Hoppa till innehåll

Lorensborgsgatan 5 F

Totalrenoverad 4:a vid Solbacken / Dammfri!

Nu kan vi visa upp en riktig drömvåning med ett ypperligt läge och i en mycket stabil förening. Öppen fin planlösning och i ett bländande skick. Här är det bara att flytta in, sätta möblerna på plats och därefter bara avnjuta sitt vackra hem...
Först till kvarn!
  • Adress Lorensborgsgatan 5 F
  • Område Solbacken / Dammfri
  • Bostadstyp Bostadsrätt
  • Antal rum 4
  • Boarea 93,5 kvm
  • Våningsplan 3
Fatima Friberg
Fatima Friberg Reg Fastighetsmäklare / Kontorschef 0705-54 00 36
Carsten Johansson
Carsten Johansson Sälj / Organisationsansvarig 0705-15 67 70

Alla bilder

Planritning

Rumsbeskrivning

Välkomna till Solbacken / Dammfri och Lorensborgsgatan!

Obs! Bo exklusivt och centralt för under 5.500 kr i mån inklusive lån och avgift...

Nu är den ledig, våningen som säkert många har väntat på. Lugnt och tryggt område med fin inhägnad innergård, stabil förening med mycket god ekonomi, öppen unik planlösning med optimalt ljusinsläpp och i ett skick som överträffar det mesta.

Välkommen in:

Stor ljus hall med en generös garderob längs hela långsidan och nersänkt tak med infällda LED-spotlights till ett exlusivt ljust Kährs parkettgolv. Golvet löper vidare längs med hela våningen utan trösklar, enhetligt och snyggt! Hallen har ljusa väggar och renoverade innertak.
Direkt till höger har man först den fina gästtoaletten och sen därefter det första sovrummet.
Toaletten är helkaklad i exklusiva material och sobra färgval. Sänkt tak med infällda LED-spotlights och vit granit på golv samt finns spegel, wc och kommod. 
Sovrummet har samma fina Kährs parkettgolv som i hall och väggarna är bredspacklade samt vitmålade.

Vidare in i hallen har man sen det smakfullt uppöppnade vardagsrummet som verkligen bjuder på sig själv, generöst med fönster och ett härligt ljusinsläpp samt en rejäl balkong som grädden på moset. Ljust Kährs parkettgolv till en fantastisk rymd och vita bredspacklade innerväggar. Ett vackert rum med fina sällskapsytor, så här vill säkert alla kunna bo...

Köket är öppet mot vardagsrummet och har en vacker och stilfull köksö som delar av på ett helt enastående sätt, känslan här inger både exklusivitet och en underbar harmoni!
Köksinredning, luckor, bänkskiva, fläkt, ugn, micro och köksö i vitt till vitvaror så som kyl, frys spishäll och diskmaskin. Ett kök man inte kan annat än älska...

Sen har vi badrummet som är lyxigt med sitt vita granitgolv till den exklusiva väggkakeln och sänkt tak med infälld LED-spotlights belysning. Badrummet erbjuder dusch med glasdörrar, wc, kommod samt kombinerad tvättmaskin och torktumlare, ett badrum man säkert vill besöka mer än en gång under visningen!

Sist har vi två rejäla sovrum som båda rymmer bra med plats för dubbelsäng med mera. Rummens fönster ligger in mot den fina innergården så lugnt och skönt när det väl är dags att sova. Båda sovrummen har bredspacklade vita innerväggar till ljust Kährs parkettgolv, enhetligt och snyggt!

Sammanfattningsvis får man här en våning utöver det normala med bästa tänkbara skick samt en öppen smakfull planlösning som bara måste uppskattas av alla...Påkostade materialval i fina varma färgkombinationer vad gäller toaletter, golv, väggar och köksinredning. En bostad man definitivt skall gå och titta på och framförallt en våning för den kräsne som ställer extra höga krav på sitt boende!

Finansiering klar ?
Med ett boendelån på 50% blir den totala månadskostnaden inklusive lån och avgift ca 5.485 kr netto.

Först till kvarn!

Föreningen

Välkommen till Brf Åsunden.

