Nobelvägen 147 C

Välkomna till Ellstorp och Nobelvägen 147!

Nu kan vi erbjuda en smart 3.a med mycket charm, högst upp i fastigheten på vån 6 med utsikt mot parkområdet och ingen insyn samt skönt att inte ha någon granne ovanför...

Äldre stabil förening från charmigt 30-tal med god ekonomi samt är läget perfekt med närhet till Malmö centrum och enkelt att ta sig ut från Malmö via ringvägen.

Föreningen äger sin mark och man har en helt underbar innergårdsmiljö. Ellstorpsparken ligger strax intill som är ett stort plus för alla som gillar att jogga och promenera i naturskön miljö. Medlemmarna ges även möjlighet för garageplats till ett lågt pris samt finns både hiss, källar och vindsförråd till lägenheten.

Området Ellstorp är bebyggt i slutet av 30 talet med mest 1:or och 2:or så 3:orna är alltid svårare att komma över, och att kunna hitta en 3:a högst upp är ju svårslaget...

Välkomna in!
Först en trivsam hall som har ett ljust fräscht golv hela vägen in och som sedan löper vidare ut i köksdelen utan trösklar, enhetligt och snyggt!
Hallen har ljusa innerväggar och downlightsbelysning via tak samt inbyggda garderober.

Köket har sitt fönsterparti ut mot den vackra innergården och ger ett slående ljusinsläpp samt en bra matplats. Köksinredningen i vitt med beslag i trä. Vita bänkskivor till vitt väggkakel bakom samt gott om skåp, lådor och vägghyllor.
Maskinparken består utav kombinerad kyl / frys, diskmaskin, mikro, ugn, spishäll och fläkt ovanför.

Vidare har vi ett fint badrum som erbjuder dusch med vikbara glasdörrar, vask, vägghängd toalett, överskåp med spegel samt är kakel och klinkers i svart / vit färgsättning. Ett trivsamt och fräscht badrum!

Sen har vi det första sovrummet som även det har ett fantastiskt ljusinflöde och helt utan insyn med en storslagen utsikt.
Ett trivsamt och smart vilorum!

Vidare kommer vi ut i det stora sällskapsrummet som har en generös yta och bjuder på ett vackert ljusinsläpp.
Här finns det gott om plats för det stora matrumsmöblemanget och rummet ståtar med fin takhöjd samt fiskbensparkett i original på golv till ljusa innerväggar.
Ett charmigt och vackert vardagsrum!

Sist men inte minst har vi det stora sovrummet som avslutas med en liten balkong mot innergården som bjuder på en fantastisk utsikt samt är sovrummet helt utan insyn som så många uppskattar. Här finns också en stor skjutdörrsgarderob längs hela väggsidan och fiskbensparkett på golv. Sovrummet har även en ingång från hall om man vill ändra planlösningen genom att stänga till sällskapsrummet.
Ett riktigt fint vilorum som har allt man kan önska sig och lite till.

Kort sammanfattning får man här ett perfekt boende högst upp med läcker utsikt, fantastiskt ljusinsläpp, inga grannar ovanför samt är bostaden helt utan någon insyn. Barnvänligt med grön prunkande innergårdsmiljö och enkelt att ta sig ut från stan via den inre ringvägen samt snabbt upp i centrum med buss.

Stabil äldre förening som äger sin mark, god ekonomi, hiss samt möjlighet till garage via föreningen är ju ytterligare argument för detta så trivsamma boende...

Varmt välkomna på visningen!

Välkommen till Brf Ellstorp
Föreningen köpte fastigheten i samband med byggnationen 1938. Föreningen består av 144 st lägenheter och 13 st lokaler varav 1 lokal med hyresrätt. De adresser som hör till föreningen är Nobelvägen 145 och147 och Ellstorpsgatan 2 och 4.

Gemensamma utrymmen
I föreningen finns totalt 12 tvättstugor som är utrustade med vardera 2 tvättmaskiner, 1 torktumlare och 1 torkrum. Det finns ett gallerförråd under tak för cyklar som kan nyttjas till en kostnad om ca 20 kr/månad, cykelförråd i miljöhus till en kostnad om ca 40 kr/månad, boxar vid Åsgårdsgatan till en kostnad om ca 75 kr/månad, cykelförråd i källaren till en kostnad om ca 50 kr/månad samt barnvagnsförråd till en kostnad om ca 50 kr/månad.

Föreningen har en stor och grönskande gård med gemensamma utemöbler, grillplats, lekplats och gräsmatta.
Besök gärna föreningens hemsida för mer information: http://www.ellstorp.com/

Parkering:
I föreningen finns 100 garageplatser för bil och MC belägna under gården. Garageplats kan hyras till en kostnad om ca 400 kr/månad för bil och ca 200 kr/månad för MC. Kösystem tillämpas. I övrigt råder boendeparkering i området. För mer information se: www.malmo.se

Tv och internet:
Föreningen är ansluten till kabel-TV via Tele2 och fiberoptiskt bredband via Bredband2.

Renoveringar
Under 1980-talet byttes samtliga fönster.
1991 byttes elstigare.
1997 genomfördes en besiktning av avloppsstammar i kök och badrum med godkänt resultat.
2001 byttes taket.
2010 justerades och tätades samtliga fönster. Samma år byttes hissinredning och linor i de husen med hiss. Dessutom byttes torkrumsutrustningen.
2013–2015 utfördes renovering av utemiljön innebärande nya cykelförråd och cykelplatser, nyplanteringar, stenläggningar, ny gräsmatta, fruktträd, ny uteplats och lekplats.
2014 byttes värmeväxlare och garaget renoverades.
2016 genomfördes en OVK-besiktning samt besiktning av plåtfasader, tak och balkonger.
2017–2018 byttes avloppsstammarna och i samband med detta renoverades samtliga badrum.
2019 installerades nytt passer-/taggsystem, trapphusen renoverades och tvättstuga renoverades. Säkerhetsdörrar installerades till samtliga lägenheter och entrédörrarna byttes.
2021 utfördes en översyn av värmeanläggningen och bottenavloppen på huset vid Nobelvägen 145 och Ellstorpsgatan 2 byttes.
2022 byttes bottenavloppet på Ellstorpsgatan 4.
2023 byttes bottenavloppet på Nobelvägen 147.

2028 planerar föreningen att renovera fönster och fasader. I dagsläget är inga vidare beslut tagna. Samt renovering av element, byte av vred till termostat.

Överlåtelseavgift och pantsättning:
En överlåtelseavgift tas ut om ca 1 433 kr som betalas av köparen. Vid belåning av bostaden tas en pantsättningsavgift ut om ca 573 kr/pant. Beloppen är beräknade på prisbasbeloppet för år 2024. Köparen/köparna måste vara medlemmar i HSB innan beslut om medlemskap i föreningen tas. Andelsavgift i HSB kostar ca 500 kr/person och en engångssumma tas ut första året om 300 kr/hushåll. Ansökan om medlemskap görs på www.hsb.se/malmo.

Ovanstående uppgifter är inhämtade från berörd förening. Köpare/spekulanter uppmanas att kontrollera dessa uppgifter med föreningen samt uppgifter om kommande renoveringar och eventuella avgiftsförändringar.

• Planlösning.pdf
• Stadgar
• Energideklaration.pdf
• Årsredovisning-2023.pdf
• Energideklaration.pdf