Lorensborgsgatan 5 D

Välkomna till Pildammarna och Solbacken!

Obs! Bo bra för mindre än 2.600 kr i månaden inklusive lån och avgift...

En lägenhet man skall ta sig tid att gå och titta på, bostad för den kräsne är en korekt beskrivning här!

Lägenheten är belägen i den välskötta föreningen Åsunden som ligger intill Pildammsparken och Solbackens villaområde, föreningen ståtar med mycket god ekonomi, låga avgifter, välskött fin innergård samt erbjuder föreningen både parkeringsplatser och garage för sina medlemmar.
En bostadsrättsförening som säkert många är avundsjuka på...

Kommunikationen vad gäller buss är också mycket god på området samt närhet till både centrum, shopping m.m.

Lägenheten är en riktig pärla, här finns både en smart och tilltänkt planlösning, ett skick som slår det mesta av utbudet på marknaden samt en total månadskostnad inklusive lån och avgift som även det är mycket svårslaget...

Välkommen in!
Först en fin och ljus hall som erbjuder bra avhängningsmöjligheter samt en stor klädkammare som sväljer mycket i förvaring. Snygg trestavsparkett på golv till renoverade släta innerväggar i vitt, nersänkt tak med infällda downlights för bästa tänkbara trivsel och mysfaktor. Lägenheten har även ett smart ljud och ljussystem som går att styra via sin mobil.

Det fina badrummet kommer härnäst och här har man inte sparat på krutet, ett badrum som alla bara måste älska....
helkaklat i sobra färger, påkostat och elegant!
Sänkt tak med infällda downlights, handdukstork, duschhörna med glasvägg, wc, kommod, underskåp och spegel ovan.

Sen hittar vi in till sovrummet som är mysigt och välplanerat samt ger plats för dubbelsäng m.m.
Snygg trestavsparkett till vitmålade och släta innerväggar även här, utsikt mot den fina innergården så lugnt och skönt när det väl är dags att hoppa i säng...

Vidare kommer vi ut till köket som är snyggt integrerat med vardagsrummet, öppet, luftigt och trivsamt!
Köket går i vitt till snygg bänkskiva och väggkakel i grå marmor ovan. Maskinparken består utav kyl, frys, fläkt, i rostfritt, inbyggd diskmaskin, ugn, micro och spishäll. Ett kök som säkert kommer att falla många i tycke och smak!

Köket och sällskapsrummet har även här samma fina parkett till renoverade innerväggar i vitt. Från rummet har man sen en läcker fransk balkong som går att öppna upp helt med dubbla dörrar ut mot den så fina innergården, grönt, lummigt och välskött är en perfekt beskrivning på föreningens innergård. Stora ytor och många uteplatser med grillmöjligheter för de vuxna samt fin lekplats för de små, ett perfekt och mycket trivsamt boende!

Sammanfattningsvis får man här en mycket välplanerad och kvadratsmart tvårummare som garanterat slår det mesta vad gäller skick, total månadskostnad, läge, val av förening, kommunikation, parkeringsmöjlighet med mera.
Lägenheten är registrerad som en etta i föreningen men brukas idag som en fullt fungerande tvåa.

Finansiering klar ?
Med ett boendelån på 50% blir den totala månadskostnaden inklusive lån och avgift ca 2.575 kr netto...

Först till kvarn!

Varmt välkomna på visning!

Välkommen till Brf Åsunden.

Brf Åsunden har 269 lägenheter och 12 lokaler och består av två åttavåningshus, tre fyravåningshus samt ett fint miljöhus för matavfall och en miljöstation för avfallssortering. Åttavånings- och fyravåningshusen byggdes ursprungligen år 1957, då även brf Åsunden bildades. Miljöhuset byggdes år 2000 och miljöstationen år 2001.Lägenhetsbestånder består av 1 r o k: 28 st, 2 r o k 81 st, 3 r o k 117 st, 4 r o k 39 st, 6 r o k 4 st.Föreningens fastighetsbestånd är välskött och ekonomin är mycket god.

Övriga utrymmen
Tvättstuga i källaren. Ytterligare tvättstugor i föreningen. Föreningslokal på Lorensborgsgatan 7, går av hyra för ca 250 kr varav 150 kr återbetalas efter städning och inspektion. Snickarbod, träningslokal, cykelrum samt miljöhus.

Föreningens mark innehas med tomträtt och tomträttsavgälden omförhandlas 2020-02-01. Föreningen erbjuder 60 garageplatser (med väntelista) och 50 parkeringsplatser ute (med väntelista).

Kollektiv bostadsrättsförsäkring för alla medlemmar.

Ekonomisk förvaltning via Örehus Förvaltning.

www.asunden.se

Renoveringar:

1986 Nya balkonger och nya treglasfönster.
1991 Modernisering av fjärrvärmeundercentraler.
1995 Nya tappvattenledningar.
1997 Ny takpapp.
2004 Upprustning av värmeanläggning och injustering av värmesystemet.
2010 Relining av avloppsstammarna.
2011-2015 Varje år målas trapphusen och golvet i trapphusen fräschas upp i ett av de fem husen.
2013 Noggrann besiktning, som resulterade i ny underhållsplan för fastigheterna.
2013 Teglades norrgavlarna om för de två höghusen (Dammfrivägen 48 och Lorensborgsgatan 3).
2013 Nytt webbasert styr- och övervakningssystem för värme och ventilation.
2013 Tilläggsisolering av vindsbjälklag i de två höghusen (Dammfrivägen 48 och Lorensborgsgatan 3).
2015 Omläggning av papptak samt tilläggsisolering av vind (Dammfrivägen 52)
2016 Genomgång och uppdatering med konsult av underhållsplanen för fastigheterna.2016 Passersystem med taggar för alla entréer till trapphus, källare, storgarage och miljöhus. För entréerna till trapphusen tillkommer porttelefon.

2016 Inga större planerade underhåll/renoveringar under de närmsta åren enligt underhållsplanen
Under 2019-2020 kommer man att påbörja renovering av taket på Lorensborgsgatan 5.

Blivande köpare uppmanas att kontrollera dessa uppgifter med berörd förening.