Skip to content

Mariedalsvägen 49 A

Mysig och välplanerad 3:a med balkong i trygg förening!

Nu har vi glädjen att presentera en superfin genomgående 3:a med härlig balkong i solsäkert söderläge! Nya golv, nymålade väggar och ett badrum som kommer att renoveras i föreningens regi senast oktober -18.
Så det är bara att flytta rakt in och njuta av tillvaron i lugna och lummiga omgivningar. Varmt välkomna till en pärla utöver det vanliga!
  • Adress Mariedalsvägen 49 A
  • Område Malmö
  • Bostadstyp Bostadsrätt
  • Antal rum 3
  • Boarea 73 kvm
  • Våningsplan 1
Fatima Friberg
Fatima Friberg Reg Fastighetsmäklare / Kontorschef 0705-54 00 36
Malin Andersson
Malin Andersson Reg Fastighetsmäklare 0732-54 00 20

Alla bilder

Planritning

Rumsbeskrivning

Välkomna till Mariedalsvägen och Brf Lessö!

Nu har vi glädjen att presentera en oemotståndlig, välrenoverad och genomgående 3:a med mängder utav fördelar såsom äldre stabil HSB-förening, härlig balkong i solsäkert söderläge samt en lysande planlösning - och allt i ett utsökt skick.

Läget är också bästa tänkbara, med Pildammsparken som närmaste granne, kort avstånd till Triangelstationen, Malmö Opera, centrum, fina restauranger, kafeér, shopping och allt annat som hör till när man bor så här centralt...

Hall: Vi stiger in i en ljus hall med gott om plats för avhängning och förvaring i tre stora garderober. Hallen kan ses som bostadens nav då den sammanbinder övriga rum med varandra på ett smakfullt vis. Väggarna är släta och vita, som i övriga bostaden och på golvet ligger vacker ekparkett vilken följer med in i sovrum och vardagsrum och skapar en härlig enhetlighet och ett skönt flöde.

Kök: Trivsamt kök med plats för ett sällskap på 4 personer runt bordet och med en fin utsikt över föreningens lummiga plantering. Inredningen är vit och charmerande med inbyggda vitrinskåp med belysning. Här erbjudes det gott om plats för förvaring i skåp och lådor samt bra med avställningsytor. Bänkskivan är i gedigen ek och ovan arbetsytorna sitter melerad kakel. Utrustningen består av kyl/frys, spishäll, spisfläkt, diskmaskin samt inbyggd microvågsugn och varmluftsugn. Liksom i övriga rum är väggarna fräscht vita och på golvet ligger vacker ekparkett.

Sovrum: Väl tilltaget vilorum med plats både för dubbelsängen och ytterligare möblemang. Väggarna är vita som i övriga bostaden och på golvet ligger ekparkett. Det finns gott om plats för förvaring i  garderoberna som upptar hela ena långsidan. Läget in mot den lugna innergåden borgar för en god natts sömn.

Badrum: Originalbadrum med vit kakel och trendigt schackrutigt klinker på golvet. Utrustningen består av inbyggt badkar, handfat med underskåp, överskåp och wc-stol. Mellan augusti-oktober kommer föreningen att bekosta en total badrumsrenovering i samband med stambyte. Lyxigt värre!

Sovrum/Gästrum: Fint rum med skjutdörrsgarderober längs med ena väggen, snyggt och praktiskt! Även här vita släta väggar och ny ekparkett.

Vardagsrum: Väl tilltaget sällskapsrum som med gott mått rymmer både soffmöblemanget och ett matsalsbord. Väggarna är vita och på golvet ligger vacker ny ekparkett. Stora fönsterpartier ger ett fanstastiskt ljusinsläpp som tillsammmans med det fria läget bidrar till rymden i rummet. Här finner vi även utgången till den härliga balkongen i solsäkert söderläge med en fantastisk utsikt mot den grönskande och välskötta innergården. 

