Skip to content

Ljuvlig 2:5:a med uteplats på Ön!

Nu har vi glädjen att presentera en mycket välplanerad 2,5:a om hela 73 kvm med härlig uteplats i solsäkert västerläge. Här bor man bekvämt på ypperligt läge med nära till båda hav och city. Låg månadsavgift, bra förening och väldisponerad planlösning. Välkommen på visning!
  • Adress Lotsgatan 43 D
  • Område Limhamn/Ön
  • Bostadstyp Bostadsrätt
  • Antal rum 2.5
  • Boarea 73 kvm
  • Våningsplan 1
Fatima Friberg
Fatima Friberg Reg Fastighetsmäklare / Kontorschef 0705-54 00 36
Carsten Johansson
Carsten Johansson Sälj / Organisationsansvarig 0705-15 67 70

Alla bilder

Planritning

Rumsbeskrivning

Välkomna till Ön och attraktiva Lotsgatan!

Nu har vi nöjet att presentera en ljuvlig marklägenhet om 2,5 rum i öppen planlösning och uteplats i perfekt västerläge. Det skyddade läget in på gården gör boendet lugnt, trivsamt och inger gårdshuskänsla. Här bor man bekvämt i ett färdigutvecklat område med havet som närmsta granne!

Hall: Innanför ytterdörren öppnar lägenhetens möblerbara hall upp sig. Här finns det gott om plats för avhängning samt förvaring i stor klädgarderob, snyggt granitgrått klinkergolv samt fina vita väggar.

Badrum: Väl tilltaget och fint badrum med ett fönster som släpper in härligt dagsljus. Utrustningen består av duschhörna med glasdörrar, handfat, badrumsskåp med belysning, wc-stol, handdukstork, tvättmaskin (Bosch), torktumlare (Bosch). Väggarna har vitt kakel och på golvet ligger en sober vit klinker med golvvärme. Ett badrum som gör bestyren till ett rent nöje!

Kök: Stilsäkert kök i halvöppen planlösning. Sober vit köksinredning med rostfria handtag. Gott om förvaring och arbetsyta. Ett kök att bjuda in sina vänner till i trevligt samkväm när kulinariska rätter anrättas! Stor och ljus matplats i burspråk med plats för ca 6 personer. Vita släta väggar och valnötslaminat skapar en härlig kontrast. Maskinparken består av; spishäll med ugn (Husqvarna), kyl och frys (Miele), diskmaskin (Cylinda) samt fläkt (Cylinda).

Sovrum: Stort och generöst vilorum med gott om plats för dubbelsängen och ytterligare möblemang. Garderober längs med den ena kortväggen ger generöst med plats för förvaring. Vita släta väggar och snygg eklaminat förstärker känslan av lugn.

Halvan: I anslutning till sovrummet finner man vinterträdgården med stort fönsterparti som har isolerats. Ett perfekt rum som idag används som ett arbetsrum.

Vardagsrum: Köket och det härliga sällskapsrummet binds ihop i en halvöppen planlösning. Väggarna är släta och vita, som i övriga bostaden, och på golvet ligger vacker ekparkett. Här finner vi även utgången till uteplatsen som erbjuder härlig kvällssol och plats för både matbord och grill som välkomnar det lilla sällskapet. Varför inte servera frukost eller middagen ute när vädret tillåter? 

Ett boende som har allt, och lite till...
Först till kvarn!

 

Lägenheten är enligt lägenhetsregistret 67 kvm men då man valt att isolera vinterträdgården på 5,7 kvm så blir boarean 73 kvm.

Förening

Välkomna till Brf Lotsvakten.

Föreningen bildades 1996 och omfattar 51 lägenheter. Till varje lägenhet ingår ett källarförråd. Föreningen innehar fastigheten med äganderätt. Den ekonomiska förvaltningen handhas av HSB. Föreningen anser sig ha en stabil och välskött ekonomi.

Varje lägenhet har egen gaspanna för uppvärmning av varmvatten. Bränslet består av en mix av natur-/biogas och förbrukningen registreras av egen gasmätare samt debiteras direkt av gasleverantören. Lägenhetsinnehavaren svarar vidare för service, reparationer och eventuellt utbyte av pannan. I köket ovanför spisen sitter en fläktkåpa som är ansluten till bakomliggande fläkt som alltid är i drift. Denna fläkt är vidare ansluten till utsugspunkter i respektive lägenhet. Detta är således mekanisk frånluftsventilation.

