Major Nilssonsgatan 11 C

Välkomna till Fridhem och Major Nilssonsgatan!

På omåttligt populär adress finner vi denna unika bostad med underbara sällskapsytor, charmiga detaljer, fungerande öppen spis, alla tänkbara bekvämligheter och balkong i solsäkert söderläge.
De fantastiska sällskapsytorna och det generöst tilltagna badrummet är utmärkande för denna fina våning vars planlösning är vitt skild från den utsprungliga.

Hall: På våning 2 stiger vi in i en hall med gott om plats för avhängning och förvaring i en stor skjutdörrsgarderob med spegelglasdörrar och ytterligare en garderob.Väggarna är vita och på golvet ligger svartklinker vilken följer med in i köket, snyggt och praktiskt.

Badrum: Väl tilltaget och heklaklat badrum med gott om svängrum. Utrustningen består av en rymlig och inkaklad jaccuzzi, handdukstork, wc-stol och ett stort handfat i glas och sten samt en inkaklad spegel. På golvet ligger vit klinker och väggarna har vit kakel med gröna inslag, fräscht. Det finns även ett stort vädringsfönster som ger ett fint ljusinsläpp. I taket sitter spotlights med dimmerfunktion. Ett badrum som gör bestyren till ett rent nöje! 

Kök: Stort och rymligt kök i öppen planlösning mot vardagsrummet. Inredningen från Siematic andas elegans och erbjuder gott om plats för förvaring i skåp och lådor. Utrustningen är i rostfritt och består av spishäll (Miele), fläktkåpa (Thermor),  varmluftsugn och inbyggnadsmikro (Gaggenau), integrerad diskmaskin (Gaggenau) och stor kyl/frys. Bänkskivan är i svart granit och erbjuder goda arbetsytor och vid spisen sitter ett rostfritt stänkskydd - stilrent. Väggarna är vita och på golvet ligger samma svarta klinker som följt med från hallen. Detta är kort och gott ett mycket elegant kök där man kan uträtta stordåd bland grytor och karotter, i glatt samspråk med gästerna väntandes vid matplatsen i nära anslutning. 

Vardagsrum: I anslutning till köket ligger ett väl tilltaget och lättmöblerat sällskapsrum. Det finns gott om plats för både ett generöst matsalsmöblemang, soffgrupp samt en myshörna framför den vackra och välfungerande öppna spisen - ett vackert smycke i sig! Stora fönsterpartier ger ett fantastiskt ljusinsläpp och förstärker rymden i rummet ytterligare. På golvet ligger vacker och välhållen fiskbensparkett. Denna följer med in i sovrummet vilket skapar en härlig enhetlighet och ett skönt flöde. Väggarna är vita, som i övriga bostaden. Här finner vi även utgången till en härlig och solsäker söderbalkong med fin utsikt över omgivningarna. 

Sovrum: Stort och rymligt sovrum som med gott mått rymmer både dubbelsängen och plats för ytterligare möblemang. Längst hela en väggen finns en platsbyggd garderob som rymmer allt och lite till. Norrläget mot den lugna innergården borgar för en skön och sval nattsömn. Väggarna är vita och på golvet ligger samma välhållna ekparkett som följt med från vardagsrummet.

Detta är kort och gott ett mycket trivsamt boende med många härliga kvaliteter, en unik möjlighet att förvärva drömboendet! Vacker fastighet, låg månadsavgift, bra förening och närhet till fantastiska naturupplevelser får man på köpet.

Varmt välkomna till en våning med personlighet och en stor portion klass!

Brf Majoren är en äkta bostadsrättsförening som förvaltar fastigheten Hildegard 4 vilken bebyggdes 1946. Föreningen omfattar 32 lägenheter vilka samtliga upplåts med bostadsrätt. Marken innehas med tomträtt som ska omförhandlas 2019.
Den ekonomiska förvaltningen sköts av SBC. Föreningen följer en underhållsplan som sträcker sig till 2044. Enligt denna finns det inga större underhåll planerade de närmaste åren.
Avgiftsförändringar: 1 januari 2018 höjdes avgifterna med 6%. Föreningen räknar med mindre avgiftsjusteringar de närmaste åren för att förbereda sig för omförhandlingen av tomträttsavgälden. Beslut på höjning ej taget i dagsläget (2018-04-08).
Föreningens anser sin ekonomi vara god och stabil.

Genomförda renoveringar:
2017: Byggnation av miljöhus.
2016: Relining av avloppsstammar och byte av vattenstammar. Omdragning av el i trapphus och tvättstuga.
2015: Installation av springventiler, rensning av ventilationskanaler samt OVK (ventilationskontroll).
2011-2012: Spolning/fräsning av avloppsstammar.
2009: Inspektion av el.
2008-2009: Byte av värmeplatta och cirkulationspump i värmeanläggning.
2006: Dränering mot gården.
2004: Nytt tak. Putsning och målning av fasad samt nya balkonger.
1996: Nya ytterfönster.

I källaren finns en tvättstuga med två tvättmaskiner, en torktumlare och ett torkrum.
Här finns även en toalett, cykelförråd och återvinningskärl samt en möteslokal och ett hobbyrum att nyttja för föreningens medlemmar.

Föreningen har en välskött och trevlig innergård med trädgårdsmöblemang och grillmöjligheter.
För den med gröna fingar finns det en trädgårdsgrupp att ansluta sig till.

Juridisk person tillåtes inte som köpare.
En överlåtelseavgift om 1 138 kr tas ut av köparen. Pantsättningsavgift 448 kr/pant.

Ovanstående uppgifter är inhämtade av berörd förening. Den slutlige köparen uppmanas att kontrollera dessa uppgifter med föreningen samt uppgifter om kommande renoveringar och avgiftshöjningar.