Lugna gatan 33

Välkomna till Malmö City och Triangeln!

Nu ges ett ypperligt tillfälle att kunna förvärva en bostad med mängder utav plus...

Bostaden är belägen på våning 4 med ett slående ljusinsläpp, hiss från markplan som även går ända ner till källare och garage, stor härlig balkong som är inglasad och en planlösning som bara måste upplevas på plats.

Stabil förening som är lågt belånad med fördelaktiga avgifter är ju också något som köparna prioriterar högt...

Ett läge som är mäkta populärt med allt vad Malmö centrum kan erbjuda på kort gångavstånd. Här har man stadens puls runt hörnet och det sköna lugnet innanför med en egen liten oas till innergård, det bästa man kan få utav två världar! 

Välkomna in!
Först en välkomnande hall som ger bra med plats för avhängning och förvaring.
Hallen har ett gediget klinkersgolv som går i beige ton till ljusa innerväggar. Samma golv löper sedan vidare ut i kök utan någon tröskel så lättstädat, enhetligt och snyggt.

Första rum på den högra sidan är sovrummet som verkligen bjuder på yta, rymd och karaktär med sina vinklade väggar!
Ljusa innerväggar som bryter av med en fondvägg och på golv ligger gedigen parkett. Rummet har flera garderober för bästa tänkbara förvaring och yta så det blir över...
Ett vilorum att älska, unikt och udda!

Nästa rum är sällskapsrummet som även det bjuder upp med en stor skön yta och volym. Ljusa innerväggar till vacker parkett på golv. Härifrån har man den första utgången till bostadens balkong, en balkong som bara måste upplevas på plats och inte gör sig rättvis på enbart bild. Generöst, pampigt med vackert ljusinsläpp är en bra beskrivning på detta fina uterum som dessutom är inglasat och ger plats för stort möblemang, njutbart!

Från uterummet kommer man sen vidare ut till köket, en ypperlig planering som troligen alla kommer att uppskatta. De flesta vill ju ha sin balkong från vardagsrum eller kök, här har man det från båda...

Köket är även det i bra tilltagen yta som ger möjlighet för ett större matrumsmöblemang m.m. Ett trivsamt kök med fint ljusinsläpp och på golv ligger ljus beige klinker som sedan löper vidare ut i hall till ljusa innerväggar.
Maskinparken består utav kyl, frys, spis med ugn och häll samt fläkt ovanför.
Ett trivsamt och tilltalande kök...

Sist har vi badrummet på väg ut från hall.
Här finns badkar, kombinerad tvätt och torkmaskin, wc, kommod med underskåp, väggskåp med spegel samt belysning.
Ett äldre men fräscht badrum med bra yta som är helkaklat i ljusa materialval.

Ett riktigt drömboende som ståtar med en stor lummig och välskött innergårdsmiljö mitt i centrala Malmö samt har man gågatan runt hörnet med alla restauranger, butiker och kaféer att tillgå. Den parkliknande innergården är en av Malmös större. Det finns porttelefon till samtliga trapphus samt är hela gården inhägnad så tryggt och skönt för de boende...

På innergården finns en populär boulebana samt gott om uteplatser för umgänge, mingel och grill.
Föreningen har även ett fint gym samt ett stort underjordsgarage med 182 bilplatser till låga avgifter, njutbart!

Kort och gott får man här ett boende som garanterat kommer att passa in på mångas önskemål och krav...
Ett läge och en planlösning som man skall bara måste uppleva på plats!

Först till kvarn...

Varmt välkomna på visningen!

Välkomna till HSB Brf Lugnet i Malmö.

