Hoppa till innehåll

Stor 1,5:a med toppläge i Malmö city!

Nu ges ett ypperligt tillfälle att kunna förvärva ett riktigt centralt boende med låg avgift och en trivsam planlösning som ger plats för allt man kan önska sig. Direkt intill ligger Centralstationen, Gustaf Adolfs torg, Lilla torg och Gamla Väster, ett läge som slår det mesta...

Bo nära till allt!
  • Adress Mäster Nilsgatan 24
  • Område City / Centrum
  • Bostadstyp Bostadsrätt
  • Antal rum 1.5
  • Boarea 40 kvm
  • Våningsplan 2
Fatima Friberg
Fatima Friberg Reg Fastighetsmäklare / Kontorschef 0705-54 00 36
Malin Andersson
Malin Andersson Reg Fastighetsmäklare 0732-54 00 20

Alla bilder

Planritning

Rumsbeskrivning

Välkomna till centrala Malmö och Mäster Nilsgatan!

Nu kan vi visa upp en välplanerad och kvadrat smart lägenhet som verkligen sticker ut...

Bästa tänkbara adress för alla centrumdyrkare och pendlare som vill ha kortast möjliga avstånd till alla faciliteter!

Hela bostaden är i ett gott skick och har en fantastisk utsikt mot den vackra S:t Petri kyrkan framför samt erbjuds man här ett stort ljusinsläpp och bostaden är helt utan insyn.

Belägen på våning 2 med hiss direkt ifrån markplan gör ju detta boende än mer intressant samt finns möjlighet för garage i fastigheten och på baksidan har man en lummig innergård som nyttjas väl utav de boende!
Bättre än så här blir svårslaget...

Välkomna in!
Först en trivsam och välkomnande hall som ger bra med plats för avhängning och förvaring samt finns här tre rejäla garderober. Ekparkett på golv och ljusa innerväggar som sedan löper vidare ut i lägenhetens samtliga ytor.

Från hall har man direkt access till det fina badrummet som är helkaklat i snygga materialval. Badrummet erbjuder dusch med vikbara glasdörrar, handdukstork, wc, kommod med underskåp samt överskåp med belysning och spegel ovanför.
Ett badrum som förvandlar bestyren till ett rent nöje...

Vidare kommer vi in till det generösa rummet som är smart avdelat med en större sovalkov som ger plats för två sängar med mera som blir den privata delen, sen är allt i en öppen och mycket tilltalande planlösning med kök och sällskapsrum.

Från både kök och rum har man en sagolik utsikt med kyrkan framför samt finns här ett mysigt burspråk som avslutning. Samma gedigna ekparkett som i resten utav lägenheten och innerväggarna är vackert vita.
Ett trivsamt och mycket trevligt sällskapsrum med öppen planlösning!

Sist har vi köket som är snyggt infällt i vinkel med fönster för bästa tänkbara ljusinsläpp. Inredning i ljus ton till mörk bänkskiva och ett snyggt väggkakel ovanför. Här finns gott om förvaring i skåp och lådor samt en fin arbetsyta.
Maskinparken består utav kyl med mindre frys, ugn, spishäll och fläkt ovanför.
Ett kök att älska!

Sammanfattningsvis får man här ett riktigt drömboende som kommer att passa in på mångas önskemål och krav.
Perfekt läge med centrums puls utanför entrén samt direkt närhet till stationen, Malmös fina torg och ett stort köpcentra för shopping på andra sidan gatan.

Här bor man i en förening som äger sin mark, låg avgift, smart tilltänkt planlösning, stort ljusinsläpp, ingen insyn, hiss från markplan och allt i bostaden är i ett bra skick!

Först till kvarn...
Vi ses på visningen!

Föreningen

Allmänt om föreningen:

Brf Erik Menved bildades 2009-04-21 och registrerades 2009-06-02. Före bildandet gjorde Wihlborgs Fastigheter en 3D-avstyckning från fastigheten Erik Menved 37 (byggår 1971), så att bostadsdelen från våning två och uppåt blev Erik Menved 38.

2009-11-26 köpte föreningen fastigheten (äger marken) Erik Menved 38 med adressen Mäster Nilsgatan 2,8,14 och 24 i Malmö. Föreningen omfattar idag 87 lägenheter, varav 79 är upplåtna med bostadsrätt, samt en lokal och är en s.k. 3D-förening. Uppvärmning via fjärrvärme. Teknisk förvaltning via HSB och ekonomisk förvaltning via Ehrlinders Revisionsbyrå AB i Malmö.
Brf Erik Menved är en äkta bostadsrättsförening.

Källare med garage, markplan med kommersiella lokaler och innergård ägs och förvaltas av Wihlborgs Fastigheter. Föreningen har servitut att bl.a. nyttja innergården på Mäster Nilsgatan 2,8 och 14.

