. 

Halvan: Vidare in kommer vi till halvan. Här öppnar våningen upp sig på ett sätt som bara måste upplevas. Ett charmerande burspråk med gott om plats för både matsalsmöblemang samt en arbetshörna om man så vill. Ljusinsläppet är fantastiskt och man får en känsla av att lägenheten är betydligt större än vad den egentligen är.

Vardagsrum: Vardagsrummet är integrerat med halvan och gör kombinationen vardagsrum / halva till ett stort rymligt sällskapsrum med gott om plats för soffmöblemang, njutning och bjudning samt avkoppling framför tvn.

Sovrum: Sovrummet är stort och här finns gott om plats för dubbelsängen och förvarings möblemang om man så vill. Ett stort, härligt fönsterparti även här.

Lägenheten går i fina ljusa färger och på golven finns till största delen genomgående parkett.

Sammantaget är detta en smart, charmig, fräsch, luftig och väldisponerad lägenhet med fin bevarad 30-tals charm samt inslag av det lite nyare.

Finansiering klar ?

Med ett boendelån på 50% blir den totala månadskostnaden inklusive lån, avgift och fiber ca 3.775 kr netto.

Varmt välkomna på visning!

Brf Dannemora

Välkomna till Brf Dannemora.

Föreningen är belägen på populära Lönngården och med närhet till i princip allt. Södervärn / Triangeln med all dess kommunikation finns i princip ett stenkast bort, likså Möllevångstorget. Tittar man på en Malmö karta ser man genast att detta är ett av de bättre lägena i Malmö.

Detta är en av de mest välskötta föreningarna och ekonomin ser ljus och stabil ut.

Fastigheterna är fullvärdeförsäkrade i Folksam. Hemförsäkring bekostas individuellt av bostadsrättsinnehavarna och bostadsrättstillägget ingår i föreningens fastighetsförsäkring.

Man har en väldigt bra hemsida som uppdateras ofta med mycket information - www.dannemora.org

Utfört underhåll :

1996 : Vattenstammar: byte av samtliga stammar i fastigheten, inklusive lägenheterna.

2003 : Renovering av fönster: yttre bågar utbytta mot aluminiumbågar i lägenheter och trapphus.

2005 : Omläggning av taket: byte av samtliga takpannor, papp och träläkt m.m.

2011 : Trapphusen: målning av väggar och tak. Installation av postboxar, byte av lägenhetsdörrar (säkerhetsdörrar) och byte av lamparmaturer, tryckknappar och namntavlor.

2012 : Relining (rörinfordring) av avloppsstammar i fastigheten inklusive lägenheterna.

2014 : Förbättrad dränering runt husets grund. Installation av rörelsesevakter i trapphus och källare för minskad elförbrukning.

2015 : Målning av källarfönster

Planerat Underhåll :

2016 : Renovering av tvättstugor (kakling av väggar och golv m.m.). Arbetet är påbörjat och utförs maj-juni 2016.

Ovanstående uppgifter är inhämtade från berörd förening. Köpare/spekulanter uppmanas att kontrollera dessa uppgifter med föreningen samt uppgifter om kommande renoveringar och eventuella avgiftsförändringar.

Fakta

  • Ägandeform Lägenhet - Bostadsrätt
  • Typ Bostadsrätt
  • Land Sverige
  • Kommun Malmö
  • Stad Malmö
  • Område Lönngården
  • Församling Malmö S:t Johannes
  • Adress Lönngatan 56 A
  • Postnummer 214 49
  • Rum 2.5
  • Lägenhetsnummer 12
  • Lägenhetsnummer (LMV) 1204
  • Byggnadsår 1938
  • Fönster 2-glas
  • Balkong Nej
  • Förråd Källar samt Vindsförråd
  • Eldstad Nej
  • Våning 3
  • Hiss Nej
  • Tv- internetutbud TV från Comhem - Data/internet Fiber från Bredbandsbolaget
  • Ventilation Självdrag
  • Uppvärmning Fjärrvärme
  • Avgift 3 167 kr/mån
  • Ingår i avgiften Värme, Vatten, Kabel-TV-basutbud, bostadrättstillägg
  • Ingår ej i avgiften Hushållsel, Obligatoriskt tillägg för FIber anslutning ca 165kr/mån.
  • Känd avgiftsförändring Nej
  • Andelstal, förening 2.51001%
  • Andelstal, avgift 2.41833%
  • Pantsättningsavgift 445 kr
  • Överlåtelseavgift 1 108 kr
  • Överlåtelseavgift, betalas av Säljaren
  • Energistatus Utförd
  • Energiprestanda 162 kWh per kvm och år
  • Energiklass D
  • Registrerad 2009-07-09
  • Energideklarationsadress Lönngatan 56
  • Nuvarande elleverantör Eon
  • Kommentar Schablonberäknad, kan variera beroende på antal personer i hushållet samt förbrukning och avtal.
  • Personer i hushåll 2
  • Driftskostnader totalt 310 kr/mån
  • Driftskostnader totalt 3 720 kr/år
  • Förening Brf Dannemora
  • Org.nr 746000-1683
  • Boarea 65 Kvm

Karta

Lönngatan 56 A 214 49, Malmö