Parkering

Parkeringsplats liksom övrig mark i fastigheten ingår inte i upplåtelsen utan tillhör föreningen. Medlem i föreningen disponerar dock en parkeringsplats per lägenhet och ingår i månadsavgiften. På norra sidan av lägenheterna finns en gästparkering med för tillfället tre platser.

Sopsortering: Föreningen har två soprum för källsortering av sopor. Container ställs upp på innergården tre gånger per år. Denna container är avsedd för grovsopor (ej farligt avfall).

Gästrum: Föreningen har ett gästrum med toalett och handfat, fyra sovplatser och en liten sittgrupp. Gästrummet kostar 150 SEK per övernattning. Täcken, kuddar och övriga sängkläder får hyresgästen själv tillhandahålla.

Kapitalinsats: För den som vill finns möjlighet enligt stadgarna till ytterligare kapitalinsats i föreningen för att därigenom sänka månadsavgiften. Storleken av denna kapitalinsats beror vid varje enskilt tillfälle på storleken av föreningens lån med rörlig ränta.

Föreningsstämma hålls varje år, företrädesvis i månadsskiftet maj/juni.

Kabel-TV: Föreningen är ansluten till ComHem vars grundutbud ingår i månadsavgiften. Eventuellt tilläggsutbud betalas av varje lägenhetsinnehavare separat. Com Hem erbjuder också internet uppkoppling som betalas separat. Varje lägenhet är utrustad med "Tre hål i väggen" från ComHem. När det gäller internet uppkoppling kan annan leverantör väljas om så önskas via telefonjacket.

Fritidsrum: I källaren finns ett bordtennisrum som får disponeras helt gratis. I detta rum finns också "bibliotek" där böcker sätts dit på frivillig basis.

Renoveringar: Då föreningens fastigheter är relativt nya finns inga renoveringsbehov. Föreningen följer en långsiktig underhållsplan som uppdateras kontinuerligt.

Mer info finner ni på:

www.hsb.se/malmo/brf/lotsvakten/

Föreningen tar av köparen ut en överlåtelseavgift om 1 000 kr.
Ovanstående uppgifter är inhämtade från berörd förening. Den slutliga köparen uppmanas att kontrollera dessa uppgifter med föreningen samt uppgifter om kommande renoveringar och eventuella avgiftshöjningar.

Fakta

  • Ägandeform Lägenhet - Bostadsrätt
  • Typ Bostadsrätt
  • Land Sverige
  • Kommun Malmö
  • Stad Limhamn
  • Område Limhamn/Ön
  • Församling Limhamn
  • Adress Lotsgatan 43 D
  • Postnummer 216 42
  • Rum 2.5
  • Badrum 1
  • Lägenhetsnummer 235
  • Byggnadsår 1992
  • Balkong uteplats
  • Förråd Källarförråd
  • Våning 1
  • Hiss Nej
  • Tv- internetutbud Com hem
  • Byggnadstyp Flerfamiljshus
  • Ventilation Mekanisk till- och frånluft
  • Uppvärmning Naturgas
  • Avgift 3 335 kr/mån
  • Ingår i avgiften Vatten, Kabel-TV
  • Ingår ej i avgiften Värme
  • Känd avgiftsförändring Nej
  • Andelstal, förening 1.63357%
  • Andelstal, avgift 1.63357%
  • Pantbrev, antal 2
  • Pantbrev, summa 1 264 200
  • Överlåtelseavgift 1 000 kr
  • Överlåtelseavgift, betalas av Köparen
  • Energistatus Utförd
  • Energiprestanda 128 kWh per kvm och år
  • Energiklass C
  • Registrerad 2012-11-30
  • Nuvarande elleverantör Eon
  • Personer i hushåll 1
  • Driftskostnader totalt 350 kr/mån
  • Driftskostnader totalt 4 200 kr/år
  • Förening Brf Lotsvakten
  • Kontakt Kent Grundström
  • Org.nr 716439-5936
  • Boarea ca 73 Kvm
  • Kommentar Enligt lägenhetsregistret är bostaden 67 kvm. Vinterträdgården på 5,7 kvm är isolerad och brukas idag som boarea.

Karta

Lotsgatan 43 D 216 42, Limhamn