Gemensamma utrymmen
Det finns två tvättstugor varav en nyttjas av 2, 8 samt 14 medans den andre tvättstugan nyttjas av 24. Av de två är en utrustad med två tvättmaskiner, en torktumlare samt ett torkskåp. Den andre är utrustad med tre tvättmaskiner, två torktumlare, ett torkskåp samt ett torkrum.
Miljörum finns i anslutning till garaget. Sopnedkast för hushållssopor finns på varje våningsplan samt finns det miljörum i anslutning till garaget.
Innergård med utemöbler och grill som kan nyttjas av de boende. Cykelgarage finns i källaren.

Parkering/garage:
P-Malmö erbjuder ett begränsat antal parkeringsplatser i garaget (ca 70st) under fastigheten som kan hyras till ett rabatterat pris. Separat kösystem tillämpas till garageplatserna. Ytterligare parkeringsmöjligheter erbjuds i S:t Petri-garaget till ordinarie pris. Kontakta P-Malmö för mer information om priser och tillgänglighet. Förvaltningen sköts av Wihlborgs Fastigheter.

Kommunal boendeparkering råder i närområdet. Kontakta Malmö Kommun för mer information.

Bredband/TV:
Kabeltv från Tele 2. Basutbud ingår i månadsavgiften.
Bredband från Tele 2, obligatoriskt tillägg om 119 kr/mån för 50/10 Mbit/s.
Köpare kontaktar Tele 2 för beställning av router.

Renoveringar:
2011–2012 Byttes vattenstammar och avloppsstammar relinades. I samband med detta renoverade föreningen alla badrum.
2012 Sågs ventilationen över och injusterades samt renoverades/byttes taket.
2012 Renovering av tvättstugor.
2013 Gjordes tre nya cykelrum iordning på vån 2 i trapp 2, 8 samt 14.
2014 Renoverade man hissen på Mäster Nilsgatan 24.
2014 OVK.
2012–2016 Renovering av hissarna (och installation av nya hissar på Mäster Nilsgatan 2 och 8).
2017 Renovering av trapphuset på Mäster Nilsgatan 24 (nya säkerhetsdörrar, nytt golv och ommålning av väggar och tak).
2018 Installation av passersystem med taggar till entrédörrar och miljörum.
2019 Installation av nya dörrar till vindsförråd, översyn och reparation av balkonger med större slitage, systematiskt brandskyddsarbete i hela fastigheten.
Det finns inga planerade renoveringar för 2024.
Föreningen tittar löpande på renoveringar och har upprättat en underhållsplan som sträcker sig till 2030.
Ekonomi:
Avgiften höjdes med 2% den 1/1 2024.
Överlåtelseavgift:
1433 kr betalas av köparen
Pantsättningsavgift:
573kr betalas av köparen

Övrigt:
Spekulanter uppmanas att själva kontrollera uppgifterna med representant från föreningen före ett köp.
Se gärna föreningens hemsida: www.erikmenved.se

Ovanstående uppgifter är inhämtade från berörd förening. Den slutliga köparen uppmanas att kontrollera dessa uppgifter med föreningen samt uppgifter om kommande renoveringar och eventuella avgiftshöjningar.

 

Fakta

  • Ägandeform Lägenhet - Bostadsrätt
  • Typ Bostadsrätt
  • Land Sverige
  • Kommun Malmö
  • Stad Malmö
  • Område City / Centrum
  • Församling Malmö S:t Petri
  • Adress Mäster Nilsgatan 24
  • Postnummer 211 26
  • Rum 1.5
  • Badrum 1
  • Lägenhetsnummer 525
  • Byggnadsår 1972
  • Byggnadsår kommentar färdigställdes i sin hehet 1974
  • Balkong Nej
  • Förråd Källarförråd
  • Våning 2
  • Hiss Ja
  • Tv- internetutbud Tele2
  • Byggnadstyp Flerfamiljshus
  • Ventilation FTX
  • Uppvärmning Fjärrvärme
  • Avgift 2 458 kr/mån
  • Ingår i avgiften Värme, vatten, bostadrättstillägg, kabel-tv-basutbud, el
  • Ingår ej i avgiften Det tillkommer ett Obl tillägg om 119kr/månad för internet (ComHem 50/10 Mbit/sek)
  • Nettoskuldsättning 320 996 kr
  • Nettoskuldsättning, kommentar Baserat på 2023-års årsredovisning.
  • Andelstal, förening 0.74%
  • Andelstal, avgift 0.79%
  • Pantsättningsavgift 400 kr
  • Överlåtelseavgift 1 100 kr
  • Överlåtelseavgift, betalas av Köparen
  • Energistatus Utförd
  • Energiprestanda 156 kWh per kvm och år
  • Energiklass E
  • Registrerad 2020-08-19
  • Nuvarande elleverantör Eon
  • Förening Brf Erik Menved
  • Org.nr 769620-1966
  • Boarea ca 40 Kvm

Karta

Mäster Nilsgatan 24 211 26, Malmö