Bostadsrättsföreningen Lugnet bildades i sin nuvarande form 1977. Området byggdes och färdigställdes under åren 1977–1978. Marken som de 5 fastigheterna står på ägs av Malmö kommun och uthyrs till föreningen med tomträtt för en årlig kostnad av för närvarande ca 2,5 miljoner kronor per år.
Föreningen upplåter i första hand ytor till bostäder med bostadsrätt, men även till annan verksamhet såsom till Malmö Kommuns förskolor. Det bör observeras att Malmö kommun/förskolorna är också bostadsrättshavare.
I fastigheterna finns fem bostadshus med totalt 229 lägenheter samt 651 kvm lokalyta. Samtliga är anslutna till ett porttelefonsystem med video. Lokalerna uthyrs som kontors- och lagerlokaler och till ideella föreningar.
Bredband och kabel-tv är installerade i samtliga lägenheter.

Parkering
Under föreningens hus finns ett larmat garage med infart i öster och utfart i norr. Som bostadsrättshavare kan du hyra garageplats, detta görs hos husvärden. Om det inte finns ledig plats tillämpas kösystem. Det finns 182 garageplatser

Gemensamma utrymmen
Tvättstuga: Gemensam tvättstuga i källaren.
Förvaring: Källarförråd
Innergård: Fin och välskött innergårdmed boulebana och uteplats med grillar
Gym: För medlemmar i Brf Lugnet finns det ett gym som kostar ca 50 kr/mån att använda.

Föreningens planerade & utförda renoveringar
Föreningen följer en underhållsplan upprättad 2021.

Utfört underhåll & renovering
2019 - Installation av laddboxar
2020 –Byte av värmesystem och styrsystem
2021 - Ligger byten av vissa felanmälda fönster samt översyn av brandskydd i garage .
2021 - Renovering gårdarna vid byggnadsblock 7 & 8. - Fönsterbyten - Installation av brandlarm samt övervakningskameror i garaget - Byte värmesystem
2022 - Modernisering av informationssystem i portarna - OVK, Ytterligare fönsterbyten Fönsterbyte - Byte passagesystem etapp 1 - Renovering skyddsrum 3 av 5
Planerat underhåll & renoveringar
2023 - Passagesystem ytterligare fönsterbyten - Puts av socklar - Fönsterbyten forts - Spolning av spillvattenledningar 2023 - Upphandling av takomläggning samt installation av solceller
Kommande:
2024 - Omläggning av papptak 2025
Spolning och filmning spillvattenledningar ytterligare fönsterbyten
2026 - Målning i trapphusen
2027 - Byte Aluminiumpartier
2028 - Ytterligare Fönsterbyten
2029 - Översyn elstammar, Relining spillvattenledningar och dagvattenledningar
2030 - Byte tätskikt garage

Ekonomi
Den ekonomiska förvaltningen handhas av Bredablick förvaltning. Föreningen är medlem i HSB och avgift för föreningens medlemmar till HSB utgår med en engångskostnad om 500 +300 kr.
Vid överlåtelse tar föreningen ut överlåtelseavgift om 1303 kr samt pantavgift om 525 kr.
Föreningen höjde avgiften den 1/1–2023 med 6%.

Gemensam el:
Föreningen har gemensam el med individuell mätning. Det innebär att du inte behöver teckna avtal med något elhandelsbolag. Din förbrukning debiteras via avierna för månadsavgiften med en fast avgift, preliminär debitering och avräkning en gång per kvartal.

Försäkring
Fastigheten är fullvärdesförsäkrad i Trygg Hansa. I försäkringen ingår ansvarsförsäkring för styrelsen samt kollektivt bostadsrättstillägg för medlemmarna

Övrigt:
Tillsyn: görs i samband med överlåtelsen.
Bokas via Fredrik Lindsjö: 0766 282 821 Säljare samt köpare ska närvara.
Delat ägande: Den boende ska äga minst 10 % alternativ borgensförbindelse.
Juridisk person: Föreningen tillåter ej juridisk person.
Kontaktuppgifter till förening: Hemsida: www.hsb.se/malmo/brf/lugnet/ Mejl: styrelse.brflugnet@gmail.com Ordf.: Rolf Carlsson

Ovanstående uppgifter är inhämtade från berörd förening. Den slutliga köparen uppmanas att kontrollera dessa uppgifter med föreningen samt uppgifter om kommande renoveringar och eventuella avgiftshöjningar