Brf Åsunden har 269 lägenheter och 12 lokaler och består av två åttavåningshus, tre fyravåningshus samt ett fint miljöhus för matavfall och en miljöstation för avfallssortering. Åttavånings- och fyravåningshusen byggdes ursprungligen år 1957, då även brf Åsunden bildades. Miljöhuset byggdes år 2000 och miljöstationen år 2001.Lägenhetsbestånder består av 1 r o k: 28 st, 2 r o k 81 st, 3 r o k 117 st, 4 r o k 39 st, 6 r o k 4 st.Föreningens fastighetsbestånd är välskött och ekonomin är mycket god.

Övriga utrymmen
Tvättstuga i källaren. Ytterligare tvättstugor i föreningen. Föreningslokal på Lorensborgsgatan 7, går av hyra för 250kr varav 150kr återbetalas efter städning och inspektion. Snickarbod, träningslokal, cykelrum samt miljöhus.

Föreningens mark innehas med tomträtt och tomträttsavgälden omförhandlas 2020-02-01. Föreningen erbjuder 60 garageplatser (med väntelista) och 50 parkeringsplatser ute (med väntelista).

Kollektiv bostadsrättsförsäkring för alla medlemmar.

Ekonomisk förvaltning via Örehus Förvaltning.

www.asunden.se

Renoveringar:

1986 Nya balkonger och nya treglasfönster.
1991 Modernisering av fjärrvärmeundercentraler.
1995 Nya tappvattenledningar.
1997 Ny takpapp.
2004 Upprustning av värmeanläggning och injustering av värmesystemet.
2010 Relining av avloppsstammarna.
2011-2015 Varje år målas trapphusen och golvet i trapphusen fräschas upp i ett av de fem husen.
2013 Noggrann besiktning, som resulterade i ny underhållsplan för fastigheterna.
2013 Teglades norrgavlarna om för de två höghusen (Dammfrivägen 48 och Lorensborgsgatan 3).
2013 Nytt webbasert styr- och övervakningssystem för värme och ventilation.
2013 Tilläggsisolering av vindsbjälklag i de två höghusen (Dammfrivägen 48 och Lorensborgsgatan 3).
2015 Omläggning av papptak samt tilläggsisolering av vind (Dammfrivägen 52)
2015 Inga större planerade underhåll/renoveringar under de närmsta åren enligt underhållsplanen.

Blivande köpare uppmanas att kontrollera dessa uppgifter med berörd förening.

Fakta

  • Ägandeform Lägenhet - Bostadsrätt
  • Typ Bostadsrätt
  • Postort Malmö
  • Område Solbacken / Dammfri
  • Församling Malmö S:t Johannes
  • Adress Lorensborgsgatan 5 F
  • Rum 4
  • Badrum 1
  • Boarea 93.5 Kvm
  • Lägenhetsnummer 136-139
  • Lägenhetsnummer (LMV) 1101
  • Byggnadsår 1957
  • Besiktigad 2015
  • Fönster 3-glas
  • Balkong Balkong
  • Förråd Förråd
  • Våning 3
  • Hiss Nej
  • Tv- internetutbud Comhem
  • Ventilation Mekanisk (endast frånluft)
  • Uppvärmning Fjärrvärme
  • Allmänt skick Gott
  • Avgift 4 310 kr/mån
  • Ingår i avgiften Värme, Vatten, Kabel-TV, bostadrättstillägg
  • Ingår ej i avgiften el
  • Känd avgiftsförändring Nej
  • Reparationsfond Tillämpas ej.
  • Andelstal, förening 0.454559753373809%
  • Andelstal, avgift 0.460%
  • Pantbrev, antal 2
  • Pantbrev, summa 1 650 200 kr
  • Energistatus Utförd
  • Energiprestanda 114 kWh per kvm och år
  • Energiklass C
  • Registrerad 2009-02-15
  • Nuvarande elleverantör Eon
  • Personer i hushåll 2
  • Driftskostnader totalt 370 kr/mån
  • Driftskostnader totalt 4 440 kr/år
  • Kommentar Schablonberäknad
  • Förening Brf Åsunden
  • Org.nr 746000-5148

Karta

Lorensborgsgatan 5 F 217 61, Malmö