Detta är kort och gott en mycket trivsam och mysig bostad belägen på ett kanonläge i bra förening! Varmt välkomna hem.

Föreningen Brf Lessö

HSB Brf Lessö är en äkta bostadsrättsförening som består av 123 lägenheter och 7 lokaler. Fastigheten färdigställdes 1954. Föreningen har en välskött fastighet och låg belåning. En 20-årig underhållsplan finns som revideras vid behov. Föreningens fastighet är upplåten med tomträtt och nuvarande avtal löper t.o.m 2029.

Gjorda renoveringar. 2003- nya 3-glasfönster och balkongrenovering samt byte av samtliga elledningar. 2010- Man anlade grillplats på innergården. 2014- tak / fasadrenovering samt omputsning och ommålning av väggytor och källartrappor.Installation av postboxar, byte av bredbandsleverantör, Ombyggnad av miljöhus -2015. Stambyte VA pågår.

Kommande renoveringar. Mindre renoveringar och underhåll sker löpande.

Parkering. 79 garageplatser som går att hyra för ca 400 kr / mån. Till garageplatserna är det seperat kö. Det finns även 27 parkeringsplatser som går att hyra.

Gemensamma utrymmen. I källaren finns två tvättstugor med varadera två maskiner, torktumlare och torkrum. Det finns även en gemensam bastu att nyttja. Samlingslokal och cykel / barnvagnsförråd finns i källarplan samt finns en gemensam takterass för föreningens medlemmar att nyttja soliga dagar.

Ekonomi: Föreningen anser sig ha en god och stabil ekonomi där en genomsnittlig höjning av avgifterna bör ligga på ca 3%. Med anledning av stambyte så kommer avgiften för 2019 att höjas med 8%.

En överlåtelseavgift om 1 138 kr tas ut av köparen. Pantsättningsavgift om 455 kr/pant.
För att köpa en bostadsrätt behöver man vara medlem i Hsb Malmö till en kostnad om 500 kr, vilken återbetalas om man flyttar. Första året betalar man även 300 kr för medlemskapet, sen tar föreningen över kostnaden.

Ovanstående uppgifter är inhämtade från berörd förening. Köpare/spekulanter uppmanas att kontrollera dessa uppgifter med föreningen samt uppgifter om kommande renoveringar och eventuella avgiftsförändringar.

Fakta

  • Ägandeform Lägenhet - Bostadsrätt
  • Typ Bostadsrätt
  • Land Sverige
  • Kommun Malmö
  • Stad Malmö
  • Område Malmö
  • Församling Malmö S:t Petri
  • Adress Mariedalsvägen 49 A
  • Postnummer 217 45
  • Rum 3
  • Badrum 1
  • Lägenhetsnummer 93
  • Lägenhetsnummer (LMV) 1001
  • Byggnadsår 1954
  • Balkong Balkong
  • Förråd Källarförråd
  • Våning 1
  • Hiss Nej
  • Tv- internetutbud ComHem samt fiber
  • Byggnadstyp Flerfamiljshus
  • Ventilation Mekanisk (endast frånluft)
  • Uppvärmning Fjärrvärme
  • Huvudsakligt väderstreck S
  • Allmänt skick Gott
  • Avgift 4 385 kr/mån
  • Ingår i avgiften Värme, vatten, kabel-tv, bostadrättstillägg
  • Känd avgiftsförändring 2019 - 8%
  • Andelstal, förening 0.72095%
  • Andelstal, avgift 0.72095%
  • Pantsättningsavgift 455 kr
  • Överlåtelseavgift 1 138 kr
  • Överlåtelseavgift, betalas av Köparen
  • Energistatus Utförd
  • Energiprestanda 158 kWh per kvm och år
  • Registrerad 2010-04-22
  • Nuvarande elleverantör Eon
  • Förening HSB Brf Lessö
  • Org.nr 746000-6070
  • Boarea ca 73 Kvm

Karta

Mariedalsvägen 49 A 217 45, Malmö