Murbruksgatan 8

Välkomna till Limhamns Sjöstad och Murbruksgatan!

Nu ges ett ypperligt tillfälle att kunna förvärva en liten pärla i Sjöstaden...

Lägenheten besitter en stor öppen och tilltalande planlösning som bara känns så rätt, så rätt!
Allt i bostaden är i mycket gott skick så som köksinredning, vitvaror, badrum, innerdörrar, golv, väggar, lister med mera.

Snygg parkett på golv till ljusa och släta innerväggar följer som en röd tråd genom hela bostaden, enhetligt och stilrent!

Lägenheten är belägen på en hörna och har fönster i två väderstreck samt låg avgift där både internet, kabel tv, värme, vatten och bostadsrättstillägget ingår.

Bostadsrättsföreningen äger sin mark och har en god ekonomi samt finns det cykelförråd, lägenhetsförråd och stort garage under fastigheten, hissen ner har direkt access till både garaget, lägenhetsförråden och cykelförrådet.

Föreningen har också en helt underbar innergårdsmiljö som ger plats för både de stora och de små.
Innergården är som en liten oas mitt i Limhamns Sjöstad, njutbart!

Enorm fördel här är att 1:a våningen ligger högt upp med parken framför så ingen fastighet som skymmer...
En lägenhet som kommer att tilltala många med den fina planlösningen och i det perfekta skick den visas upp i....

Välkomna in!
Först en trivsam och välkomnande hall som ger bra med plats för avhängning och förvaring i garderober rakt fram.
Första biten in har man ett snyggt infällt stengolv som sedan löper vidare ut i ett vackert parkettgolv till ljusa innerväggar.
En trevlig entré som har en säkerhetsdörr och porttelefon.

Badrummet är stort och helkaklat i vackra materialval med påkostad inredning. Här finns tvättmaskin, torktumlare, Wc, handukstork, badkar, dusch, eluttag, kommod med underskåp och överskåp med belysning.
Ett badrum att älska!

Vidare har man det stora sovrummet som verkligen bjuder på yta och trivsel.
Det finns en enorm klädkammare som rymmer mängder i förvaring samt har man ingen insyn till rummet utan parken framför som ger en skön och roingivande utsikt med ett vackert ljusinsläpp.
Ett mycket tilltalande vilorum!

På den högra sidan har man sen både sällskapsrummet och köket i en öppen och luftig planlösning som garanterat kommer att tilltala många.
Här har man stora och sköna sociala ytor samt en fransk balkong som delar av ytorna på ett enastående sätt...

Köksinredningen går i vitt till gråmelerad bänkskiva som snyggt bryter av till det ljusa väggkaklet bakom.
Köket har gått om skåp och lådor för bästa tänkbara förvaring samt fina abetsytor och en rejäl matplats framför.
Maskinparken består utav kyl, frys, diskmaskin, mikro, ugn, spishäll och fläkt ovanför.
Ett välplanerat och öppet kök som bjuder på samma fina utsikt som vardagsrummet, njutbart!

Kort och gott får man här ett boende som bjuder på många fördelar så som den optimal planlösningen, det fina skicket och inte minst den vackra innergården och områdesmiljön intill.

Ett boende som kommer att passa in på mångas önskemål och krav...

Vi ses på visningen!

Välkommen till Brf Havsparken i Limhamn.

Föreningens flerfamiljshus färdigställdes 2017 och inflyttningen skedde samma år.
Det finns fyra trapphus med 67 bostadsrättslägenheter fördelat på:
12 st tvåor,
34 st treor
21 st fyror.
Den totala boarean (BOA) är 5 714 kvm. Inga lokaler.

Ekonomi & Försäkringar
Årsavgiften är 740 kr per kvm bostadsrättsyta fr o m 2026-01-01. Både den tekniska och den ekonomiska förvaltningen handhas av SBC. Föreningen innehar sin mark med äganderätt.
Överlåtelseavgift 2072 kr och betalas av köparen.
Pantsättningsavgift: 888 kr/pant och betalas av pantsättaren.

Styrelsen har valt att försäkra fastigheten hos IF-Skadeförsäkring.
Där ingår även bostadsrättsförsäkring för föreningens medlemmar.
Föreningen anser sig ha en god och stabil ekonomi.

I årsavgiften ingår bland annat följande:

Bostadsrättstillägg hos If Skadeförsäkring.
Grundavgiften för digital-TV, Tele2 Silverpaket,
Bredband 500 och bredbandstelefoni.
I lägenheterna finns ett mediaskåp med router samt nätverk med uttag i samtliga rum och kök.
Vatten och värme.
Varje bostadsrättsinnehavare tecknar eget avtal för el. Nätägare är Eon.
Föreningens el som förbrukas i de gemensamma utrymmena är fossilfri.

Renoveringar & Underhåll
Då fastigheten är relativ nybyggd så föreligger inga renoveringar utan mer av underhållskaraktär. För mer information vänligen se bifogad årsredovisning.

Parkering
Föreningen disponerar 48 garageplatser, 44 för bil och 4 för mc/moped/lådcykel, i ett underjordiskt garage.
Det är f n kö till garageplatserna och det tillämpats ett oberoende kösystem vilket inte följer med bostadsrätten.
Garageplatsavgift för bil är f n 725 kr/mån.
Av garageplatserna har 4 st tillgång till laddstation för elbil.
Avgiften för dessa platser är 1 125 kr/mån samt förbrukningsavgiften för laddad el.
Det finns även två låsta cykelrum i garaget

Föreningen deltar i en gemensamhetsanläggning avseende förvaltning av garage och utemiljö tillsammans med grannfastigheten som ägs av Willhem AB.

Övrigt
Föreningens stadgar medger för närvarande inte att någon annan än ägaren (med familj) bor i bostadsrätten. Övriga fall kan anses som andrahandsuthyrning som då måste godkännas av styrelsen
För ytterligare frågor ber vi er kontakta styrelsen som enklast nås på e-post styrelsen@brfhavsparken.se
Ovanstående uppgifter är inhämtade från berörd förening. Köpare/spekulanter uppmanas att kontrollera dessa uppgifter med föreningen samt uppgifter om kommande renoveringar och eventuella avgiftsförändringar.

Välkomna till Limhamns Sjöstad!

Limhamns Sjöstad är en av Malmös mest attraktiva stadsdelar, där modern arkitektur möter närheten till havet. Här bor du med Öresund runt hörnet, vackra promenadstråk, småbåtshamn och fantastiska solnedgångar. I närheten finns även golfbana, badplatser, Strandparken och Sibbarps kallbadhus.

Limhamns trevliga centrum ligger på bekvämt avstånd och erbjuder ett brett utbud av butiker, restauranger, caféer, gym och service. Med goda kommunikationer tar du dig enkelt till Hyllie station, Svågertorp, Emporia och Malmö city.

Detta är ett perfekt läge för dig som vill kombinera stadsliv med närhet till hav, natur och rekreation

• Energideklaration.pdf
• Planritning.pdf
• Årsredovisning 2025 .pdf
• Stadgar.pdf
• Energideklaration.pdf