Skip to content

2:a med gigantisk balkong och slående utsikt i Limhamn!

Nu ges ett ypperligt tillfälle att kunna förvärva en av de bättre tvårummarna på Limhamns Sjöstad, kanske den allra bästa...
Läcker planlösning på gaveln med en unik balkong som måste tilltala alla. Högt upp med en fantastisk utsikt och i ett enastående skick...
Först till kvarn!
  • Adress Murbruksgatan 19
  • Område Limhamns Sjöstad
  • Bostadstyp Bostadsrätt
  • Antal rum 2
  • Boarea 58 kvm
  • Våningsplan 5
Fatima Friberg
Fatima Friberg Reg Fastighetsmäklare / Kontorschef 0705-54 00 36
Carsten Johansson
Carsten Johansson Sälj / Organisationsansvarig 0705-15 67 70

Alla bilder

Planritning

Rumsbeskrivning

Välkomna till Limhamns Sjöstad och Murbruksgatan!

Nu visar vi upp en unik bostad som bara måste ses och avnjutas på plats, känslan blir optimal vad gäller läge, utsikt, planlösning och skick. Bättre än så här lär det inte bli...

Ett objekt som sticker ut lite mer än det befintliga utbudet på marknaden och mycket svårslaget!

Högt upp i fastigheten med hissen från markplan och den vackra Öresundsbron i ens direkta blickfång samt en enastående balkong som löper runt åt båda håll. Framför fastigheten är planeringen klar för en vacker parkmiljö som garanterat kommer att höja värdet vad gäller omgivningsmiljön för de boende.

Föreningens medlemmar har även tillgång till en helt fantastisk takterrass som ståtar med ren panoramautsikt. Här finns även en sagolik innergård, garage, p-platser, källarförråd, cykelrum m.m.

Detta är ingen mängdvara utan ett unikt tillfälle för de allra kräsnaste som ställer höga krav och prioritering på sitt boende...

Välkommen in!
Perfekt hall som ger bra med plats för avhängning och förvaring. Ljusa släta innerväggar till vacker parkett på golv.

Stort vackert badrum som erbjuder dusch med vikbara glasdörrar och egen klädvårdsavdelning med tvättmaskin samt torktumlare. Här finns även kommod med underskåp, eluttag, väggskåp, handdukstork och vägghängd toalett.
Badrummet är helkaklat i påkostade vackra materialval och har infällda spotlights i tak.
Ett fantastiskt badrum som förvandlar bestyren till ett rent nöje!

Sovrummet är stort och generöst i yta och ger gott om plats för både säng och arbetshörna. Rummet har en stor inbyggd skjutdörrsgarderob från golv till tak längs hela den ena väggsidan samt ljust färgade innerväggar till vacker parkett.
Ett mycket trivsamt och smakfullt vilorum...

Vidare kommer kök och sällskapsrum i en öppen och tilltalande planlösning med ett slående ljusinsläpp från de stora fönsterpartierna i två väderstreck. Ljusa innerväggar till samma fina parkett på golv även här så enhetligt och snyggt!

Köket är som en dröm med goda förvaringsmöjligheter, fina arbetsytor och en påkostad maskinpark.
Inredning i vitt till en elegant bänkskiva som sen fortsätter längs väggen bakom.
Vitvaror så som kyl, frys, diskmaskin, ugn, micro, spishäll och fläkt ovanför.
Ett riktigt drömkök som är påkostat och elegant...

Rum och kök delas av med en perfekt matplats innan balkongen och ger plats för det stora sällskapet på middag.

Gott om plats för soffa och tv hörna längst in, ett mysigt och trivsamt sällskapsrum.

Balkongen blir som pricken över i:et i denna så vackra lägenhet, här ges plats för möblering på båda sidor och utsikten måste ju i princip alla vara helnöjda med.
En balkong som man garanterat vill tillbringa lika mycket tid på som inne under hela sommarhalvåret, njutbart!

Ett unikt boende med alla rätt!
Läget, utsikten, skicket och planlösningen här kommer ju garanterat att locka mängder av spekulanter!

Först till kvarn...

Vi ses på visningen!

Föreningen

Välkommen till Brf Styrbord i Limhamn.

