Nobelvägen 111 B

Välkomna till Sorgenfri och Nobelvägen 111

Nu ges ett ypperligt tillfälle att kunna förvärva ett trivsamt och smart hem som erbjuder mängder utav fördelar...

Genomgående planlösning, inglasad stor balkong mot vacker innergårdsmiljö, möjlighet till garage via föreningen, fina ytor i både kök, sovrum och vardagsrum, hiss och ingång från innergården så inga fönster som vetter ut mot Nobelvägen.

Ett boende som kommer att passa in på mångas önskemål och krav!

Obs! Föreningen är lågt belånad och äger sin mark, detta är en stor trygghet för medlemmarna!

Välkomna in!
Först en trivsam och välkomnande hall som ger bra med möjligheter för avhängning samt förvaring. Hallen ger access till lägenhetens samtliga rum och ljusinsläppet blir optimalt...

Första rum är köket som bjuder på en bra tilltagen matplats med fönster mot Spånehusvägen. Köksinredning och vitvaror är lite äldre men i gott skick!
Mskinparken består utav kyl, frys, diskmaskin, ugn, spishäll och fläkt ovanför.

Nästa rum är det fina sovrummet som erbjuder stor plats för dubbelsäng m.m.
Rummet har ingen insyn och vackert ljusinsläpp samt en stor skjutdörrsgarderob längst hela väggsidan.
Ett trivsamt och fint vilorum!

Vidare har vi sällskapsrummet på den andra sidan som är stort och rejält. Från rummet har man också utgång till den inglasade balkongen som måste vara ett tilltalande rum för alla spekulanter. Balkongen är rejäl och ger plats för större möblemang så man kan njuta av en bit mat ute men ändå hemma. Vyn mot den vackra innergårdsmiljön inger ett skönt lugn och en fin harmoni.
En balkong med mersmak!

Sist har vi badrummet som erbjuder badkar, men enkelt om man så vill lyfta ut och ersätta med dusch istället.
Ett fräscht badrum som har några år på nacken men fungerar ypperligt till vardagens bestyr!

Kort och gott får man här ett hem som känns rätt på många sätt med den fina planlösningen, den fina innergårdsmiljön och inte minst den välskötta föreningen som lockar in många spekulanter med sin stabila och trygga ekonomi.

Ett tillfälle att ta tag i för er som vill kunna förvärva ett smart, tilltalande och trivsamt hem...

Välkomna på visning!

Välkomna till Hsb Brf Lundagården!

HSB Brf Lundagården är en äkta förening som bildades i samband med byggnation år 1955–58. Den ekonomiska och tekniska förvaltningen sköts av Bredablick.

Fastigheten är friköpt och består av 177 lägenheter och 20 st lokaler varav 8 st innehas med hyresrätt.
Föreningen anser sig ha en god och stabil ekonomi.
Avgiften höjdes 1 januari 2025 med 3 %
Pantsättningsavgiften är 588 för år 2025 och Överlåtelseavgiften är 1477 för 2025.
Gemensamma utrymmen
Cykelrum och barnvagnsrum finns i källaren. En festlokal finns att hyra för 400 kr samt en depositionsavgift på 500 kr. Stor och grönskande innergård med grillplats, tillgång till gemensamma utemöbler och planteringar. I föreningen finns 3 tvättstugor som finns i källaren på Båstadsgatan 9–11 (tre tvättrum/torkrum), Båstadsgatan 13-15 (tre tvättrum/torkrum) samt Nobelvägen 107 A (ett tvättrum). Bokas via bokningssystem eller via föreningens hemsida.

Parkering
Det finns 100 garageplatser som kostar 440 kr/mån och 38 parkeringsplatser utomhus för 275 kr/mån, samt 10 MC- platser som kostar 275 kr/mån. Separat kösystem tillämpas.

TV och bredband
Föreningen har tecknat avtal med Telia som omfattar både kabel-TV (basutbud) och bredband 250/250 (Mbit/s) Obligatoriskt tillägg om 169 kr/mån.

Föreningens renoveringar & Underhåll
2021 - Omfogning av fasaden på Bodekullsgången (sista etappen)
2021 - Relining av spillvattenledningar (Nobelvägen 107A-B, Nobelvägen 109A-B samt Båstadsgatan 13 och 15)
2020 - Relining av spillvattenledningar (Båstadsgatan 9+11, Nobelvägen 111A+113) 2020 - Relining av bottenavlopp Båstadsgatan 13, Nobelvägen 109 B mfl 2020 - Nytt miljöhus vid Bodekullsgången
2020 - Fasadrenovering (Båstadsgatan 9+11, 13+15) 2019 - Införande av gemensam el.
2019 - Relining av spillvattenledningar etapp 1 (Nobelvägen 111 B+C).
2015/2016 - Reparation av fasad och plåtinstallationer, upprustning av utemiljön.
2014/2015 - Bytt reglersystem för fjärrvärme, nya dräneringsledningar, underhåll av hissar. 2013 - Ny utrustning i tvättstugor.
2012 - Installation av ny belysning i fastigheterna för att minska elförbrukningen.
2011 - Renovering av taket på låghusen. I samband med detta renoverades delar av fasaden. Fasaden har dessförinnan renoverats löpande.
2011 - Miljöhusen på båda gårdarna har renoverats.
2011 - Installation av låssystem med porttelefoner och låstaggar i hela fastigheten.
2000 - Utbyte vattenstammar, elstammar samt nya 3-glas fönster.
Renovering av 4 hissar (Nobelv 107A+111A, Båstadsg 11+15). Pågående underhåll.
Relining av bottenavlopp är pågående underhåll, byte av fjärrvärmeväxlare inkl expansionskärl är också pågående underhåll.
Renovering av resterande 8 hissar, dränering av garagetak samt byte av passage- och bokningssystem är kommande underhåll.

Övrig information
Föreningen gör tillsyn i samband med överlåtelse.
Avgift ska regleras gällande HSB avgift 500 kr (återfås vid utträde ur HSB) och årsavgift 300 kr.
Föreningen ser helst 50/50 ägande, men kan godkänna delat ägande där den boende ska äga minst 10%. Föreningen har gemensam el och debiterar samtliga medlemmar för el efter förbrukning per kvartal.
Ett obligatoriskt tillägg på 20:- per månad tillkommer och läggs på avin. I föreningens försäkring ingår bostadsrättstillägg.
Gå gärna in på föreningens hemsida för mer information: www.hsb.se/malmo/brf/lundagarden Ovan uppgifter är hämtade från föreningens senaste årsredovisning samt hemsida 2025-04-05. Spekulanter uppmanas att kontrollera dessa uppgifter med föreningen.

• Planritning.pdf
• Årsredovisning 2023.pdf
• Stadgar 2024.pdf
• Energideklaration.pdf