Lorensborgsgatan 3 A

Välkommen till Dammfri/Lorensborg och till populära Brf Åsunden!
Föreningen ligger med direkt närhet till Pildammsparken och med cykelavstånd till hav och Ribban.

Här kan vi med stolthet presentera en nyrenoverad (år 2016) gavellägenhet i närhet till hav och park. Lägenheten har originalattribut så som stora fönsterpartier och stavparkett. Väggar är bredspacklade och vitmålade. Inglasad balkong och två franska balkonger. All el är omdragen samt nya uttag och strömbrytare. Och allt detta i 3 väderstreck!
Stadens puls ligger alldeles runt hörnet.

Dokumentation finns på all renovering.

Fastigheten
En stilren fastighet med hiss från markplan.

Hall
Ny ekparkett samt delvis sänkt tak med LED spots. Inbyggnadsgarderob med spegeldörrar.

Klädvård
Direkt till höger i hallen finns ett rum för klädvård. Tvätt kombinerat med torktumlare. Bra arbetsyta samt gott om förvaring. Mosaik delvis på golv samt hälltäckningsmatta.

Badrum
Nyrenoverat påkostade badrum. Glasmosaik på vägg och golv. Handdukstork kopplad till varmvattnet (ingen elkostnad), nedsänkt tak med dimbara LED spots, badrumskommod i vitt samt spegelskåp. Snyggt och sobert. All dokumentation finns.

Gästwc
Glasmosaik på golv, kommod samt spegel.

Sällskapsrum
Ny ekparkett och ljusa väggar samt utgång till inglasad balkong i västerläge.
Plats för både soffgrupp och matsalsbord.

Balkong
Från sällskapsrummet når vi balkongen. Balkongen är möblerbar, nylagd helteckningsmatta och ligger i västerläge som ger härlig sol. Fin vidstreckt utsikt över takåsar och mot havet.

Kök
Från hallen till höger möter vi det stilrena platsbyggda köket från Marbodal. Vita släta luckor och ledbeslysning under skåp. Grå laminatskiva med underlimmad vask för enkel städning. Köket har rostfria/vitt glas vitvaror i hög klass från Siemens och Elektro Helios. Induktionshäll, inbyggnadsugn, inbyggnadsmicro, kolfilterfläkt, diskmaskin samt kombinerad kyl/frys.

3 Sovrum
Tre rymliga sovrum med originalstavparkett varav 2 med fransk balkong.

Kort avstånd bort till Triangelns tågstation, Kronprinsen och i princip allt man vill åt/behöver ligger runt hörnet.
Sammanfattningsvis får man här ett boende utöver det normala med fördelar så som utmärkt skick och utmärkt planlösning, bra boendekostnad och på ett av Malmös absolut bästa lägen.

Garage och parkeringsplatser som föreningen innehar, annars är det fri parkering i gatorna runt om som gäller.

Välkomna!

Välkommen till Brf Åsunden.

Brf Åsunden har 269 lägenheter och 12 lokaler och består av två åttavåningshus, tre fyravåningshus samt ett fint miljöhus för matavfall och en miljöstation för avfallssortering. Åttavånings- och fyravåningshusen byggdes ursprungligen år 1957, då även brf Åsunden bildades. Miljöhuset byggdes år 2000 och miljöstationen år 2001.Lägenhetsbestånder består av 1 r o k: 28 st, 2 r o k 81 st, 3 r o k 117 st, 4 r o k 39 st, 6 r o k 4 st. Föreningens fastighetsbestånd är välskött och ekonomin är mycket god.

Övriga utrymmen
Tvättstuga i källaren. Ytterligare tvättstugor i föreningen. Föreningslokal på Lorensborgsgatan 7, går av hyra för 250kr varav 150kr återbetalas efter städning och inspektion. Snickarbod, träningslokal, cykelrum samt miljöhus.

Föreningens mark innehas med tomträtt och tomträttsavgälden omförhandlas 2020-02-01. Föreningen erbjuder 60 garageplatser (med väntelista) och 50 parkeringsplatser ute (med väntelista).

Kollektiv bostadsrättsförsäkring för alla medlemmar.

Ekonomisk förvaltning via Örehus Förvaltning.

www.asunden.se

Renoveringar:

1986 Nya balkonger och nya treglasfönster.
1991 Modernisering av fjärrvärmeundercentraler.
1995 Nya tappvattenledningar.
1997 Ny takpapp.
2004 Upprustning av värmeanläggning och injustering av värmesystemet.
2010 Relining av avloppsstammarna.
2011-2015 Varje år målas trapphusen och golvet i trapphusen fräschas upp i ett av de fem husen.
2013 Noggrann besiktning, som resulterade i ny underhållsplan för fastigheterna.
2013 Teglades norrgavlarna om för de två höghusen (Dammfrivägen 48 och Lorensborgsgatan 3).
2013 Nytt webbasert styr- och övervakningssystem för värme och ventilation.
2013 Tilläggsisolering av vindsbjälklag i de två höghusen (Dammfrivägen 48 och Lorensborgsgatan 3).
2015 Omläggning av papptak samt tilläggsisolering av vind (Dammfrivägen 52)
2015 Inga större planerade underhåll/renoveringar under de närmsta åren enligt underhållsplanen.

Blivande köpare uppmanas att kontrollera dessa uppgifter med berörd förening.