Brf Styrbord består av 67 bostadsrätter samt 1 lokal. Fastigheten ligger på adresserna Barbordsgatan 1–9, Limhamns Stationsväg 22–34 och Murbruksgatan 19–21 Föreningen innehar fastigheten Malmö Styrbord 1 med äganderätt Byggnaderna stod klara 2020. Det är Serneke Bostad som låtit bygga fastigheten. Den ekonomiska och tekniska förvaltningen sköts av Bredablick Förvaltning

Parkering/garage:
Föreningen har 36 garageplatser till en kostnad av ca 950 kr/månad samt 14 garageplatser i Multihuset man har även 10 st markplatser för 475 kr/mån, separata kösystem tillämpas. Det finns även ca 5 laddstolpar. för elbilar och man förhandlar om ytterligare 10 st i dagsläget. Det finns 180 st cykelplatser samt även en cykelpool.

Bredband/TV:
Leverantör av bredband och Tv är Sydantenn. Bredbandet är 1000/1000 Mbit/s.

Renoveringar:
Eftersom fastigheten är nybyggd finns inget underhåll planerat de närmsta åren.

Ekonomi:
Föreningen har inga planerade eller beslutade avgiftshöjningar.
Bredablick sköter den ekonomiska förvaltningen.
Engångsavgifter i samband med en överlåtelse:
- Överlåtelseavgift 2,5% av gällande prisbasbelopp, säljaren betalar (1 190 kr år 2021).
- Pantsättningsavgift 1,5% av gällande prisbasbelopp per pant betalas av pantsättaren (470 kr år 2020). Föreningens mark är friköpt vilket ger en ekonomisk trygghet för dess medlemmar. Föreningen anser sig ha en bra och stabil ekonomi

Gemensam el:
Föreningen har tecknat ett gemensamt el abonnemang vilket innebär att individuell avläsning tillämpas av hushållselen. Debitering sker i efterskott efter faktisk förbrukning och debiteras kvartalsvis. Debiteringsmätare finns i varje lägenhet.

Varmvatten:
Individuell avläsning tillämpas av varmvattenförbrukningen. Debitering sker i efterskott efter faktisk förbrukning.

Försäkring:
Fastigheten är fullvärdesförsäkrad i Länsförsäkringar Skåne. Hemförsäkring bekostas individuellt av bostadsrättsinnehavare och bostadsrättstillägget ingår i föreningens försäkring.
Besök gärna föreningens hemsida för mer information: www.brfstyrbord.sese

Gemensamma utrymmen
I föreningens källare finns det lägenhetsförråd, förråd för barnvagn/rullstol, cykelförråd och teknikutrymmen. Någon gemensam tvättstuga finns inte då samtliga lägenheter är utrustade med tvätt- och torkmöjligheter. Det finns en fantastisk takterrass som kommer att inredas under våren 2022

Övrigt
Ovanstående uppgifter är inhämtade av berörd förening. Spekulanter uppmanas att kontrollera dessa uppgifter med föreningen samt uppgifter rörande lediga p-platser, kommande renoveringar och eventuella avgiftsförändringar.

Fakta

  • Ägandeform Lägenhet - Bostadsrätt
  • Typ Bostadsrätt
  • Land Sverige
  • Kommun Malmö
  • Stad Limhamn
  • Område Limhamns Sjöstad
  • Församling Limhamn
  • Adress Murbruksgatan 19
  • Postnummer 216 46
  • Rum 2
  • Badrum 1
  • Lägenhetsnummer 1401
  • Lägenhetsnummer (LMV) 1401
  • Byggnadsår 2020
  • Fönster 3-glas
  • Balkong Ja i västerläge
  • Förråd källarföråd
  • Våning 5
  • Hiss Ja
  • Hiss kommentar från markplan
  • Tv- internetutbud Sydantenn Fiber
  • Byggnadstyp Flerfamiljshus
  • Ventilation Mekanisk
  • Uppvärmning Fjärrvärme
  • Huvudsakligt väderstreck SV
  • Allmänt skick Som nytt
  • Avgift 3 339 kr/mån
  • Ingår i avgiften Vatten, värme
  • Ingår ej i avgiften Obl tillägg: Brf-tillägg 30 kr/mån, varmvatten IMD prel dep: 135 kr/mån, bredband: 225 kr/mån samt el IMD prel deb 154 kr/mån. El samt varmvatten depi
  • Känd avgiftsförändring Nej.
  • Reparationsfond Tillämpas ej
  • Andelstal, förening 1.02500000%
  • Andelstal, avgift 1,02500000%
  • Pantsättningsavgift 476 kr
  • Överlåtelseavgift 1 190 kr
  • Överlåtelseavgift, betalas av Köparen
  • Energistatus Ej utförd
  • Nuvarande elleverantör Eon
  • Förening Brf Styrbord
  • Kontakt Ordf Anders
  • Telefon, kontaktpersson 0768778752
  • Org.nr 769634-6126
  • Boarea ca 58 Kvm

Karta

Murbruksgatan 19 216 46, Limhamn