Nobelvägen 103B

Välkomna till Nobeltorget och Nobelvägen 103B!

Här erbjuder vi en möjlighet att kunna köpa sig ett hem med stor potential att kunna renovera, forma och inreda efter eget tycke och smak. Lägenheten är i behov av en större renovering så som golv, väggar, tak, kök och badrum.

Stabil äldre förening som har en god ekonomi och är lågt belånad innebär ju att man inte behöver vara orolig för renoveringskostnaderna när man väl är klar för inflyttning, kan ju bli ett litet drömhem att vara stolt över...

Lägenheten har en smart trivsam planlösning med access till både sällskapsrum, kök, sovrum och badrum från hall.
Från vardagsrummet har man också utgång till balkongen.
Till lägenheten hör både ett matkällarförråd samt ett vanligt källarförråd.

Ingång från Nobelvägen och från den fina innergården samt finns hiss som är ett stort plus...

Föreningen har en helt fantastisk innergårdsmiljö som ger plats för både vuxna och de mindre vad gäller uteplatser, mingel, grillmöjligheter, samt lek och bus.

Det finns 5 tvättstugor i föreningen, hobbyrum, barnvagns och cykelförvaring. Föreningen har även ett stort undergjordsgarage. Det finns också uteplatser för parkering via föreningen samt vanlig boendeparkering i området.

Ett mycket omtyckt läge med allt vad som behövs vad gäller busskomunikation, livsmedel, shopping m.m.
Snabbt och enkelt tar man sig in till city via buss eller cykel och ut från Malmö via Värnhem.

Kort och gott får man här en möjlighet att kunna förvärva en lägenhet till ett bra pris och sedan kunna forma, inreda efter eget tycke och smak. Äldre stabil förening med låg belåning som ståtar med en liten oas till innergård.
Hiss, balkong samt en smart och tilltalande planlösning som kan bli hur fint som helst efter lite kärlek och arbete...

Ett tillfälle!

Välkomna på visningen!

Välkomna till HSB Brf Odlaren!

Brf Odlaren är en äkta bostadsrättsförening som bildades 1954. Adresserna är Nobelvägen103 A och B, Bodekullsgången 19 A,B och C, samt 21 A och B och Abbekåsgatan 8 A och B.

Föreningens fastighet förvärvades 1954 och består av fyra flerbostadshus med 23 lägenheter och 10 lokaler varav 3 med hyresrätt.
Föreningen innehar marken med tomträtt och tomträttsavtalet ska omförhandlas 2027. Föreningen följer en långsiktig underhållsplan.

Renoveringar:
2023 Tvättmaskin
2021 Automatiserat grind- och entrédörrar
2021 Gjort cykelramp ner till källaren
2020 Bytt ytterdörr samt nya garageportar
2019 Målning av trapphus
2018 Säkerhetsdörrar satts in
2017 Relinat återstående stick i samtliga lägenheter (all relining klar)
2017 Installerat fiber
2017 Restaurerat gräsmattan
2017 Kontroll av ventilation
2017 Restaurerat plåttak vid garage
2015-2016: renovering av spill och dagvattenledningar genom relining.
2015 Relining av avlopsstammar
2012/2013: Ny innergård
2010/2011: Ny värmecentral
2010/2011:Fasader och balkonger renoverades
2010: Nytt låssystem

Planerat underhåll:
Omfogning av fasad
Se över uppvärmningssystem

Ekonomi
Pantsättningsavgift: 588 kr/pant. Överlåtelseavgift: 1470 kr, betalas av köpare. För att köpa en bostadsrätt behöver man vara medlem i Hsb Malmö till en kostnad om 500 kr, vilken återbetalas om man flyttar. Första året betalar man även 300 kr för medlemskapet, sen tar föreningen över kostnaden.Föreningen planerar att ha årliga avgiftshöjningar med 3-5%.

Ovanstående uppgifter är inhämtade från berörd förening. Köpare/spekulanter uppmanas att kontrollera dessa uppgifter med föreningen samt uppgifter om kommande renoveringar och eventuella avgiftsförändringar.

• Planlösning.pdf
• Stadgar Odlaren 2016.pdf
• Energideklaration.pdf
• Årsredovisning 2023.pdf