Möllevångsgatan 30 A

Välkomna till Triangeln och Möllevångsgatan!

Från hissen på våning 5 stiger vi in i en ljus och möblerbar hall med gott om plats för avhängning och förvaring i form av tre stora garderober. Väggarna är vita, som i övriga bostaden, och på golvet ligger ett snyggt och praktiskt grått stengolv - enhetligt och snyggt. 

Badrummet är renoverat och i mycket gott skick samt väl tilltaget i jämförelse med liknande 1:or i samma storlek. Väggarna är helkaklade i vitt till snygg klinkers på golv som går i gråsvart ton. Badrummet erbjuder dusch, handdukstork, wc, inkaklad vägghylla och handfat med spegelskåp ovan samt belysning. Ett badrum som gör bestyren till ett rent nöje!

Rum: Rymligt och lättmöblerat rum som via stora fönsterpartier får ett fantastiskt ljusinsläpp och en härlig rymd. Den fantastiska utsikten får man på köpet! Rummet är smart planerat med plats för både soff- och tvhörna, matbord och en rejäl sovalkov, som enkelt går att stänga till om man så vill. Liksom i övriga bostaden är väggarna vita och på golvet ligger ett snyggt parkettgolv. Högst upp och ingen granne ovanför borgar för en lugn nattsömn, dessutom helt insynsskyddat. Ett mycket trivsamt rum, helt enkelt.

Från rummet har vi sen det lilla köket som även det är renoverat och i gott skick, här finns allt man behöver ha i sitt kök. Inredning i vitt till nylagt snyggt golv. Maskinparken består utav kyl, frys, fläkt, spis med tre kokplattor och ugn. Köket har också ett litet fönster som ger ett trivsamt ljusinflöde.

Kort och gott är detta ett mycket smart boende med låg totalkostnad och välplanerade kvadratmetrar överallt samt har man närhet till allt med bästa tänkbara cityläge. Andra starka attribut är ju högst upp i fastigheten, hiss, utsikten, ljusinsläppet, ingen insyn och inte minst det fina skicket som gör lägenheten inflyttningsklar omgående...

Ett smart och ekonomiskt boalternativ som säkert kommer att locka många spekulanter

Varmt välkomna på visning!

Brf Nötskrikan 16 är en äkta bostadsrättsförening som bildades 2009. Föreningen innehar 81 lägenheter samt 5 lokaler belägna på Möllevångsgatan 30 A-B och 32 samt Södra Förstadsgatan 74 A-B och 76. 75 av lägenheterna är upplåtna med bostadsrätt och 6 lägenheter och 5 lokaler (varav ett förråd) hyrs ut och ger intäkter till föreningen. I takt med att lägenheternas hyresgäster flyttar ut kommer föreningen att sälja dessa och få ett fint tillskott till kassan. Fastigheten är en så kallad 3D-fastighet där Bingohallen i markplan inte ingår.
Föreningen äger marken, vilket är en stor ekonomisk trygghet.
Den ekonomiska förvaltningen sköts av Bredablick.

Föreningen har ca 80 bilplatser fördelat på garage (596 kr/mån) och uteplatser på parkeringsdäck (460 kr/mån) Kontakta Q-park för mer information. I övrigt råder boendepakering i hela området.
I garaget finns en biltvätt för medlemmarna samt cykel- och mopedparkering.
I garaget finns cykel- och mopedparkering.

Överlåtelseavgift om 1 190 kr betalas utav köparen. Pantsättningsavgift om 476 kr/pant. Föreningen tillåter delat ägande men inte juridisk person.

Ekonomi:
I dagsläget finns inga planerade förändringar av månadsavgiften. Eventuellt kommer föreningens medlemmar att under 2021 få inkomma med ett kapitaltillskott för att kunna genomföra den planerade reliningen, ärendet ligger hos hyresnämnden men dess utslag har ännu inte kommit. Kapitaltillskottet för aktuell bostadsrätt kommer i så fall att ligga på 59 752 kr enlig uppgift från föreningen. Denna kostnad har säljarna uppgett att de kommer att stå för.

Parterna är överens om att köparen står för kapitaltillskottet själv.

Årlig avstämningar görs utifrån den yttre underhållsfonden som ska användas för framtida renoveringar, beslut tas i november varje år.

I avgiften ingår värme, vatten, kabel-TV och BR-tilläggsförsäkring.

Utförda renoveringar:
2019: OVK-besiktning.
2017: Nya hissar, spolning av avloppsstammar.
2016: Nya tvättmaskiner, målning av tvättstugor,
2015: Renovering av gårdsbjälklag, parkeringsdäck och ramper upp och ner till parkeringarna samt miljörummet, installation av taggsystem samt porttelefoni.
2014: Byte av takpapp, ny garageport,
2013: Spolning av avloppsstammarna, ventilationsaggregat utbytta, byta av fönsterplåtar, nya torktumlare och nytt torkskåp i tvättstuga,
2012: Trapphus ommålat, införande av källsortering.
2007: Fönster renoverade till 3-glas 2007

Planerade renoveringar:
Styrelsen följer en underhållsplan som upprättades 2015 och som reviderades 2019. Nästa stora renoveringsprojekt är relining av avloppsstammar, troligen under 2021.

Bredband via Telenor, hastighet: 250/100 Mbit/s. Obligatorisk bredbandskostnad om 135 kr/mån tillkommer utöver månadsavgiften. Det finns möjlighet att mot en kostnad uppgradera.

Föreningen erbjuder en innergård med gemensamma utemöbler samt möjlighet att grilla.
Samtliga lägenheter har ett tillhörande förråd. I föreningen finns det tillgång till tvättstuga med två maskiner, en torktumlare och ett torkrum. Tvättstugan ligger på andra våningen. Föreningens medlemmar har tillgång till ett gemensamt cykelförråd. För att få tillgång till cykelförrådet måste man kvittera ut en nyckel. Föreningen har även ett miljöhus för sophantering.

Mer information går att få på föreningens informativa hemsida: http://notskrikan16.se/
Slutgiltig köpare uppmanas att kontrollera ovanstående information med föreningens styrelse.